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小老虎的娘

草鞋族

发表于 2014-7-8 12:49 |显示全部楼层

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本帖最后由小老虎的娘于 2014-10-9 14:46 编辑

删

WACT

金靴族

发表于 2014-7-8 13:55 |显示全部楼层

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Yes, Westpec often has error.

huangjoice

铜靴族

发表于 2014-7-8 13:57 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-7-8 12:55
Yes, Westpec often has error.

这太夸张了吧

WACT

金靴族

发表于 2014-7-8 14:02 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2014-7-8 12:57
这太夸张了吧

I am dealing with Westpec. corporate banking, 4-5 errors in the past 6 months.

haroldann

皮靴族

发表于 2014-7-8 14:03 |显示全部楼层

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如果只是第二次扣的话，有可能第二次才是正确的。
第一次的有可能不是整月

zurgee

布鞋族

发表于 2014-7-8 14:04 |显示全部楼层

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可怕哦

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-8 14:06 |显示全部楼层

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you need to check each month....

subaru0425

皮靴族

发表于 2014-7-8 14:09 |显示全部楼层

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offset账号的金额经常变动的，怎么计算repayment？

bill28

皮靴族

发表于 2014-7-8 14:18 |显示全部楼层

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Offset好难算，有时多存了钱在offset,但每月repayment都无任何减少。有什么方法可查出正确或错误?

Duckweed

银靴族

发表于 2014-7-8 14:42 |显示全部楼层

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subaru0425 发表于 2014-7-8 13:09
offset账号的金额经常变动的，怎么计算repayment？

其实很好算，搞个spreadsheet,更新每天的余额，利率就是你的房贷利率。这样每月累积下来的利息就是你offset帐户节省下来的利息。如果你是只还利息的话，房贷帐户计算出来的利息减掉offset 你计算的利息就是你的repayment。我的每个月就差个10来块吧，有时比银行多，有时比银行少，累计下来也相差10来块

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丛林导师

银靴族

发表于 2014-7-8 14:45 |显示全部楼层

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subaru0425 发表于 2014-7-8 13:09
offset账号的金额经常变动的，怎么计算repayment？

用excel表把每天的实际余额列出（注意是每天，没变化也列出），乘以每天的利率得出当天利息，再累加，就是当月利息，很简单

xlin8703

白金靴族

发表于 2014-7-8 14:46 |显示全部楼层

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Duckweed 发表于 2014-7-8 13:42
其实很好算，搞个spreadsheet,更新每天的余额，利率就是你的房贷利率。这样每月累积下来的利息就是你off ...

所以每月相差十来快是正常的还是不正常的？

Duckweed

银靴族

发表于 2014-7-8 14:51 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2014-7-8 13:46
所以每月相差十来快是正常的还是不正常的？

正常，因为可能我把某一天算了进去，但银行没有，所以第二个月会反方向差回来，如果offset帐户余额变动不大的话，就很容易看出来

offerspring

木屐族

发表于 2014-7-8 15:18 |显示全部楼层

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我用excel每天累加算出来跟银行差不超过0.1，还好

wxy123

白金靴族

发表于 2014-7-8 15:36 |显示全部楼层

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银行解释说是按每天的利息算，最后按月收，所以跟当月有几天也有关系。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-8 16:48 |显示全部楼层

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如果是interest only

贷款总额 x 利率 = 年利息除以365天 = 每天利息 x 30 天或31天每个月不同应该是那1天的差额

如果是offset 比较复杂

kicoandy

银靴族

发表于 2014-7-8 16:56 |显示全部楼层

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not mention the offset, even the normal home loan, I still don't understand....the variable rate....

DANG07

草鞋族

发表于 2014-7-8 17:07 |显示全部楼层

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Duckweed 发表于 2014-7-8 13:51
正常，因为可能我把某一天算了进去，但银行没有，所以第二个月会反方向差回来，如果offset帐户余额变动 ...

是呀，感觉除了CBA网银特别及时外，WESTPAC真不敢恭维，那个CREDIT CARD RECORD能托上好久才显示出来，所以就算每日自己记录，银行不显示是不是就不算当日发生过？

小老虎的娘

草鞋族

发表于 2014-7-8 17:09 |显示全部楼层

haroldann 发表于 2014-7-8 13:03
如果只是第二次扣的话，有可能第二次才是正确的。
第一次的有可能不是整月 ...

是第二次整月扣，所以我才感觉不太对。

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-8 20:45 |显示全部楼层

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打电话给银行，有些时候扣错了下个月会补回来

Laura12345

银靴族

发表于 2014-7-11 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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31天和30天？

melanieliu

皮靴族

发表于 2014-7-11 20:40 |显示全部楼层

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HOMESIDE上个月就多收了我利息，我也是在excel上计算每天的利息。有了offset账户以后，他们的利息还是多收了我几百块，还是根据没有offset来算的。

问题是打电话过去每次都说已经告诉back office了，让我等，已经等了10多天了。。。

没有人能告诉我到底要等多久才能纠正他们的错误,就这样一直拖啊拖……

younme

银靴族

发表于 2014-7-11 20:53 |显示全部楼层

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从来没有检查过，看来得什么时候做个审计了。

aulin

白金靴族

发表于 2014-7-11 21:14 |显示全部楼层

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大家的银行都是贷款余额直接冲销offset吗？我们的贷款都是按贷款全部余额算这个月的利息，offset的利息单独计算，单独credit,所以数字特别清楚，不用担心多收。每次都是贷款账户里扣一笔贷款利息，加一笔offset利息。

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