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[财务贷款] 拿牛奶金的话会影响自己的买房贷款以及refinance么? [复制链接]

发表于 2014-7-28 21:13 |显示全部楼层
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房子买了3年了,最近想做下refinance拿点钱出来,我的银行是westpac,结果找broker的时候却被告知自己因为centrallink的牛奶金也是在westpac的,所以没办法在westpac申请refinance,必须要转银行,而且即使转到别的银行也有一定的风险被拒。

想问问大家是不是会有这种说法啊?

mo
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发表于 2014-7-28 21:17 |显示全部楼层
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光是牛奶金(family a & b)和房贷有什么关系,是不是还拿了别的不该拿的?

发表于 2014-7-28 21:19 |显示全部楼层
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因为dependent会减少收入能力主要,所以之前就要把牛奶金打到其他银行

发表于 2014-7-28 21:20 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2014-7-28 21:17
光是牛奶金(family a & b)和房贷有什么关系,是不是还拿了别的不该拿的?

别的就没有拿了,就是每年报的税比较少,所以牛奶金拿的比较多而已
mo
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禁止发言

发表于 2014-7-29 12:55 |显示全部楼层
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可以尝试海外收入。

发表于 2014-8-3 08:38 |显示全部楼层
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银行的credit manager一样可以从电脑中查到领取centrelink的记录并进而判断收入的范围与真实情况。
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发表于 2014-8-3 09:05 |显示全部楼层
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只要不在同一个银行就可以了,当你做贷款以后,把你的工资,所有政府提供的钱和信用卡都转到其他银行。

发表于 2014-8-3 09:12 |显示全部楼层
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明显是账面上的收入不足以贷款  必须做高收入 你在同一个银行人家知道你拿这个福利自然知道你的账面收入 换家银行做吧

发表于 2014-8-3 13:41 |显示全部楼层
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兔兔狗 发表于 2014-8-3 09:12
明显是账面上的收入不足以贷款  必须做高收入 你在同一个银行人家知道你拿这个福利自然知道你的账面收入 换 ...

嗯,现在也是这么在操作了,谢谢
mo
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禁止发言

发表于 2014-8-3 13:58 |显示全部楼层
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关注

发表于 2014-8-3 14:15 |显示全部楼层
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你拿的是Family tax benefit 还是Newstart allowance?

如果是前者哪家银行都没问题,后者肯定不行
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发表于 2014-8-3 17:13 |显示全部楼层
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學習

发表于 2014-8-3 20:48 |显示全部楼层
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牛奶金也分FAMILY TAX BENEFIT A & B。 后者只对于年收入超过15万的家庭。如果你的牛奶金进账也在同一家贷款申请银行,并且申请贷款的时候填你们的收入超过15万,但是账面又有牛奶金B,那就会被拒。但是真实收入申请的话就不会有影响。

发表于 2014-8-3 20:53 |显示全部楼层
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谢谢提醒

发表于 2014-8-4 15:39 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2014-8-3 14:15
你拿的是Family tax benefit 还是Newstart allowance?

如果是前者哪家银行都没问题,后者肯定不行 ...

PETER好帅

发表于 2014-8-4 16:46 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2014-8-4 15:39
PETER好帅

这是 布拉德皮特  Brad Pitt 年轻的时候绝对帅
百晓生
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发表于 2014-8-4 16:52 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2014-8-4 16:46
这是 布拉德皮特  Brad Pitt 年轻的时候绝对帅

布拉德皮特已经是年过50的大叔
‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

发表于 2014-8-4 17:02 |显示全部楼层
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jerryclark 发表于 2014-8-4 16:52
布拉德皮特已经是年过50的大叔

但还是很帅。。
百晓生

发表于 2014-8-5 10:03 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2014-8-4 16:46
这是 布拉德皮特  Brad Pitt 年轻的时候绝对帅

我说的明显是楼主PETER

发表于 2014-8-5 14:35 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2014-8-5 10:03
我说的明显是楼主PETER

哈哈哈,难道你见过我吗
百晓生

发表于 2014-8-5 21:59 |显示全部楼层
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那如果拿health care card,是不是也影响refinance啊
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发表于 2014-8-6 00:20 |显示全部楼层
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玲玲 发表于 2014-8-5 21:59
那如果拿health care card,是不是也影响refinance啊

不影响,拿失业救济都能贷款,但就是很tricky,对broker来说有危险。

但是100%banker可以做,我可以refer你给stg,WBC,ANZ的lending manager,他们都能自己批贷款,出合同,专门解决疑难杂症。

百晓生

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