修改问题：请问现在还有15%首付不用保险的银行么？citibank还有这项业务么？

dasderek

update：

看来10%首付难度很大，那15%有可能么？
谢谢大家！



我们的情况是这样的，在悉尼，
存款大概有12万 准备首付8万（10%左右）买65-73万左右的房子
三口之家 老公固定工作 税前7.7万 老婆cash收入 2-3万

我用网站上的计算器 貌似最多只能贷款到40-50万？
请问broker们，我想贷款到65万可以么？
国内有房产，是能做海外收入证明（租金？）

还有就是首付10%，现在可以么？哪些银行的利率比较好呢？

谢谢大家：）

Raimy

用海外收入的上限是80%。

dasderek

Raimy 发表于 2014-9-5 14:21
用海外收入的上限是80%。

谢谢，可以做成投资房贷款么？

Raimy

dasderek 发表于 2014-9-5 14:37
谢谢，可以做成投资房贷款么？

技术上可以。

mr_founder

悉尼买房，房价73万（取上限）

贷80%，需要20%首付  14万6，另外印花税、律师费、上家费用结算预留3万2，共 17.8万。


如果贷90%，需要交贷款保险费。

zxie8

贷超过20%需要买贷款保险，那也是一比开销

peterorz90

贷款90%的话，银行可能会根据你的个人情况要求看退税记录ATO NOTICE。

同时你10%的首付在银行至少有3个月以上时间，证明你有良好储蓄的习惯。

贷款的话，因为能做成投资房，所以贷款65万是没问题的。

dasderek

peterorz90 发表于 2014-9-5 23:13
贷款90%的话，银行可能会根据你的个人情况要求看退税记录ATO NOTICE。

同时你10%的首付在银行至少有3个月 ...

那15%可以不买保险么？
之前我记得citibank还可以，今天在网站上没看到相关信息了

谢谢！

Raimy

dasderek 发表于 2014-9-5 23:34
那15%可以不买保险么？
之前我记得citibank还可以，今天在网站上没看到相关信息了

还可以申请，房子不能5年新，不能在Zone1，不能是高层建筑，利率是5.14%，你接受么？

dasderek

Raimy 发表于 2014-9-5 23:38
还可以申请，房子不能5年新，不能在Zone1，不能是高层建筑，利率是5.14%，你接受么？ ...

zone 1是啥意思？5.14是浮动还是固定利率？以后可以转贷吗？
谢谢！

Raimy

dasderek 发表于 2014-9-5 23:43
zone 1是啥意思？5.14是浮动还是固定利率？以后可以转贷吗？
谢谢！

Zone1基本在CBD及附近区域。
以后当然可以转贷，5.14%是浮动利率。

freewalker

按投资房做，贷65万没问题。首付如果够15%的话，Citibank可能不需要买保险，但利率高，审查严格，你可以考虑现在Citibank贷，等过一两年房子升值了，再转去别的银行。如果首付低于15%，就都要买保险了，不过保险也可以从银行贷出来。利率的话，如果从NAB贷60多万，浮动4.7%左右。

peterorz90

dasderek 发表于 2014-9-5 23:34
那15%可以不买保险么？
之前我记得citibank还可以，今天在网站上没看到相关信息了

85%，ctbank，可以不买保险，浮动利率要高点，但固定利率就还好。

Citbank能贷85%的区可以查出来，并不只限于CBD，其实墨尔本和悉尼很多区域都可以。

必须是2手房，房龄超过5年。

65万的贷款，保险费在5000左右，如果把保险费再贷出来，会重新把这部分加入到贷款额里，实际保险费会在6500左右。

那额外的差价1500你需要自己付。