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[财务贷款] 拿牛奶金的话会影响自己的买房贷款以及refinance么？ [复制链接]

58161033

草鞋族

发表于 2014-7-28 22:13 |显示全部楼层

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房子买了3年了，最近想做下refinance拿点钱出来，我的银行是westpac，结果找broker的时候却被告知自己因为centrallink的牛奶金也是在westpac的，所以没办法在westpac申请refinance，必须要转银行，而且即使转到别的银行也有一定的风险被拒。

想问问大家是不是会有这种说法啊？

aulin

白金靴族

发表于 2014-7-28 22:17 |显示全部楼层

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光是牛奶金(family a & b)和房贷有什么关系，是不是还拿了别的不该拿的？

pandababy

铜靴族

发表于 2014-7-28 22:19 |显示全部楼层

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因为dependent会减少收入能力主要，所以之前就要把牛奶金打到其他银行

58161033

草鞋族

发表于 2014-7-28 22:20 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2014-7-28 21:17
光是牛奶金(family a & b)和房贷有什么关系，是不是还拿了别的不该拿的？

别的就没有拿了，就是每年报的税比较少，所以牛奶金拿的比较多而已

MortgageOliver

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-29 13:55 |显示全部楼层

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可以尝试海外收入。

stephenqiu

铜靴族

发表于 2014-8-3 09:38 |显示全部楼层

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银行的credit manager一样可以从电脑中查到领取centrelink的记录并进而判断收入的范围与真实情况。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-8-3 10:05 |显示全部楼层

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只要不在同一个银行就可以了，当你做贷款以后，把你的工资，所有政府提供的钱和信用卡都转到其他银行。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2014-8-3 10:12 |显示全部楼层

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明显是账面上的收入不足以贷款必须做高收入你在同一个银行人家知道你拿这个福利自然知道你的账面收入换家银行做吧

58161033

草鞋族

发表于 2014-8-3 14:41 |显示全部楼层

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兔兔狗发表于 2014-8-3 09:12
明显是账面上的收入不足以贷款必须做高收入你在同一个银行人家知道你拿这个福利自然知道你的账面收入换 ...

嗯，现在也是这么在操作了，谢谢

lloeys

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-3 14:58 |显示全部楼层

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关注

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-3 15:15 |显示全部楼层

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你拿的是Family tax benefit 还是Newstart allowance?

如果是前者哪家银行都没问题，后者肯定不行

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-3 18:13 |显示全部楼层

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學習

oyflair

布鞋族

发表于 2014-8-3 21:48 |显示全部楼层

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牛奶金也分FAMILY TAX BENEFIT A & B。后者只对于年收入超过15万的家庭。如果你的牛奶金进账也在同一家贷款申请银行，并且申请贷款的时候填你们的收入超过15万，但是账面又有牛奶金B，那就会被拒。但是真实收入申请的话就不会有影响。

qingqin

银靴族

发表于 2014-8-3 21:53 |显示全部楼层

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谢谢提醒

VINCENT_QI

皮靴族

发表于 2014-8-4 16:39 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-3 14:15
你拿的是Family tax benefit 还是Newstart allowance?

如果是前者哪家银行都没问题，后者肯定不行 ...

PETER好帅

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-4 17:46 |显示全部楼层

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VINCENT_QI 发表于 2014-8-4 15:39
PETER好帅

这是布拉德皮特 Brad Pitt 年轻的时候绝对帅

百晓生

jerryclark

金靴族

发表于 2014-8-4 17:52 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-4 16:46
这是布拉德皮特 Brad Pitt 年轻的时候绝对帅

布拉德皮特已经是年过50的大叔

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-4 18:02 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2014-8-4 16:52
布拉德皮特已经是年过50的大叔

但还是很帅。。

百晓生

VINCENT_QI

皮靴族

发表于 2014-8-5 11:03 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-8-4 16:46
这是布拉德皮特 Brad Pitt 年轻的时候绝对帅

我说的明显是楼主PETER

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-5 15:35 |显示全部楼层

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VINCENT_QI 发表于 2014-8-5 10:03
我说的明显是楼主PETER

哈哈哈，难道你见过我吗

百晓生

玲玲

木屐族

发表于 2014-8-5 22:59 |显示全部楼层

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那如果拿health care card，是不是也影响refinance啊

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-8-6 01:20 |显示全部楼层

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玲玲发表于 2014-8-5 21:59
那如果拿health care card，是不是也影响refinance啊

不影响，拿失业救济都能贷款，但就是很tricky，对broker来说有危险。

但是100%banker可以做，我可以refer你给stg，WBC,ANZ的lending manager，他们都能自己批贷款，出合同，专门解决疑难杂症。

百晓生

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