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[地区选择] Glen Waverley又一个房价看不懂 [复制链接]

bigB

草鞋族

发表于 2014-7-12 19:38 |显示全部楼层

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今天28 Kerrie Rd卖了￥1.99m。不在GWSC校区内，离shopping center1.1公里。不懂

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-117226755

clyychris

木屐族

发表于 2014-7-12 19:56 |显示全部楼层

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1.1不算远吧，校区怎么划的，那么近都不算了。。。
这房子在哪个区都得过百，这么大的地glen属于正常范围吧

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-12 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 09:10 编辑

这房子我去看过。。。。。

100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也不远，15-20分钟吧。。。。当时挺动心的。。。

jimmymxz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-12 20:00 |显示全部楼层

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T.T

银靴族

发表于 2014-7-12 20:12 |显示全部楼层

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房子不错

twohalfapple

皮靴族

发表于 2014-7-12 21:40 |显示全部楼层

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anna DU 卖的没有低的~

xji

铜靴族

发表于 2014-7-12 22:04 |显示全部楼层

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这房子2m不到算ok好不好？lz你想多少拿下啊？这房子本身就高大上，加上地，加上glen，价钱正常啦。要是在学区你，直接奔2.5m去了好不好。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2014-7-12 22:10 |显示全部楼层

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Glen没有一个“豪宅”的specification是顶配的，比如window，roof，floor board and tiles等等。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2014-7-12 22:13 |显示全部楼层

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另外，no offence。这个Anna Du口碑不太好，为何她的list都卖的高价？是炒作吗？一个Agent没有可靠和信任感，或者态度差，怎么会业绩这么好呢？

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danny-d

布鞋族

发表于 2014-7-12 22:13 |显示全部楼层

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bobotoday307 bobotoday307 当前离线头像被屏蔽禁止访问串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-7-12 22:22 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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tur1125

铜靴族

发表于 2014-7-12 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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態度差！人品差

mimirhinoandme

皮靴族

发表于 2014-7-12 23:34 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-7-12 19:58
这房子我去看过。。。。。
我觉得有点路拱，在【几】字顶上。。。。
100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也 ...

这个几字怎么说？

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-7-12 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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花近2m 买房子的人会上公校吗?

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-7-12 23:42 来自手机 |显示全部楼层

号码估计也是个因素

丛林导师

银靴族

发表于 2014-7-13 01:30 |显示全部楼层

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marilyn_ma 发表于 2014-7-12 22:13
另外，no offence。这个Anna Du口碑不太好，为何她的list都卖的高价？是炒作吗？一个Agent没有可靠和信任感 ...

土豪就好这一口，腻味儿了乖乖女，碰到这么叼的特受用

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-13 09:03 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 09:12 编辑

mimirhinoandme 发表于 2014-7-12 23:34
这个几字怎么说？

它不是路冲，它右手那幢是路冲。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-13 09:05 |显示全部楼层

marilyn_ma 发表于 2014-7-12 22:13
另外，no offence。这个Anna Du口碑不太好，为何她的list都卖的高价？是炒作吗？一个Agent没有可靠和信任感 ...

卖家认她啊，她卖的房价格高，卖家喜欢找她，她房源多，现在有房源就有一切啊。。。
说实话，我要卖房都想找她。。。

步步

布鞋族

发表于 2014-7-13 12:40 |显示全部楼层

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请问，怎么查房子是不是在学区内的，有网址吗

T.T

银靴族

发表于 2014-7-13 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-7-12 19:58
这房子我去看过。。。。。

100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也不远，15-20分钟吧。。。。当时挺动心的 ...

都1.1 km了，不开车？还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来？服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程500米大概就是步行的极限了，还不算上下坡，刮风下雨

每个人为不同的理由带着面具说谎

丛林导师

银靴族

发表于 2014-7-13 14:20 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了，不开车？还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来？服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...

到coles拿个trolley推回家

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-13 14:55 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了，不开车？还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来？服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...

