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[寄人篱下] 租约没满就买房啦！中介让交n多费用！到底我该交哪些费用啊？ [复制链接]

anya770824

皮靴族

发表于 2014-7-17 21:33 |显示全部楼层

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如题！生活中总是计划没有变化快呀！本打算明年买房的，结果没忍住现在出手啦！租约是到12月的！现在9月搬家！中介今天说我除了要负担租不出去时的房租外还要负担什么广告费等等n多的费用！顿时有点蒙啊！到底我应该负担什么费用啊？

sushier

白金靴族

发表于 2014-7-17 21:41 |显示全部楼层

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负担租不出去时的房租外还要负担什么广告费等等n多的费用
就是找不到租客你要交房租

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2014-7-17 21:43 |显示全部楼层

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要是没有三个月房租多就交，否则就宁愿付房租的

amie71

布鞋族

发表于 2014-7-17 21:44 |显示全部楼层

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我也焦虑这事呢

tlhfree

铜靴族

发表于 2014-7-17 21:44 |显示全部楼层

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广告费一般就一周的租金
在搬走前找到新的租客的话一般就给这个广告费就可以了

tlhfree

铜靴族

发表于 2014-7-17 21:44 |显示全部楼层

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你租的如果是鬼佬中介的房子
一般都能找到下家的

tlhfree

铜靴族

发表于 2014-7-17 21:46 |显示全部楼层

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当时我租的是一年的合同
可是只住了3个月就买到房子搬家了
提前给中介打得招呼
然后陆陆续续有人来看房
搬走的时候就找到了新的租客
所以只给了1个星期的房租作为广告费

anya770824

皮靴族

发表于 2014-7-17 21:53 |显示全部楼层

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就是说你还没搬走就有人看房啦？只是我现在准备搬家呢，所以里外都乱糟糟的！这种情况的话是不是我越早搬家腾出房子打扫干净越好呀？

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-17 21:54 |显示全部楼层

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帮顶

anya770824

皮靴族

发表于 2014-7-17 22:00 |显示全部楼层

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谢谢！闹心啊！买个房不容易！带着三个孩子准备搬家，又遇到这事，眼看预算要超！闹心啊！

raoliang0082

铜靴族

发表于 2014-7-18 15:55 |显示全部楼层

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要中介找人来看房呀,还有两个月多办能租出去的.

click

金靴族

发表于 2014-7-18 16:03 |显示全部楼层

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中介说的基本没错，没有坑你。
你现在能做的减少损失，就是配合他，争取早点找到下家。
其实你买房子到时候，可以和卖家商谅，LONG SETTLEMENT的。

beautyfei

草鞋族

发表于 2014-7-18 17:59 |显示全部楼层

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是这样的。你付租金直到找到下一个租客接手为止，并且需要支付广告费。
或者你可以自己寻找租客（比如上gumtree），然后让租客去中介那交申请表，通过了你就无需支付广告费。
我朋友开始想自己找租客省钱，但是中介审核都没通过。后来就付了广告费让中介找，不到一周就找到了。最后只支付了一周的房租和广告费。（广告费也就100多）

LifesoCool

皮靴族

发表于 2014-7-18 18:01 |显示全部楼层

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跟我一样，该给的给呗。别老觉得这里谁都是坏人。。看自己合同，按照合同办事吧

anya770824

皮靴族

发表于 2014-7-18 21:51 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2014-7-18 17:01
跟我一样，该给的给呗。别老觉得这里谁都是坏人。。看自己合同，按照合同办事吧 ...

我没有觉得谁是坏人！而是头一次遇到这事没有经验，经济上又有些紧张才来问问大家，做到心中有数而已！谢谢各位耐心解答的朋友！
但是说教就不要了吧！谁都有不了解情况的时候！

LifesoCool

皮靴族

发表于 2014-7-18 22:13 |显示全部楼层

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anya770824 发表于 2014-7-18 20:51
我没有觉得谁是坏人！而是头一次遇到这事没有经验，经济上又有些紧张才来问问大家，做到心中有数而已！谢 ...

没人想要说教你，但是你按照合同办事就好了

totticat

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禁止发言

发表于 2014-7-18 23:47 |显示全部楼层

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中介是按照正常程序在走
我以前也经历过一次一个礼拜的广告费+一直到新租客住进来那天的租金
从合同而言是租客毁约有这点费用很正常也没有赔偿费
当初我们清洁不到位中介让我们哪里哪里重新补补最后没有为难我们 bond没扣

签名被屏蔽

pzshen

草鞋族

发表于 2014-7-18 23:54 |显示全部楼层

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中介没错，当初合同就是这样的。楼主也不要太急，毕竟还有一两个月时间呢，把家里整理整理，提前3个星期左右开始让中介开放给人看房，只要不是特别偏的地方出租出去没有太大问题的。

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