买房最后签约了，要注意什么？

朱古力

经过多次纠结， 找了律师 做了 strata report了， 说没问题了， 污水厂与房子的距离 经足友的帮忙分析，觉得还是可以接受的，

就打算 约明天签正式合同。

问题：
1、那份strata report是所请律师帮忙做的， 律师看过说没什么问题， 我们自己还需特别留意什么，就是要高清楚什么吗？

2、房东 是 私人请律师 卖房的， 无中介参与， 我们也按程序找了律师， 做了strata report， 在此前提下，签约还要注意什么吗？

3、交易过程中，律师有什么职责要尽到， 交易结束后， 还有什么情况是律师虽负责到底，我们可以追责他的， 例如，房屋还从

出现什么意外状况等？


首次买房， 小白一个， 希望各位继续帮忙！ 谢谢！

winsome

签约，交钱，搞定

没太多事情，有事情找律师商量

olliew

inspection 要做好，沒做好也沒事只是以後發現東西壞了會很鬱悶

試試看洗碗機 水龍頭 空調 抽風機 燈(可能是電路) 等是否有問題

朱古力

olliew 发表于 2014-8-14 21:45
inspection 要做好，沒做好也沒事只是以後發現東西壞了會很鬱悶

試試看洗碗機 水龍頭 空調 抽風機 燈(可能 ...

final inspection 会写进 最后的购房合同吗？

这是 settle 那天做的事？

olliew

朱古力 发表于 2014-8-14 22:37
final inspection 会写进 最后的购房合同吗？

这是 settle 那天做的事？

你看什麼時候做都可以，最好是之前做，因為這給了vendor更改的機會。


記得一定要做仔細，比如洗碗機一定要開一次，電燈線路出問題的也滿多的，以及漏水 (檢察牆等)

我們之前做的太nice了草草看一下，之後發現抽風機壞了洗碗機壞了 煤氣在漏氣 很多燈不是燈泡壞了而是線路出問題。

就跟他們說要做一個full final inspection, 跟owner說如果occur電費水費等你會補給它，對方就沒有理由拒絕了。

千萬不要草草過去不然以後一定會後悔。

朱古力

olliew 发表于 2014-8-14 22:43
你看什麼時候做都可以，最好是之前做，因為這給了vendor更改的機會。

可 没到 settle , 他们会给钥匙进去吗？

再说，我看了，合同首页写着 completion date : 42 after the contract

那么这个日子， 和提前，或者和他们约定？ 什么时候约定？ 让我们的律师要求加进去？

好像， 还没什么洗碗机配送呢， 只有烤炉

olliew

朱古力 发表于 2014-8-14 22:58
可 没到 settle , 他们会给钥匙进去吗？

再说，我看了，合同首页写着 completion date : 42 after the c ...

Do it on the final inspection， 讓律師講就好，settle前3-5天做好一些