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请问大家我该买房还是租房 [复制链接]

发表于 2008-5-5 22:42 |显示全部楼层

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大家好，我已经潜水有一段时间了．最近我和老公在考虑买房还是租房的问题．我们打算明年底或者最晚后年中的时候拿了国籍回国，本来不想再折腾买房子的事情，但是因为现在住的地方实在不好，所以我们打算换地方住，我们看了几处房子，本来打算租房，但是想想租金也要１３００～１５００每个月左右，我们觉得还不如买个３５万左右的ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ什么的住着，这样每个月交的按界款至少是自己的，房子到时候回国的时候再买出去，当然买房子我们要贷款的，不过又担心房价跌，还有现在这么高的利息．不知道该怎么办，不知道论坛里的高手门有什么建议呢．我们在摩尔本，打算在ＣＡＲＮＥＧＩＥ附近，至少一区里面买房或者租房．谢谢了．

休

金靴族

发表于 2008-5-5 22:46 |显示全部楼层

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明年回国就卖的话,时间太短,apartment 算上杂七杂八费,肯定亏的,租房合算.

applenet

金靴族

发表于 2008-5-5 22:53 |显示全部楼层

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同意休的意见,APARTMENT也很容易在市场有风波的时候最先掉价. 如果可以HOLD住5年以上,还可以赚回来一点.

楼主可以在心仪的地方多看房,这个时候有可能有很不错的房子价格也能赚个便宜的就下手买咯,市场不好就多看别着急做决定.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-5-5 22:56 |显示全部楼层

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原帖由休于 2008-5-5 21:46 发表
明年回国就卖的话,时间太短,apartment 算上杂七杂八费,肯定亏的,租房合算.

完全同意，只有做ACTIVE INVESTMENT的PROPERTY DEVELOPERS和RENOVATORS才能有一定信心在这么短期内能获利离开。除非LZ打算回过国后，房子留在澳洲做长线投资，否则这样做很冒险。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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zhengtao

银靴族

发表于 2008-5-5 23:09 |显示全部楼层

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房子放出去卖，平均来说，都要几个月才能够卖掉，不是一两周的事情。LZ如果要买房，真要考虑仔细了。

丫丫ma

皮靴族

发表于 2008-5-5 23:26 |显示全部楼层

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还有,买房子的印花税, 卖房子的中介费用, 也是两笔比较大的费用啊.

julial

木屐族

发表于 2008-5-5 23:56 |显示全部楼层

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租房，买房子７７８８都算上，短期之内又卖掉，很难赚到钱吧，还是租房子便宜

kofi

木屐族

发表于 2008-5-6 01:16 |显示全部楼层

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租房现金流比较好

patricb

银靴族

发表于 2008-5-6 10:43 |显示全部楼层

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完全同意楼上各位意见，房产通常不适合短期投资（除了去年那段疯涨的时候）。

小小强

白金靴族

发表于 2008-5-6 10:50 |显示全部楼层

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原帖由 daixin 于 2008-5-5 21:42 发表
大家好，我已经潜水有一段时间了．最近我和老公在考虑买房还是租房的问题．我们打算明年底或者最晚后年中的时候拿了国籍回国，本来不想再折腾买房子的事情，但是因为现在住的地方实在不好，所以我们打算换地方住，我 ...

有意思，为什么要拿国籍回国呢？如果你要回国的话，拿国籍没有意义，而且很不方便。你看现在中国签证这么难。
如果你要留在这，那么买房就买了，长期来说还是不会亏的。

总之，要回国就不要入籍。

OVO用电送$120链接：www.ovoenergy.com.au/refer/han1149

daixin

木屐族

发表于 2008-5-6 21:01 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复,看来我还是租房子了.
关于入国籍,是因为以后如果想回来还可以回来,当然也可以不回来,觉得拿了国籍不受5年2年的限制,为以后买个保险吧

小小强

白金靴族

发表于 2008-5-6 21:59 |显示全部楼层

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原帖由 daixin 于 2008-5-6 20:01 发表
谢谢大家的回复,看来我还是租房子了.
关于入国籍,是因为以后如果想回来还可以回来,当然也可以不回来,觉得拿了国籍不受5年2年的限制,为以后买个保险吧

现在外籍人士进中国有很多限制如果想回国呆很长一段时间的话请慎重考虑入籍

OVO用电送$120链接：www.ovoenergy.com.au/refer/han1149

newstocker

皮靴族

发表于 2008-5-6 22:07 |显示全部楼层

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现在不是买房的时候，租吧

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