请教没收到stata fee通知，被收罚金的问题

hanhanab

楼主在去年6月买了一套公寓，前段时间还在奇怪为什么没有人通知交strata和council fee呢，今天被人找到公司里了说要交这些费用，而且还要交strata公司律师费，延期费等等。

原来strata公司留的地址是我之前住的地址，所有信件催款单什么的都发到之前住的地址的邮箱中了。但是他们应该有我的电话，但是也没有人打，莫名其妙就被罚款了。

打电话给对方的律师，说是是owner也就是我的责任更新地址，但是买房的时候律师也没提过，我也没有strata manager的任何信息，我怎么知道怎么更新地址啊，付款交给谁呢。不明白他们为什么从来不发信到产生strata fee也就是我现在住的地址。

不知道有没有其他同学有过类似的问题。这种情况我能申诉吗？

michael128

说实话确实是你的责任update你的address的. 不过应该可以argue把, 就说你打电话跟他们更新过地址, 他们自己没在系统里帮你更新, 反正一般也没有电话录音的.

hanhanab

michael128 发表于 2014-7-18 11:04
说实话确实是你的责任update你的address的. 不过应该可以argue把, 就说你打电话跟他们更新过地址, 他们自己 ...

谢谢，
怪不得那边的律师一开始就跟我说要有书面的信件更新地址才算数。
但是如果他们有我的电话，不应该先打电话确认么？怎么就直接出罚款了

hanhanab

有人申诉过类似的事情么？会不会很麻烦？

artwo

hanhanab 发表于 2014-7-18 11:25
有人申诉过类似的事情么？会不会很麻烦？

不会，一般就会爽气的罚金免了

superzxg111

其实律师在settle的时候应该负责通知strata你的地址的，如果律师没弄好是律师的责任
现在看来没办法，只能把欠的strata fee交齐。

superzxg111

hanhanab 发表于 2014-7-18 11:25
有人申诉过类似的事情么？会不会很麻烦？

老实说改地址是你的责任，上诉成功率很低

hanhanab

artwo 发表于 2014-7-18 11:26
不会，一般就会爽气的罚金免了

谢谢啊，从来没干过这个事情。一般去哪里申诉啊？

parks

settlement的时候是你的买房律师或者中介他们要把正确的联系地址告诉strata

HAL

LZ有责任和物业更新你的地址的，这个是你的问题，但是你可以和物业解释一下看能不能免掉一些费用

ihuangyu

我也没收到过.
买房的时候我的律师发EMAIL给BODY CORPORATE,他们说"Received and duly noted".
结果8个月了还没收到账单.我写信去问他们,他们说We have not received any formal legal Notice of Acquisition

怎么办?

hanhanab

HAL 发表于 2014-7-18 12:07
LZ有责任和物业更新你的地址的，这个是你的问题，但是你可以和物业解释一下看能不能免掉一些费用 ...

估计是比较难，
利息，court filing fee，service fee，solicitor fee.那项都不像是能免的样子，

maybeming

我的都是发到e-mail,平邮的太不稳妥了

hanhanab

如果我之前都跟strata manager 有很多email往来，但是他们还是没有通过email通知我，而是通过交给他们律师解决。可不可以通过这个argue。不知道有没有精通法律的朋友，如果通过这个原因申诉的话成功的概率能有多少？始终觉得这个罚单收的很生气

hz88

跟你律师要他写给strata manager 的信。如果你现在的联系电话在信上，可以argue说他们没有联系你。但你要先付了strata levy. 小钱就别计较了

winterwy

这种事情说一下就可以，那需要律师什么这么麻烦。
之前我收到火警检查的通知，结果到时间没来，过了两周来了张罚单，说他们来了，我不在家。
我打电话过去，说我肯定在家。后来，他们约了时间又来检查，我又说了一次，就没事了。

hanhanab

winterwy 发表于 2014-7-19 11:53
这种事情说一下就可以，那需要律师什么这么麻烦。
之前我收到火警检查的通知，结果到时间没来，过了两周来 ...

如果是strata 公司自己出的罚单，很容易就取消掉的，但是如果是strata公司付给他们法律顾问或者什么机构的律师费，不知道好不好取消。反正写信给strata manager了，说明了情况，问问可不可以取消那些delay所产生的费用。因为他们知道我的联系方式，电话，email 而没有通过这些方式联系我，我觉得这是可以argue的

bkhills

不多的话,交 吧.
管理委员会开会同意了才能免的. 可麻烦了.

Pinkrose

跟我的情况一模一样，没有更新地址，被告知是律师和户主的责任
还说根据法律规定，这行为是违背法律，继续不交会上信用黑名单的
所以我交钱了事。
不过，利息在开会的时候，经过3名住户同意给返回来了

懒懒lanlan

欠了多久？如果欠了一年多，那就是楼主的问题了
欠了一个多月，可以试着argue下下

hanhanab

懒懒lanlan 发表于 2014-7-19 16:16
欠了多久？如果欠了一年多，那就是楼主的问题了
欠了一个多月，可以试着argue下下 ...

4月份的欠费，strata manager回信了，说还要通知执行委员会决定。。。。我有点不明白，是不是这个strata manager在忽悠我。这不是我跟strata 公司之间的事情么，跟执行委员会有什么关系呢