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[买卖手续] 解决了,谢谢大家 [复制链接]

christy0321

皮靴族

发表于 2014-7-16 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 christy0321 于 2014-11-2 11:54 编辑

解决了,谢谢大家

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-7-16 11:24 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒

alfredbird

银靴族

发表于 2014-7-16 11:25 |显示全部楼层

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到底是准备用他们的名义还是你的名义买房呢？

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-16 11:29 |显示全部楼层

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since it is under your name, just transfer money to you

小安琪

金靴族

发表于 2014-7-16 11:30 |显示全部楼层

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信息不完整

楼主你是在澳洲的PR/CITIZEN 有工作吗

你父母呢有PR吗

房屋写你名字当然没有问题。以后卖有没有税，取决于这个房子你是自己住还是投资。

他们转账给你，他们不需要付税，但是会有银行手续费。你也需要多研究下海外汇款如何规避ATO日后盘问。

wyatt

银靴族

发表于 2014-7-16 11:30 |显示全部楼层

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羡慕....

小铁匠

皮靴族

发表于 2014-7-16 11:31 |显示全部楼层

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2014-7-16 11:37 |显示全部楼层

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1. 在转钱的时候标注是用于交学费和生活费一般就能规避。我建议你可以贷款买房子，不要一次汇50万（政府会以为洗黑钱）

2. 写你的名字没有问题。

3. 卖的时候只有投资房会产生增值税。

我是墨尔本的broker，如果有需要贷款服务的话可以私信我。

段子手

kc_zhang

银靴族

发表于 2014-7-16 14:38 |显示全部楼层

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50万美元要么通过地下钱庄转过来，要么国内找10个亲戚朋友，每人5万美元转过来。

嘟呱妈

木屐族

发表于 2014-7-16 16:03 |显示全部楼层

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羡慕啊。楼主打算全款买房么

christy0321

皮靴族

发表于 2014-7-16 17:25 |显示全部楼层

小安琪发表于 2014-7-16 11:30
信息不完整

楼主你是在澳洲的PR/CITIZEN 有工作吗

我是澳洲的pr，老公有小生意。我平时小孩上学的时候去帮忙。

我爸妈没有PR。就是因为担心ato盘问，所以在这里给爸妈开户，直接从将钱打入澳洲开立的帐户。然后买房，写我们的名字。不知涉及什么样的风险和税费。

christy0321

皮靴族

发表于 2014-7-16 17:27 |显示全部楼层

Kelvin_yang 发表于 2014-7-16 11:37
1. 在转钱的时候标注是用于交学费和生活费一般就能规避。我建议你可以贷款买房子，不要一次汇50万（政府会 ...

谢谢，如果有眉目的话，有需要就联系你。

zgz128

皮靴族

发表于 2014-7-16 17:27 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-7-17 09:30 |显示全部楼层

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还是放你自己帐户比较好，这样ATO 查账也比较说的清。就说是父母馈赠或者借的。

emilyguo10

布鞋族

发表于 2014-7-17 11:36 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒

Bright-angel

布鞋族

发表于 2014-7-17 11:45 |显示全部楼层

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开个父母的账户需要本人办理的只有打到自己账户才比较方便

yang5637

水晶靴族

发表于 2014-7-17 12:19 |显示全部楼层

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澳洲行

金靴族

发表于 2014-7-17 18:04 |显示全部楼层

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christy0321 发表于 2014-7-16 17:25
我是澳洲的pr，老公有小生意。我平时小孩上学的时候去帮忙。

我爸妈没有PR。就是因为担心ato盘问，所以 ...

觉得可行

9112001

金靴族

发表于 2014-7-17 18:11 |显示全部楼层

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恭喜

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-7-17 19:30 |显示全部楼层

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真羡慕

eguan88

水晶靴族

发表于 2014-7-17 20:31 |显示全部楼层

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攻房有援军才是王道

7987789

皮靴族

发表于 2014-7-17 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 7987789 于 2014-7-17 21:01 编辑

你父母不是PR，不用缴税，
汇款可以直接进你的户头，即便日后ATO询查，只要手续资料完备，一点不会有问题的。

本人之前是通过澳洲的合法金融公司（俗称“地下钱庄”），办理的转款。
一般情况需要准备好以下几个文件资料，以备日后ATO询查需要。

1，转款当天的中国银行存单。
2，澳洲金融公司帮你准备的付款交割单（日期和数目，和你父母汇款的一样。）。有些金融公司，甚至可以给你出具规范的证明。
3, 父母和你的亲属公证文书。（一般都有的），以你父母的名义，写一份书面声明，明确表示，他们愿意将一笔XX数目的金钱，无偿赠送给你，该款已经于X年X月X日，通过XX金融公司，汇款到你的户头。（找澳洲的翻译机构翻译一下。）
4，你父母名字的中国的存折复印件，显示在汇款的日期之前，他们就拥有这笔属于自己的钱。（此文件，可有可无）

ATO的询查，主要是为了征收个人所得税，以上资料足以证明，该汇款不是你的个人海外收入，无需上税。

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hairbei

白金靴族

发表于 2014-7-17 20:57 |显示全部楼层

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澳元高啊，。。

christy0321

皮靴族

发表于 2014-7-17 23:41 |显示全部楼层

7987789 发表于 2014-7-17 20:55
你父母不是PR，不用缴税，
汇款可以直接进你的户头，即便日后ATO询查，只要手续资料完备，一点不会有问题的 ...

谢谢！

climber

金靴族

发表于 2014-7-17 23:47 |显示全部楼层

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如果以你父母名义买房，他们不是PR，那么只能买新房子吧，二手房买不了的吧。

dndq222

布鞋族

发表于 2014-7-17 23:56 |显示全部楼层

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7987789 发表于 2014-7-17 20:55
你父母不是PR，不用缴税，
汇款可以直接进你的户头，即便日后ATO询查，只要手续资料完备，一点不会有问题的 ...

你好，请问如果是国内的中国银行直接转帐到澳洲的中国银行要准备一些什么资料来应对ATO的查询呢，谢谢

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2014-7-18 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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你也应该想到要保护你父母的这笔钱。最好做一份正式的借款协议，以备将来万一婚姻有变, 这笔钱不被分走一半。

7987789

皮靴族

发表于 2014-7-18 11:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 7987789 于 2014-7-18 11:44 编辑

dndq222 发表于 2014-7-17 23:56
你好，请问如果是国内的中国银行直接转帐到澳洲的中国银行要准备一些什么资料来应对ATO的查询呢，谢谢

...

材料基本一样。

国内中国银行和澳洲中国银行的两边的转款单子，（姓名，日期和款项数目必须一样，），
证明存款人和收款人的关系证明（亲属公证，出国前都办过的），
存款人的书面声明材料，表示自愿将XX数目的钱币，无偿赠送给自己在澳洲的儿女，该款项已经于XX日期，通过中国银行汇款。
（一般需要澳洲的翻译机构翻译成英文，不过现在ATO已经接收中文信件资料。）

来自中国的私人汇款，每天都有，一年的总额几十亿不止，澳洲ATO比谁都清楚，随机抽查，也是例行公事，准备好需要的资料，配合应付就是，很多同学无端紧张，实在大可不必。

（当然，所有进你银行户头的汇款，之后产生的利息，是要上税的。。。。。）