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[自购小窝] 这两套noth ryde 房子为什么这么贵，求解？ [复制链接]

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 10:30 |显示全部楼层

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12 Chisholm St 117万

www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-117135019

116 Twin Rd 113.7万

domain.com.au/property/for-sale/house/nsw/north-ryde/?adid=2011243150

这两套房都离主道很近，为什么卖的这么贵，求解

pretty

铜靴族

发表于 2014-6-29 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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晕，这问题，那你觉得多少钱合适

something110

银靴族

发表于 2014-6-29 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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差不多地段的Duplex都1.1M了，HOUSE这价贵么?

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 10:43 |显示全部楼层

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我觉得应该不超过110万。靠主路

anvil

金靴族

发表于 2014-6-29 11:06 |显示全部楼层

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近车站，有可能rezone？

michael128

金靴族

发表于 2014-6-29 11:43 |显示全部楼层

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110出头的house在NR已经是entry level了，哪里贵了

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 12:43 |显示全部楼层

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去年这种房才不到100万，今年就这贵，看来我out了

divine061

木屐族

发表于 2014-6-29 12:48 |显示全部楼层

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哪里靠主路了？

weedoo

银靴族

发表于 2014-6-29 16:30 |显示全部楼层

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去年今日此门中...

酱油王

银靴族

发表于 2014-6-29 16:34 |显示全部楼层

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这都贵啊？

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 16:39 |显示全部楼层

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divine061 发表于 2014-6-29 12:48
哪里靠主路了？

一个靠Twin Road, 那条道每天高峰时车子是一辆接着一辆的。
另外一个离Epping Road 很近啊

wtds88

木屐族

发表于 2014-6-29 17:09 |显示全部楼层

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north ryde 其他房子价格也不便宜啊

wtds88

木屐族

发表于 2014-6-29 17:09 |显示全部楼层

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我觉得很正常

divine061

木屐族

发表于 2014-6-29 19:24 |显示全部楼层

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wangzheng 发表于 2014-6-29 16:39
一个靠Twin Road, 那条道每天高峰时车子是一辆接着一辆的。
另外一个离Epping Road 很近啊 ...

你是没有亲自去看过吧？

zdl123

光脚族

发表于 2014-6-29 19:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 zdl123 于 2014-6-29 19:55 编辑

wangzheng 发表于 2014-6-29 16:39
一个靠Twin Road, 那条道每天高峰时车子是一辆接着一辆的。
另外一个离Epping Road 很近啊 ...

Twin Rd车流量大是真的，所以才那个价。
另外那套不吵，地也算方正，近火车站，问题是靠wicks rd附近那块地势在NR算最低的，往东挪几条街会更贵。

vinsonz

金靴族

发表于 2014-6-29 20:59 |显示全部楼层

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wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 wangzheng 于 2014-6-29 21:23 编辑

才发现这个卖了1.325m.疯了!
76 Twin Road North Ryde
www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-116702507

zdl123

光脚族

发表于 2014-6-29 21:47 |显示全部楼层

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wangzheng 发表于 2014-6-29 21:19
才发现这个卖了1.325m.疯了!
76 Twin Road North Ryde
www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ry ...

t

这个感觉略高了，只能说当时市场太疯~

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-6-29 22:42 |显示全部楼层

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zdl123 发表于 2014-6-29 21:47
t

这个感觉略高了，只能说当时市场太疯~

太贵了，这个价还不如在2E买呢

laoyouyu

银靴族

发表于 2014-6-30 12:37 |显示全部楼层

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可能RYDE还相对便宜点。

long_seller

木屐族

发表于 2014-6-30 12:48 |显示全部楼层

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wangzheng 发表于 2014-6-29 21:19
才发现这个卖了1.325m.疯了!
76 Twin Road North Ryde
www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ry ...

其实这个价格算正常，这个房子的优势是：在high side of the road, 开门对面就是大草坪，双砖，屋子里面没有浪费的面积，北面没遮挡。这一带经常走，很多房子建的很讲究，比这个卖的贵的还有。

皮靴族

发表于 2014-6-30 13:02 |显示全部楼层

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套用agent的一句话，现在什么House不用1m的。

英拉

皮靴族

发表于 2014-6-30 14:01 |显示全部楼层

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wangzheng 发表于 2014-6-29 22:42
太贵了，这个价还不如在2E买呢

两E花$1.3m只能买duplex，买不到整地4房即使是破房

viva2006

铜靴族

发表于 2014-6-30 14:39 |显示全部楼层

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North Ryde的地一般比较小，都在500-600SQM。比2E小。但是location没得说

popleyi

铜靴族

发表于 2014-6-30 14:42 |显示全部楼层

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twin rd 有点吵。。

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