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[自购小窝] 打酱油58 hermitage road west Ryde 板房拍卖 [复制链接]

rainvegie

银靴族

发表于 2014-8-30 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainvegie 于 2014-8-30 18:43 编辑

因为卖房子的中介是我朋友，房子又离我家近，所以过去捧个场。
481平方的板房，里面重新装修了，三房两卫，很漂亮的pergola加一个整齐的小院。
感觉现场黑压压的人头大部分是黑头发的。
指导价85万起，Mcgrath出名的钓鱼价，估计卖家心理价位得加30万起码。
拍卖准时开始，有90万开始，2万2万的往上加，那个喊第一口价的小哥一看就是生手，一般第一个叫价的都是炮灰阿。
果然叫到一百万开外的时候不见了，由另外一个同胞和一个鬼子开始拉锯。
这时碰到个朋友，偷偷的跟我说他们也看过这个房子，还做了building和pest report。之前有白蚁，而且潮湿，估计买了还要花10几万装修。后院还有easement！
心中顿时feel sorry for还在抢夺这套房子的同志们阿！
还好最后同胞不敌，败下阵来。
最终1.231m, 超过指导价差不多40万！
McGrath 威武～卖房可以找他们，买房可千万远离阿～

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我就是来凑热闹的

rainvegie

银靴族

发表于 2014-8-30 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在拍卖还提供免费咖啡
服务真好，呵呵

Rose1

皮靴族

发表于 2014-8-30 18:55 |显示全部楼层

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口活帝

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禁止发言

发表于 2014-8-30 18:59 |显示全部楼层

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Baxter也去了？

qiaolu

布鞋族

发表于 2014-8-30 19:14 |显示全部楼层

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这房子室内装修得很舒服，品味不错。但1.23M也太夸张了。

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2014-8-30 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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只有481的地都要123了？实在想不到啊！

rainvegie

银靴族

发表于 2014-8-30 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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口活帝发表于 2014-8-30 18:59
Baxter也去了？

他拿的就是我微信的图
哈哈

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-30 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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West ryde已火，最近搬来的邻居都是华人

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-30 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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这小地板房1.23太贵了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2014-8-30 20:06 |显示全部楼层

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请教easement是什么

rainvegie

银靴族

发表于 2014-8-30 20:14 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2014-8-30 20:06
请教easement是什么

下面污水管
就是不能或者很难在那个上面造东西

我就是来凑热闹的

酱油王

银靴族

发表于 2014-8-30 20:28 |显示全部楼层

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板房啊，价格有些吓人

Rose1

皮靴族

发表于 2014-8-30 20:30 |显示全部楼层

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这价格都赶超2e了

KWADA

皮靴族

发表于 2014-8-30 20:38 |显示全部楼层

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距离火车站多远？ 480平方的土地，还是板屋，最多就是1.05M吧。

Sping

皮靴族

发表于 2014-8-30 20:48 |显示全部楼层

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拍卖太火了

rainy118

金靴族

发表于 2014-8-30 20:58 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-105991578

09年才77万，尼玛的，房子太吓人了。

lauraineyan

铜靴族

发表于 2014-8-30 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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这房子门口过公车吧,车流也不少啊,卖这个价还有easement

morningsun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-31 00:02 |显示全部楼层

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尼玛疯了

weedoo

银靴族

发表于 2014-8-31 12:34 |显示全部楼层

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west ryde 涨幅超过2E了

michael128

金靴族

发表于 2014-8-31 12:48 |显示全部楼层

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5分钟走到station，静街，学区，R4 zone. 1.5M都不算贵。才卖了1.2买家捡漏了。这种location在eastwood的话2M+至少

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-31 13:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-8-31 13:22 编辑

michael128 发表于 2014-8-31 12:48
5分钟走到station，静街，学区，R4 zone. 1.5M都不算贵。才卖了1.2买家捡漏了。这种location在eastwood的 ...

这个不是r4,不然不会这个价格，火车站到满近
460平(无法duplex)带easement的板房，感觉贵了

zgz128

皮靴族

发表于 2014-8-31 13:42 |显示全部楼层

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tip

铜靴族

发表于 2014-8-31 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-8-31 13:48
5分钟走到station，静街，学区，R4 zone. 1.5M都不算贵。才卖了1.2买家捡漏了。这种location在eastwood的 ...

合同上是R2 Zone

Rose1

皮靴族

发表于 2014-8-31 17:50 |显示全部楼层

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West ryde火车站附近有R4么？

linkspeed

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发表于 2014-8-31 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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1.2，，，，真看不懂了。
该地区4月份的卖出价看来已经没有指导意义了。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2014-8-31 18:22 |显示全部楼层

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R2 R4是什么意思？

Bailey

铜靴族

发表于 2014-8-31 20:04 |显示全部楼层

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板房呀

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-8-31 20:56 |显示全部楼层

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如果没有白蚁什么的，这个价格还算正常。

火车站附近的成交价基本上都这个价位。

例如这个： 88 Parkes Street West Ryde

Duckweed

银靴族

发表于 2014-8-31 21:14 |显示全部楼层

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预料之中。有谁知道wattle street 和 anzac 转角那个卖了多少？年初曾经在lj手上流拍，现在换了个中介挂牌三周多吧，卖掉了

maru_han

金靴族

发表于 2014-8-31 21:19 |显示全部楼层

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好贵

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