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[其他讨论] 投资房产的回报率怎么算？ [复制链接]

bbb

发表于 2014-7-10 16:10 |显示全部楼层
此文章由 bbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
两年前买了套房子。48万，现在出租480一周。可是这两年也没有涨多少。中介说能卖到50万。这样的房子该不该留呢？

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amy420 + 4

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lucyliu8472

发表于 2014-7-10 17:22 |显示全部楼层
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投资房？ 买房给1万多给中介 律师费 过户费 杂费  交CGT

你估计不赚钱

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bbb

发表于 2014-7-10 17:26 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2014-7-10 16:22
投资房？ 买房给1万多给中介 律师费 过户费 杂费  交CGT

你估计不赚钱

对的。还亏了2万多stamp duty。可留着不增值。不如拿了钱做别的投资？

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
amy420 + 4 太给力了

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lucyliu8472

发表于 2014-7-10 17:53 |显示全部楼层
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bbb 发表于 2014-7-10 16:26
对的。还亏了2万多stamp duty。可留着不增值。不如拿了钱做别的投资？

留着几十年后肯定增  现在肯定亏
房奴 孩奴 猫奴

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jjz10
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-7-10 19:11 |显示全部楼层
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480/周，如果是house应该已经正现金流了吧？

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zyzzyva

发表于 2014-7-10 21:59 |显示全部楼层
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48万 周租480，不错啊。 要不再等2年看看。
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bbb

发表于 2014-7-11 09:41 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2014-7-10 16:53
留着几十年后肯定增  现在肯定亏

万一碰上个经济危机什么的。难说

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bbb

发表于 2014-7-11 09:41 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2014-7-10 18:11
480/周，如果是house应该已经正现金流了吧？

加上一些费用。中介费什么的。差不多平了。

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bbb

发表于 2014-7-11 09:42 |显示全部楼层
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zyzzyva 发表于 2014-7-10 20:59
48万 周租480，不错啊。 要不再等2年看看。

租金回报是不错。可这个house增值很慢呢。指不定还没涨。

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jjz10
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-7-11 09:45 |显示全部楼层
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bbb 发表于 2014-7-11 08:42
租金回报是不错。可这个house增值很慢呢。指不定还没涨。

才2年就指望涨什么了？？只要不是郊区，会轮到你的。。

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bbb

发表于 2014-7-11 09:47 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2014-7-11 08:45
才2年就指望涨什么了？？只要不是郊区，会轮到你的。。

确实属于远郊。。墨尔本远郊
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xiwu

发表于 2014-7-11 10:35 |显示全部楼层
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两年, 留!

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lucyliu8472

发表于 2014-7-11 10:49 |显示全部楼层
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bbb 发表于 2014-7-11 08:47
确实属于远郊。。墨尔本远郊

人口增长 澳洲family会住远郊的
房奴 孩奴 猫奴

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bbb

发表于 2014-7-11 15:12 |显示全部楼层
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谢谢大家意见。看样子还是继续持有中。。

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