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[买卖手续] 投资房房在什么名头下 [复制链接]

发表于 2014-9-6 07:09 |显示全部楼层

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想买投资房，是在放在父母和我们的联名下，可以算作父母的自主房吗？
还是放在家庭信托下面，有这样放置的同学吗？
可以介绍一下利弊吗

谢谢

发表于 2014-9-6 08:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxin7318 于 2014-9-6 07:18 编辑

除非你父母住过去，否则不能算自住房，如果他们和你老婆不上班，折旧负扣税只能退税1/4，等于废了

其实楼主不必纠结自住不自住房，假如你家有三人不上班，然后投资房持有超一年，也交不了什么税，个人免税额度是1.8万，三个人就5.4万，等升值10.8万部分给全免了，不过这些好处得等你卖方那天才能实现，如果你收入高我建议写你自己所有比例高点，方便以后退税和topup

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