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[地区选择] Glen Waverley又一个房价看不懂 [复制链接]

发表于 2014-7-12 20:38 |显示全部楼层
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今天28 Kerrie Rd卖了¥1.99m。不在GWSC校区内,离shopping center1.1公里。不懂

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-117226755
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发表于 2014-7-12 20:56 |显示全部楼层
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1.1不算远吧,校区怎么划的,那么近都不算了。。。
这房子在哪个区都得过百,这么大的地glen属于正常范围吧

发表于 2014-7-12 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 09:10 编辑

这房子我去看过。。。。。

100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也不远,15-20分钟吧。。。。当时挺动心的。。。
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发表于 2014-7-12 21:00 |显示全部楼层
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发表于 2014-7-12 21:12 |显示全部楼层
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房子不错

发表于 2014-7-12 22:40 |显示全部楼层
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anna DU 卖的没有低的~
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发表于 2014-7-12 23:04 |显示全部楼层
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这房子2m不到算ok好不好?lz你想多少拿下啊?这房子本身就高大上,加上地,加上glen,价钱正常啦。要是在学区你,直接奔2.5m去了好不好。

发表于 2014-7-12 23:10 |显示全部楼层
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Glen没有一个“豪宅”的specification是顶配的,比如window,roof,floor board and tiles等等。

发表于 2014-7-12 23:13 |显示全部楼层
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另外,no offence。这个Anna Du口碑不太好,为何她的list都卖的高价?是炒作吗?一个Agent没有可靠和信任感,或者态度差,怎么会业绩这么好呢?

评分

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发表于 2014-7-12 23:13 |显示全部楼层
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发表于 2014-7-12 23:22 |显示全部楼层
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发表于 2014-7-12 23:35 来自手机 |显示全部楼层
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態度差!人品差

发表于 2014-7-13 00:34 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2014-7-12 19:58
这房子我去看过。。。。。
我觉得有点路拱,在【几】字顶上。。。。
100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也 ...

这个几字怎么说?

2020年度勋章

发表于 2014-7-13 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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花近2m 买房子的人会上公校吗?

2020年度勋章

发表于 2014-7-13 00:42 来自手机 |显示全部楼层
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号码估计也是个因素

发表于 2014-7-13 02:30 |显示全部楼层
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marilyn_ma 发表于 2014-7-12 22:13
另外,no offence。这个Anna Du口碑不太好,为何她的list都卖的高价?是炒作吗?一个Agent没有可靠和信任感 ...

土豪就好这一口,腻味儿了乖乖女,碰到这么叼的特受用
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发表于 2014-7-13 10:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 09:12 编辑
mimirhinoandme 发表于 2014-7-12 23:34
这个几字怎么说?


它不是路冲,它右手那幢是路冲。。。

发表于 2014-7-13 10:05 |显示全部楼层
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marilyn_ma 发表于 2014-7-12 22:13
另外,no offence。这个Anna Du口碑不太好,为何她的list都卖的高价?是炒作吗?一个Agent没有可靠和信任感 ...

卖家认她啊,她卖的房价格高,卖家喜欢找她,她房源多,现在有房源就有一切啊。。。
说实话,我要卖房都想找她。。。

发表于 2014-7-13 13:40 |显示全部楼层
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请问,怎么查房子是不是在学区内的,有网址吗

发表于 2014-7-13 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2014-7-12 19:58
这房子我去看过。。。。。

100%肯定不在校区内。。。但步行到sc也不远,15-20分钟吧。。。。当时挺动心的 ...

都1.1 km了,不开车?还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来?服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程500米大概就是步行的极限了,还不算上下坡,刮风下雨

每个人为不同的理由带着面具说谎

发表于 2014-7-13 15:20 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了,不开车?还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来?服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...

到coles拿个trolley推回家
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禁止发言

发表于 2014-7-13 15:55 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了,不开车?还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来?服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...


