精华好帖回顾
· 1岁妹妹的睡眠训练（NO CRY SOLUTION） (2007-1-13) sail	· 红与蓝（人像数枚） (2011-4-26) 薰衣
· 小菜鸟做保养——43楼有图有真相 (2011-6-5) formatc	· 秀秀我的烘焙甜点（应要求上了千层的方子） (2006-9-24) happymm

查看: 1321|回复: 10

[买卖手续] 炒楼花的具体操作和税务问题 [复制链接]

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 21:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设我去年买了一个楼花50万,今年涨到53万了,settle在明年。请问,怎么个卖法?增值税我知道是个人交税的时候交,但是,买的人是不是要交印花税?那个房还不是我的(因为还没settle),那么这是不是就是说买卖要经过发展商允许?

58161033

草鞋族

发表于 2014-7-31 22:44 |显示全部楼层

此文章由 58161033 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 58161033 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，要经过开发商的许可，其实只要开发商没有明确指出不能专卖楼花就可以了，整个交易过程还是找律师操作，把一些信息转一下。

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 22:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

58161033 发表于 2014-7-31 21:44
是的，要经过开发商的许可，其实只要开发商没有明确指出不能专卖楼花就可以了，整个交易过程还是找律师操作 ...

我也觉得要通过开发商,这个其实是个改名的过程是吧?刚穿上鞋,不好意思,没法加分给你。

58161033

草鞋族

发表于 2014-7-31 22:54 |显示全部楼层

此文章由 58161033 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 58161033 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Turtle1865 发表于 2014-7-31 21:49
我也觉得要通过开发商,这个其实是个改名的过程是吧?刚穿上鞋,不好意思,没法加分给你。 ...

是啊，之前因为也遇到过这样的楼花，差点就买了，就是有这方面的顾虑没买成，结果现在后悔了，哎，还是应该买的，现在涨了好多！

mo

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-7-31 22:57 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根据上次有人说，涨了你卖了也拿不到那涨的钱。都到开发商腰包里去了。

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 23:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

58161033 发表于 2014-7-31 21:54
是啊，之前因为也遇到过这样的楼花，差点就买了，就是有这方面的顾虑没买成，结果现在后悔了，哎，还是应 ...

楼花这个东西也是风险很大的。我一般都是买house的,也就是最近市场旺,买个玩玩。再往前几年也有朋友买楼花亏的一塌糊涂,这都是教训。这东西短线捞点就完了,长线风险太大。

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 23:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑山老妖发表于 2014-7-31 21:57
根据上次有人说，涨了你卖了也拿不到那涨的钱。都到开发商腰包里去了。

这倒不至于,因为周围好几个朋友都拿着钱了。都是当时买的中介又给卖出去了。

巴乔

金靴族

发表于 2014-8-2 19:18 |显示全部楼层

此文章由巴乔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴乔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Turtle1865 发表于 2014-7-31 22:01
楼花这个东西也是风险很大的。我一般都是买house的,也就是最近市场旺,买个玩玩。再往前几年也有朋友买楼 ...

我怎么觉得应该是短线风险太大,长线基本无风险啊

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2014-8-2 19:19 |显示全部楼层

此文章由巴乔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴乔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我买了cbre的楼花.他们会帮我卖吗

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-8-2 22:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

巴乔发表于 2014-8-2 18:18
我怎么觉得应该是短线风险太大,长线基本无风险啊

你租金能盖过还贷的钱不?

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-8-2 22:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Turtle1865 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Turtle1865 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

巴乔发表于 2014-8-2 18:19
我买了cbre的楼花.他们会帮我卖吗

那你要和他们联系吧,我不知道哎。发展商让你卖吗?仿佛同意你才能卖,要不买之前都得说好了先,不然卖了后怎么分钱?

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 炒楼花的具体操作和税务问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