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查看: 1051|回复: 9

[行情讨论] 在悉尼投资townhouse的话大概多少钱 [复制链接]

FlyJoe

发表于 2014-7-6 21:47 |显示全部楼层
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不算地的钱，只考虑建筑成本（包括设计），大概多少钱能下来，如果按每平米算的话。请教大神！
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chen_yudi85

发表于 2014-7-6 23:41 |显示全部楼层
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设计在总建筑成本里面可以忽略不计的。差不多的都要每平米1500以上吧，上不封底。

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FlyJoe

发表于 2014-7-6 23:57 |显示全部楼层
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chen_yudi85 发表于 2014-7-6 22:41
设计在总建筑成本里面可以忽略不计的。差不多的都要每平米1500以上吧，上不封底。 ...

如果新买的地，申请DA大概多长时间能下来呢？盖townhouse往外卖的话

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chen_yudi85

发表于 2014-7-7 00:01 |显示全部楼层
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如果土地不是形状奇葩或者zoning比较麻烦，设计周期一个多月够了，递交上DA等council批就是拼人品了，这个真不好多，快的一个月，慢的拖半年的都有，如果中间有修改意见的话，会时间更长一点。

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FlyJoe

发表于 2014-7-7 00:04 |显示全部楼层
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chen_yudi85 发表于 2014-7-6 23:01
如果土地不是形状奇葩或者zoning比较麻烦，设计周期一个多月够了，递交上DA等council批就是拼人品了，这个 ...

嗯 像这种投资用的地贷款不知道能贷到多少？

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chen_yudi85

发表于 2014-7-7 00:08 |显示全部楼层
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这个不清楚，你要弄这个的话，靠谱的Broker, solicitor,designer,builder都很重要。
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FlyJoe

发表于 2014-7-7 00:09 |显示全部楼层
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chen_yudi85 发表于 2014-7-6 23:08
这个不清楚，你要弄这个的话，靠谱的Broker, solicitor,designer,builder都很重要。

ok 非常感谢！现在靠谱的人不好找啊

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chen_yudi85

发表于 2014-7-7 00:24 |显示全部楼层
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盖房子是个大工程，反正不是想象中那么容易的

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巴乔

发表于 2014-7-7 23:32 |显示全部楼层
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找业务量大的公司，这跟排队去等馆子一个道理，有认同，有保证

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ajpint
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发表于 2014-7-8 08:17 |显示全部楼层
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