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[修房建房] 应该怎么装修改造？已上传自己的构思 [复制链接]

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-8 23:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 linxi 于 2014-9-26 18:38 编辑

很奇怪翻买房合同没有floor plan, 于是花了两天时间画了一个现在的房子布局。

大家帮看看能两室改成四室的吗》？

想把客厅隔成两室，然后把storage那些墙拆了。

然后把laundry改成另一个bath+toilet.

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linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 16:24 |显示全部楼层

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没有人理睬我。看看我自己的设计吧。
大概预算多少呢？
红色是要推倒的墙
蓝色是要新加的东西

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linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 linxi 于 2014-9-28 21:38 编辑

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linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 18:38 |显示全部楼层

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没人吗？顶一下！〜

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-26 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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审批了吗？

aluminum6600

布鞋族

发表于 2014-9-26 19:49 |显示全部楼层

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帮顶

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 19:54 |显示全部楼层

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dbsdsuna 发表于 2014-9-26 19:46
审批了吗？

还没有，像这样的需要审批吗？

coolyn

银靴族

发表于 2014-9-26 19:59 |显示全部楼层

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lz是自住吗？没有客厅，没有laundry吗？

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 20:10 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2014-9-26 19:59
lz是自住吗？没有客厅，没有laundry吗？

想自己住一两年，然后就出租的。
洗衣机受足迹网友的启发，可以装在厨房，或者放在大一点的ＢＡＴＨ里面。

summer-dong

铜靴族

发表于 2014-9-26 20:15 |显示全部楼层

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没有审批的都是不合法的。只能偷偷做。

fuminlei

皮靴族

发表于 2014-9-26 20:19 |显示全部楼层

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linxi 发表于 2014-9-26 19:54
还没有，像这样的需要审批吗？

明显啊，这样不需要批，你当coucil吃干饭哦。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-26 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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改动后，就非法了，就像黑民一个意思。

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 20:58 |显示全部楼层

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今天给council打过电话，好像有两个部门审批。一个是planing部门，还有一个是build 部门。因为房子比较老了，1972年的， council planing部门说没有我们家的资料了，还要花钱从别的部门调出来。build部门那边态度也挺友好，说要看看图纸主要是看看拆的是不是承重墙。我觉得没有什么扩建的成份，审批不是什么大事，就是花点钱。

guoguo01

铜靴族

发表于 2014-9-26 21:01 |显示全部楼层

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还是重建吧

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 21:15 |显示全部楼层

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guoguo01 发表于 2014-9-26 21:01
还是重建吧

是unit，不能重建哦。

guoguo01

铜靴族

发表于 2014-9-26 21:42 |显示全部楼层

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要是unit的化，中间的storege估计不可以打掉

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-26 22:19 |显示全部楼层

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guoguo01 发表于 2014-9-26 21:42
要是unit的化，中间的storege估计不可以打掉

能说说原因吗？如果是因为ＳＴＲＡＴＡ，我问过了可以的

cerinahe

铜靴族

发表于 2014-9-26 22:42 |显示全部楼层

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改动也就多出一间房，意义不大吧。还不如留着客厅以后好卖。就算多一间房每周多150块的房租，一年才7500，这个改动不小，估计要至少3万，30k/7.5k = 4年才能回本，到时候即便不卖，想refinance 一下，银行的估价都不会高。

mengniu

铜靴族

发表于 2014-9-26 22:59 |显示全部楼层

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Unit也能改，我固陋了

mengniu

铜靴族

发表于 2014-9-26 22:59 |显示全部楼层

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Unit也能改，我固陋了

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-28 12:49 |显示全部楼层

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cerinahe 发表于 2014-9-26 22:42
改动也就多出一间房，意义不大吧。还不如留着客厅以后好卖。就算多一间房每周多150块的房租，一年才7500， ...

嗯，我就喜欢这种中肯，拿数字说话的建议！〜
谢谢〜

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-28 12:50 |显示全部楼层

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mengniu 发表于 2014-9-26 22:59
Unit也能改，我固陋了

前几天一个朋友，把apartment的墙都拆了。
我也孤陋了。。。

linxi

布鞋族

发表于 2014-9-28 21:40 |显示全部楼层

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据说open plan的房子评估会高一些。

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-9-29 13:26 |显示全部楼层

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这改动真不小

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-9-29 13:27 |显示全部楼层

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学校附近租学生差不多，租给family比较难

wyatt

银靴族

发表于 2014-9-29 13:30 |显示全部楼层

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mr.houseband

皮靴族

发表于 2014-9-29 13:40 |显示全部楼层

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这么改成本不小，关键是看那个laundry离排污管多远

serena39

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:40 |显示全部楼层

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我感觉打掉的墙肯定有承重的... 要打不少墙. 屋顶地板要重弄. unit 管道难改....

CAFE_C

木屐族

发表于 2014-10-5 20:30 |显示全部楼层

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为什么要改。你的房子是两室的，最多4个人，加一间房就是两个人的消耗，对于unit，水费甚至电费分摊是不公平的，strata同意没用，必须在业主会上通过才合法。因为会影响所有业主的利益。

council不会批unit改建的，因为死过人，不会有人拿自己的饭碗开玩笑的。
早说我全新装修一个厨房加浴室造价就2万了，你的计划，就算house，也得至少5-6w，4-5个月吧

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