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[日常管理] dual key两户一契的房子怎么出租算电费煤气费呢？另外估价问题 [复制链接]

idontknow

银靴族

发表于 2014-9-10 14:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 idontknow 于 2014-9-16 10:01 编辑

dual key两户一契的房子，分别租出去，房客如何付电费煤气费呢？

电表煤气表分开吗？

另外估价容易吗？

纯，属虚构; 乱，是佳人

POU

铜靴族

发表于 2014-9-10 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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我的话是包bills, 因为根本算不清，也不必为了那么一些繁琐的事去斤斤计较，事前你要做评估，大概多少钱才划得来，才和市场差不多，不会太离谱吓跑房客，之后就bills全包就是了，但是要注意，说好包Bills了之后，就不要变的唧唧歪歪，就算房客的房间是全年恒温，冬天暖气夏天冷气等，房东也要严格承诺自己的话，全部按照合同办事。希望这些建议对你有帮助。

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rosehorse

布鞋族

发表于 2014-9-10 14:52 |显示全部楼层

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其实电表可以安装分表的，但是煤气则不可以。如果省事，电费煤气都包了，如果租客不过分，煤气水电都小赚。

idontknow

银靴族

发表于 2014-9-14 08:57 |显示全部楼层

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如果只有一个洗衣房怎么办呢，房客需要share洗衣房？

idontknow

银靴族

发表于 2014-9-14 09:00 |显示全部楼层

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洗衣房只有一个接水管，两家房客怎么公用呢，可以要求多装一个接水口吗

idontknow

银靴族

发表于 2014-9-16 13:02 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-9-10 11:46
我的话是包bills, 因为根本算不清，也不必为了那么一些繁琐的事去斤斤计较，事前你要做评估，大概多少钱才 ...

请问估价的话，银行是按照正常的2，3房估，还是会考虑dual key的特殊性？

纯，属虚构; 乱，是佳人

POU

铜靴族

发表于 2014-9-16 16:30 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2014-9-16 12:02
请问估价的话，银行是按照正常的2，3房估，还是会考虑dual key的特殊性？

这一点不确定，请去问银行

clarkzm

皮靴族

发表于 2014-9-16 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2014-9-16 12:02
请问估价的话，银行是按照正常的2，3房估，还是会考虑dual key的特殊性？

曾经考虑过一个一模一样的房子上下两层的银行说不接受这种房子做security

后来就放弃了

是nab 可能比较严格

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-9-16 20:38 |显示全部楼层

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这种房子估价应该没有问题。好处是便于出租。

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