保不齐人家家里有老人家就喜欢每天去小菜场买点菜回来,还新鲜,比穷鬼一次去springvale boxhill 买一堆堆在冰箱里面还吃的健康。
顺便每天还能走路锻炼身体,就当暴走了。

签名被屏蔽
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禁止发言

发表于 2014-7-13 15:56 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2014-7-13 09:05
卖家认她啊,她卖的房价格高,卖家喜欢找她,她房源多,现在有房源就有一切啊。。。
说实话,我要卖房都 ...

就是这个道理。
什么态度都是假的,能 卖个好价格才是真的。
搞不好Anna Du 有一群死党就追着她买房子呢? 穷鬼入不了人家的法眼。
签名被屏蔽

发表于 2014-7-13 18:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-13 17:24 编辑
T.T 发表于 2014-7-13 14:00
都1.1 km了,不开车?还步行到sc? 如果买了点东西再从sc提回来?服了

如果不是为了纯粹锻炼身体, 单程50 ...


500m的肯定比1km的贵。。。
1km肯定比1.5km的贵。。。以此类推。。。。。
要按你500m这个逻辑,500m开外的房子就别买了。。。500m开外的房子和5km开外的房子一个价????
我倒希望如此啊。。。

刚到澳洲时,租的房子离火车站1km。。。。我每天就是步行到火车站的,大概15分钟,路上还挺享受,看看这家的玫瑰,看看那家的薰衣草,空气也好,遇到路人说声hello,一天好心情。。。你还别说,真挺锻炼身体的。。。。

发表于 2014-7-14 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 T.T 于 2014-7-14 10:19 编辑
ilovefamily 发表于 2014-7-13 17:23
500m的肯定比1km的贵。。。
1km肯定比1.5km的贵。。。以此类推。。。。。
要按你500m这个逻辑,500m开外 ...


不会开车的话走路当然是唯一选择啦,别说近个500米,能近个50米也好啊.

开车的话1 or 1.5 or 5公里还真没啥区别, 开车的时间还赶不上找停车位的时间
每个人为不同的理由带着面具说谎

发表于 2014-7-14 11:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-14 10:44 编辑
T.T 发表于 2014-7-14 10:11
不会开车的话走路当然是唯一选择啦,别说近个500米,能近个50米也好啊.

开车的话1 or 1.5 or 5公里还真 ...


就是会开车,距离sc的远近,价格也不一样啊。。。。。。。
难道你自己买房时,距离sc 1km 和1.5km一样的房子,你愿意出一个价???你肯定不干啊。。。。肯定1km的贵过1.5km的。。。5km的。。。
咱不能为了反对而反对,为了抬杠而抬杠,得讲点市场规律和社会常识。。。。
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发表于 2014-7-14 11:55 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2014-7-14 10:43
就是会开车,距离sc的远近,价格也不一样啊。。。。。。。
难道你自己买房时,距离sc 1km 和1.5km一样 ...

500米内适合步行,贵点不奇怪,不过靠近SC的治安么。。。。

500-800米,其实是最佳距离, 如果超出1000米,总要开车的,还真没所谓



每个人为不同的理由带着面具说谎

发表于 2014-7-14 11:58 |显示全部楼层
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p.s

终于发现一个走路去Glen S.C 的好处了, 至少车不会被抢哈

这也算加分项吧

发表于 2014-7-14 12:00 |显示全部楼层
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发表于 2014-7-14 12:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-7-14 11:44 编辑
T.T 发表于 2014-7-14 10:55
500米内适合步行,贵点不奇怪,不过靠近SC的治安么。。。。

500-800米,其实是最佳距离, 如果超出1000 ...


所以说gw黄金地段在springvale以东。。。不在sc那边。。。。
最近国内来的一些人,不知道这个,还以为靠sc那边是gw最好的地段。。。。唉。。。把国内凑热闹那套搬过来了。。。

楼主说的这个房子往sc方向走500m,你知道是那条街吗???说说你应该记得,就是上周卖出3.xm那条街。。。
如果这个房子在sc 500m范围内,你还想2m以下拿到???我只能呵呵了。。。我估计得over2.5m。。。

还有,你爱怎么想就怎么想吧,够奇特的。。。。希望你买房时1km和5km的房出一样的价。。。到时候有胆就来足迹晒晒。。。也算颠覆世界购房市场价格规律的壮举了。。。

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