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[日常管理] 已解决 [复制链接]

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-19 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 ranranbi 于 2014-8-7 09:59 编辑

ruti

Martin_2F

银靴族

发表于 2014-7-19 18:13 |显示全部楼层

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平均5%+GST吧，小中介谈到4%including GST的也有。

mercedes

银靴族

发表于 2014-7-19 18:31 |显示全部楼层

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shop around

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-19 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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Martin_2F 发表于 2014-7-19 17:13
平均5%+GST吧，小中介谈到4%including GST的也有。

多谢多谢我也纳闷怎么那么贵

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 18:46 |显示全部楼层

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5.5-7.7%都是正常范围

hairbei

白金靴族

发表于 2014-7-19 18:50 |显示全部楼层

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有WA的说说多钱

Ninie

木屐族

发表于 2014-7-19 18:54 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2014-7-19 17:50
有WA的说说多钱

7%太高，可试试4%+GST，有的甚至低至4%（已包GST）

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-19 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2014-7-19 17:50
有WA的说说多钱

啥叫WA啊？

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 19:18 |显示全部楼层

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lz你新租客进去收你多少钱？登广告要不要钱？
7inclGST 是有点小贵

双鱼狮子座

皮靴族

发表于 2014-7-19 19:24 |显示全部楼层

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5.5%+week rent

微妙

皮靴族

发表于 2014-7-19 19:41 |显示全部楼层

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贵了，一般的5-5.5%（inclGST)，

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-7-19 19:52 |显示全部楼层

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南澳21世纪接近10% 管理费

hairbei

白金靴族

发表于 2014-7-19 20:15 |显示全部楼层

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ranranbi 发表于 2014-7-19 18:08
啥叫WA啊？

western australia

加强药量

bluesknight

金靴族

发表于 2014-7-19 20:44 |显示全部楼层

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耗子的中介管理费会比apartment高，5%以下基本没戏

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2014-7-19 19:44
耗子的中介管理费会比apartment高，5%以下基本没戏

噢是这样难怪啊我看好多人都说5%

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2014-7-19 18:18
lz你新租客进去收你多少钱？登广告要不要钱？
7inclGST 是有点小贵

收了一周的letting fee 广告是100 块照片直接用的前房东的就给我免了

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2014-7-19 18:52
南澳21世纪接近10% 管理费

我还觉得我这个就够高了呢南澳更夸张啊

melton

木屐族

发表于 2014-7-20 08:56 |显示全部楼层

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Unit 的管理费是一般多少，多谢

9112001

金靴族

发表于 2014-7-20 09:06 |显示全部楼层

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问了几家报价都是7%，最后5.5%成交。

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-7-20 09:18 |显示全部楼层

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其实管房子要看很多方面的成本，比如以后维修啊什么的。

要找真心愿意为你省钱的中介。

binny

布鞋族

发表于 2014-7-20 09:26 |显示全部楼层

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ranranbi 发表于 2014-7-20 07:18
收了一周的letting fee 广告是100 块照片直接用的前房东的就给我免了

照片用前房东的，所以是100免了?

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-7-20 15:52 |显示全部楼层

ranranbi 发表于 2014-7-20 07:19
我还觉得我这个就够高了呢南澳更夸张啊

其实如果中介能做到好好照顾房子，并且从房东利益出发，10%左右还可以。
其他国家8.5%的中介费，就是帮你找租客签合同。其他的如果维修什么的，他帮你找人维修，还要每次都额外付钱给中介和维修人员。

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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binny 发表于 2014-7-20 08:26
照片用前房东的，所以是100免了?

不是 100块是放在realestate那几家网站的广告费照片费我记得是270块

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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9112001 发表于 2014-7-20 08:06
问了几家报价都是7%，最后5.5%成交。

你最后是选的哪家中介呢 5.5%包括gst吗？

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-7-20 08:18
其实管房子要看很多方面的成本，比如以后维修啊什么的。

要找真心愿意为你省钱的中介。 ...

对啊我也觉得是问题是中介考不靠谱都是签约以后才知道了之前都是说的天花乱坠

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2014-7-20 14:52
其实如果中介能做到好好照顾房子，并且从房东利益出发，10%左右还可以。
其他国家8.5%的中介费，就是帮你 ...

对啊我也觉得是好多隐性开销投资房尊的挺烧钱的

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-7-20 16:52 |显示全部楼层

ranranbi 发表于 2014-7-20 15:44
对啊我也觉得是好多隐性开销投资房尊的挺烧钱的

烧钱还马不停蹄的买，说明还是值得的。没办法，地球要转就的各行各业一起来才能形成循环不是

51migrate

铜靴族

发表于 2014-7-20 17:16 |显示全部楼层

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一分价钱一分货

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2014-7-20 15:52
烧钱还马不停蹄的买，说明还是值得的。没办法，地球要转就的各行各业一起来才能形成循环不是 ...

是啊没办法想房产升值刚开始就得扛着负现金流啊

ranranbi

布鞋族

发表于 2014-7-20 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2014-7-20 16:16
一分价钱一分货

确实是只有咬咬牙这么劝自己了

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