保不齐人家家里有老人家就喜欢每天去小菜场买点菜回来，还新鲜，比穷鬼一次去springvale boxhill 买一堆堆在冰箱里面还吃的健康。
顺便每天还能走路锻炼身体，就当暴走了。

签名被屏蔽

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-13 14:56 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2014-7-13 09:05
卖家认她啊，她卖的房价格高，卖家喜欢找她，她房源多，现在有房源就有一切啊。。。
说实话，我要卖房都 ...

就是这个道理。
什么态度都是假的，能卖个好价格才是真的。
搞不好Anna Du 有一群死党就追着她买房子呢？穷鬼入不了人家的法眼。

签名被屏蔽

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-13 17:23 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 17:24 编辑

T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了，不开车？还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来？服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...

500m的肯定比1km的贵。。。
1km肯定比1.5km的贵。。。以此类推。。。。。
要按你500m这个逻辑，500m开外的房子就别买了。。。500m开外的房子和5km开外的房子一个价？？？？

我倒希望如此啊。。。

刚到澳洲时，租的房子离火车站1km。。。。我每天就是步行到火车站的，大概15分钟，路上还挺享受，看看这家的玫瑰，看看那家的薰衣草，空气也好，遇到路人说声hello，一天好心情。。。你还别说，真挺锻炼身体的。。。。

T.T

银靴族

发表于 2014-7-14 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2014-7-14 10:19 编辑

ilovefamily 发表于 2014-7-13 17:23
500m的肯定比1km的贵。。。
1km肯定比1.5km的贵。。。以此类推。。。。。
要按你500m这个逻辑，500m开外 ...

不会开车的话走路当然是唯一选择啦，别说近个500米，能近个50米也好啊.

开车的话1 or 1.5 or 5公里还真没啥区别, 开车的时间还赶不上找停车位的时间

每个人为不同的理由带着面具说谎

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-14 10:43 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-14 10:44 编辑

T.T 发表于 2014-7-14 10:11
不会开车的话走路当然是唯一选择啦，别说近个500米，能近个50米也好啊.

开车的话1 or 1.5 or 5公里还真 ...

就是会开车，距离sc的远近，价格也不一样啊。。。。。。。

难道你自己买房时，距离sc 1km 和1.5km一样的房子，你愿意出一个价？？？你肯定不干啊。。。。肯定1km的贵过1.5km的。。。5km的。。。
咱不能为了反对而反对，为了抬杠而抬杠，得讲点市场规律和社会常识。。。。

T.T

银靴族

发表于 2014-7-14 10:55 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-7-14 10:43
就是会开车，距离sc的远近，价格也不一样啊。。。。。。。
难道你自己买房时，距离sc 1km 和1.5km一样 ...

500米内适合步行，贵点不奇怪，不过靠近SC的治安么。。。。

500-800米，其实是最佳距离，如果超出1000米，总要开车的，还真没所谓

每个人为不同的理由带着面具说谎

T.T

银靴族

发表于 2014-7-14 10:58 |显示全部楼层

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p.s

终于发现一个走路去Glen S.C 的好处了，至少车不会被抢哈

这也算加分项吧

Booker

银靴族

发表于 2014-7-14 11:00 |显示全部楼层

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-7-14 11:31 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-14 11:44 编辑

T.T 发表于 2014-7-14 10:55
500米内适合步行，贵点不奇怪，不过靠近SC的治安么。。。。

500-800米，其实是最佳距离，如果超出1000 ...

所以说gw黄金地段在springvale以东。。。不在sc那边。。。。
最近国内来的一些人，不知道这个，还以为靠sc那边是gw最好的地段。。。。唉。。。把国内凑热闹那套搬过来了。。。

楼主说的这个房子往sc方向走500m，你知道是那条街吗？？？说说你应该记得，就是上周卖出3.xm那条街。。。
如果这个房子在sc 500m范围内，你还想2m以下拿到？？？我只能呵呵了。。。我估计得over2.5m。。。

还有，你爱怎么想就怎么想吧，够奇特的。。。。希望你买房时1km和5km的房出一样的价。。。到时候有胆就来足迹晒晒。。。也算颠覆世界购房市场价格规律的壮举了。。。

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