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[修房建房] 地的边界与围栏 [复制链接]

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-6-26 16:58 |显示全部楼层

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我的房子与左边邻居没有FENCE，最近想建一个。在计划过程中遇到两个问题，向大家求教。

1. 边界
如图所示，在后院左边邻居建了一条很窄的排水沟（画圆圈的那边，我用两条线表示）。这是因为他家的地势比我的低，下大雨时好把雨水排到后院后面去。问题是画圆圈处沟在离后院末端的边界大概4米处向我这边转进来了，使得沟不是直线。我买房时也没有一张图可以看到地的边界是形状和尺寸。大家觉得这个圆圈处的角度（大概10度左右？）正常吗？是否要请专业的测量师测量？

2. FENCE
和邻居（LOCAL)谈起建FENCE，也让他看了上面提到的角度，他很不高兴。说在这里住了几十年，一直都没有修FENCE。表示不想再谈这件事。这事应该怎么办？

谢谢！

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ivorsyd

金靴族

发表于 2014-6-26 17:02 |显示全部楼层

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事件2是关键，人家不想建啊

SAland

金靴族

发表于 2014-6-26 17:08 |显示全部楼层

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go to land office website and download your Title Certificate (about $30-50), it should have your site plan there, if the shape dosen't look like that, you need to hire a surveyor to do the surveying (about $800)

SAland

金靴族

发表于 2014-6-26 17:10 |显示全部楼层

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and by law, you have the right to set up the fence and ask the neighbour to share the cost, check with your own council about the detail regulation

pengruijun

银靴族

发表于 2014-6-26 17:13 |显示全部楼层

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你的情况 land surveyor 是必须的。6，7白块钱的事。
至于share fence bill。要看情况的

springtt

木屐族

发表于 2014-6-26 17:13 |显示全部楼层

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这事儿遇到个通情达理的邻居太重要了；我家也是一条边没FENCE，和邻居商量，人家挺痛快就答应了；幸运啊

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-6-26 19:38 |显示全部楼层

有没有人给我上一张Title Certificate参考？一部分都行。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2014-6-26 19:45 |显示全部楼层

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买房子的合同上应该有的吧

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-6-26 19:51 |显示全部楼层

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买房合同上面的图纸，是不是呢？

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-6-26 20:48 |显示全部楼层

在买卖合同是有一张，但那是包括我们家附近的10几户房子一起的。虽然有每一块地的分割，但太小。没有每户单独的PLAN图纸？

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-6-26 21:14 |显示全部楼层

我在布里斯班

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-6-27 08:23 |显示全部楼层

我看图纸上的是直线，附近几户的边界都是直线。打算给邻居一个书面的东西，告诉他我打算修FENCE，FENCE的大概走向，长度和费用。如果同意，请他签字。

1. 有没有这种书面通知的模板？
2. 通知上需要第三者见证签字吗？
3. 如果我自己动手修，省人工，这样FENCE的费用只是买材料的费用。还需要附上其它公司的报价吗？我想是不需要的。难道还有比自己做的更便宜？
4. 对于有角度处的小沟，有两种处理方法。一是拐进来的那一小段重做。另一是不管它，让COLORBOND FENCE直接从上面跨过去，这样水沟就像目前一样从我的地上走。第二种方案是省钱的方案，因为目前小沟下面有水泥。