新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房，像待宰的羔羊

精华好帖回顾
· 九州樱花温泉与部长 (2024-4-10) peanut	· 抛砖引玉之不同行业背景中的会计做法（118# Lee2267更新建筑行业会计做法，170#,185#,187# YG0402更新Non for Profit会计 (2011-12-19) dormimi
· 复活节随笔 (2009-4-14) 西式唐人	· 康康的照相本 - L691 P24 2012年4月26日今天我三岁了 (2009-6-27) 胡须康

12 / 2 页下一页

查看: 3712|回复: 33

[日常管理] 投资房，像待宰的羔羊 [复制链接]

wofo

布鞋族

发表于 2014-7-15 13:36 |显示全部楼层

此文章由 wofo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wofo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真心觉得投资房累。

租赁合同8月初到期，问property manager 是否该投放广告，她坚定不疑的要我等待。再有两周就到期了，不知到房客什么想法，如果这样继续下去，担心圣诞空租两月，房客是泰国和西人伴侣，租赁是半年合同一次付款，资产经理说好，我全权相信就委托她办，现在感觉无能为力，只有等待，感觉只能任人宰割了。可是如果一月一月租赁下去，圣诞空窗两月的风险很高。貌似女主人住院前端时间，男的也没工作，但代理说男的每月出去工作今天，好像工作性质如此。

大家租赁合同到期前也是如此的等待吗？持分求解。

emilyguo10

布鞋族

发表于 2014-7-15 13:39 |显示全部楼层

此文章由 emilyguo10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emilyguo10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8月初到期现在应该知道租客是否续约了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wofo	+ 2

查看全部评分

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-7-15 13:40 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太担心了吧？这个心理状况不适合投资房子哇

wofo

布鞋族

发表于 2014-7-15 13:45 |显示全部楼层

此文章由 wofo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wofo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资产经历是新西兰人，不喜欢催，只能等着。我也认为房客现在的想法该清晰了，应该沟通了，不喜欢被动做事。

Fairlane

金靴族

发表于 2014-7-15 13:48 |显示全部楼层

此文章由 Fairlane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fairlane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换中介

liuliang1958

皮靴族

发表于 2014-7-15 15:05 |显示全部楼层

此文章由 liuliang1958 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuliang1958 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

淡定。。。

cppbug

金靴族

发表于 2014-7-15 15:11 |显示全部楼层

此文章由 cppbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把landlord保险买好，不要过于紧张了。。。

lt_ch

铜靴族

发表于 2014-7-15 15:45 |显示全部楼层

此文章由 lt_ch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lt_ch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kr2000

白金靴族

发表于 2014-7-15 16:25 |显示全部楼层

此文章由 kr2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kr2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你这中文是机器翻译的？

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-7-15 16:32 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买保险，instruction告诉要尽快拿到合同。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wofo	+ 2

查看全部评分

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-15 16:40 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8月担心圣诞没租客？？？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-7-15 16:59 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cppbug 发表于 2014-7-15 14:11
把landlord保险买好，不要过于紧张了。。。

没有租约，INSURANCE 好像不COVER

tld128

水晶靴族

发表于 2014-7-15 17:06 |显示全部楼层

此文章由 tld128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ellepopo 发表于 2014-7-15 15:59
没有租约，INSURANCE 好像不COVER

lz是有合同，只不过合同“到期”而已

据我理解（可能有误）即使现有合同期到了，只要条件不变（例如加租），一切按原有合同办，只不过搬的时候得通知时间不同了而已。

我个人多年租房子住的经验，lz太过忧虑了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wofo	+ 2

发表于 2014-7-15 17:13 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tld128 发表于 2014-7-15 16:06
lz是有合同，只不过合同“到期”而已

据我理解（可能有误）即使现有合同期到了，只要条件不变（例如加租 ...

到期好像要RENEW 的，原合同已过期，要DOUBLE CHECK WITH INSURANCE COMPANY

tld128

水晶靴族

发表于 2014-7-15 17:26 |显示全部楼层

此文章由 tld128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ellepopo 发表于 2014-7-15 16:13
到期好像要RENEW 的，原合同已过期，要DOUBLE CHECK WITH INSURANCE COMPANY

我自己租房，只要房东不提加租，好像一直都没有要求重新renew

我自己的投资房也没这样要求过

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

tonnyxu

银靴族

发表于 2014-7-15 17:27 |显示全部楼层

此文章由 tonnyxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以换一个property manager啊

wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-7-15 17:34 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以让中介问一问租客有没有打算继续租下去，租客可以续租但不签合同的，如果你真的不放心，只有两条路，要不让租客重新签合同，如果租客不同意签，做好换租客的准备。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wofo	+ 2

查看全部评分

ZhuNan

木屐族

发表于 2014-7-15 17:52 |显示全部楼层

此文章由 ZhuNan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZhuNan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租房的property manager不是只负责你的房子，他的诉求是减少麻烦。如果你觉得哪怕重找租客也要renew租约，你就让中介这么做，他会听你的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wofo	+ 2

查看全部评分

ZhuNan

木屐族

发表于 2014-7-15 17:54 |显示全部楼层

此文章由 ZhuNan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZhuNan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外这个跟insurance没关系的，lz是怕房客在xmas前退租。这个情况保险不负责的。

花正红

金靴族

发表于 2014-7-15 17:55 |显示全部楼层

此文章由花正红原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花正红所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2014-7-15 12:40
太担心了吧？这个心理状况不适合投资房子哇

爱人如己

886

皮靴族

发表于 2014-7-15 17:58 |显示全部楼层

此文章由 886 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 886 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kr2000 发表于 2014-7-15 15:25
楼主你这中文是机器翻译的？

i think so...

白金靴族

发表于 2014-7-15 17:58 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租約到期保險不管的

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-15 18:01 |显示全部楼层

此文章由 vinsonz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-15 18:01 |显示全部楼层

此文章由 vinsonz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

staples

银靴族

发表于 2014-7-15 18:11 |显示全部楼层

此文章由 staples 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 staples 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 staples 于 2014-7-15 17:12 编辑

不会换中介？又没有lock in，随时可以换的。不懂得维护自己利益才是羔羊

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-7-15 18:20 |显示全部楼层

此文章由 kkxxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

IceBlock

铜靴族

发表于 2014-7-15 18:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 IceBlock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 IceBlock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说明房子不行或价格不行。
有的房子一出去大家抢。。。

9112001

金靴族

发表于 2014-7-15 20:31 |显示全部楼层

此文章由 9112001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

咋有点没看懂

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-7-15 20:32 |显示全部楼层

此文章由 BOBOBA2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOBOBA2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

七瓦

皮靴族

发表于 2014-7-15 23:11 |显示全部楼层

此文章由七瓦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七瓦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多虑了，着急也没用。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投资房，像待宰的羔羊 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

特殊贡献奖章