分租算收入吗？

chen_summer

两家合租一套大房子，都有孩子，为的是送孩子进小学。
那和中介租房子，肯定是一家整租下来后分租一两间给另一家，那分租收到的钱算是收入吗？可以解释成大家是合租吗？

sushier

不算
你根本不需要接触这个钱，大家在每个月分别打钱到中介的账户上就行了，既然谁也没收这个钱，何来收入之说

chen_summer

sushier 发表于 2014-7-6 20:04
不算
你根本不需要接触这个钱，大家在每个月分别打钱到中介的账户上就行了，既然谁也没收这个钱，何来收入 ...

比如A家和中介签约一周付700，B家share一间每周付200给A家。为了B家小孩也能上学，A或者需要签个分租协议？以证明B家住在同一地址。

这种情况跟分别打钱给中介不一样

NothingImpossib

见过好多二房东分租获利，没人报税的

sushier

chen_summer 发表于 2014-7-6 19:22
比如A家和中介签约一周付700，B家share一间每周付200给A家。为了B家小孩也能上学，A或者需要签个分租协议 ...

问学校需要出示什么证明就好了，这都不是事，想这么多干嘛，

chen_summer

sushier 发表于 2014-7-6 21:29
问学校需要出示什么证明就好了，这都不是事，想这么多干嘛，

弄清楚好一些，因为B家要报centrelink拿房租补贴的，万一这个算收入，A家得报税的呀。

可以和中介分别签合约吗？不过就怕人家不租了

sushier

chen_summer 发表于 2014-7-6 19:40
弄清楚好一些，因为B家要报centrelink拿房租补贴的，万一这个算收入，A家得报税的呀。

可以和中介分别签 ...

真麻烦，怎么找这么个人！
如果不拿补贴你完全可以收现金的
我看你们直接找中介分别签约吧

chen_summer

sushier 发表于 2014-7-6 21:42
真麻烦，怎么找这么个人！
如果不拿补贴你完全可以收现金的
我看你们直接找中介分别签约吧 ...

谢谢解答。好的学校没租房合约水电费单可能也不好进。

liangpi1234

不算

chen_summer

liangpi1234 发表于 2014-7-6 21:50
不算

真的吗？哪怕是A又和B签个分租协议？毕竟B是每周付钱给A？

江北

chen_summer 发表于 2014-7-6 21:40
弄清楚好一些，因为B家要报centrelink拿房租补贴的，万一这个算收入，A家得报税的呀。

可以和中介分别签 ...

没事儿的，B家给centerlink填房租报表的时候，A家给签个字就行了。A家给centerlink填表的时候，就填自己应该付的那部分就可以了。。。

拿centerlink的房租补贴的最低限额的要求肯定会被A,B两家都超过的，具体的可以去官网查，不会影响A，B两家的任何福利或者报税。。。

chen_summer

江北 发表于 2014-7-6 21:58
没事儿的，B家给centerlink填房租报表的时候，A家给签个字就行了。A家给centerlink填表的时候，就填自己 ...

谢谢

collect2013

先看学校的入校要求，热门的很麻烦。要租房合同加电和电话帐单。两家很难同用一个地方。

严格来说分租是要交税的，但实际上来说没几个会真报的。

chen_summer

collect2013 发表于 2014-7-6 22:21
先看学校的入校要求，热门的很麻烦。要租房合同加电和电话帐单。两家很难同用一个地方。

严格来说分租是要 ...

就是考虑到B家入学的问题，A得和B签合约

collect2013

chen_summer 发表于 2014-7-6 22:28
就是考虑到B家入学的问题，A得和B签合约

即使私人签合约也很麻烦因为热门学校要所有的帐单都在你的名字底下.如果俩家都要这就很难搞了.