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[自购小窝] 开个贴讨论下,大家对悉尼下半年房价怎么看? [复制链接]

发表于 2014-6-26 01:18 |显示全部楼层
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最近房价有些波动,房源少,成交也少了,大家觉得是否因为冬天的关系?下半年房价还会像去年那么疯狂么?
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发表于 2014-6-26 01:22 |显示全部楼层
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下半年趋于平稳,不大跌也不在疯狂了

发表于 2014-6-26 01:23 |显示全部楼层
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媒体上基本都是忽悠价格上涨,理由大同小异,不太靠谱,个人认为价格还会涨一点,但没那么多了,现在是否有泡沫呢?

发表于 2014-6-26 02:31 |显示全部楼层
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悉尼还有一年左右小涨
Winter is coming in 2016

发表于 2014-6-26 02:38 |显示全部楼层
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我看到某个新闻 忘记哪里 说悉尼房价跌了1.2%左 右 墨尔本 3.6%左右
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禁止发言

发表于 2014-6-26 02:47 |显示全部楼层
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有房的都觉得会涨,没房的都觉得会跌。
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发表于 2014-6-26 03:15 |显示全部楼层
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farmerzheng 发表于 2014-6-26 01:47
有房的都觉得会涨,没房的都觉得会跌。

精彩绝伦。

发表于 2014-6-26 07:50 |显示全部楼层
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有房的盼涨,没房的盼跌。

发表于 2014-6-26 09:38 |显示全部楼层
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不涨不跌吧

发表于 2014-6-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2014-6-26 06:50
有房的盼涨,没房的盼跌。

错. 只有中介和马上要卖房的人盼涨!

发表于 2014-6-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2014-6-26 06:50
有房的盼涨,没房的盼跌。

错. 只有中介和马上要卖房的人盼涨!
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发表于 2014-6-26 10:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-26 10:33 编辑

缓慢上涨,2014 5-7%, 2015 3-5%

2015下半年涨息

发表于 2014-6-26 10:28 |显示全部楼层
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下半年涨幅5%-10%

发表于 2014-6-26 10:30 |显示全部楼层
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发表于 2014-6-26 10:57 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-6-26 09:27
缓慢上涨,3-5%

2015下半年涨息

加息后房价会下跌吧

发表于 2014-6-26 11:01 |显示全部楼层
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下跌很难,政府会出政策保护房价
下跌会有坏账,对经济影响太大

不长就等于下跌了
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发表于 2014-6-26 11:05 |显示全部楼层
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如果通胀上去了,低息继续,房价还会继续涨。

发表于 2014-6-26 11:18 |显示全部楼层
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KWADA 发表于 2014-6-26 10:05
如果通胀上去了,低息继续,房价还会继续涨。

今年明年应该还有一定涨幅

发表于 2014-6-26 11:30 |显示全部楼层
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房价要涨

退役斑竹

发表于 2014-6-26 11:39 |显示全部楼层
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没加息 就会继续涨, 悉尼房源少 一旦好房子放出市场, 更会涨!
啥时候你看利息加了, 价格会立马停住。

退役斑竹

发表于 2014-6-26 11:42 |显示全部楼层
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不减息就不错了。你看那么多人都在问房价问题,就证明在关注房市,怎么可能跌。秘诀就是等这个板块冷清了,你就知道是底部了。甭管多少人说是涨是跌,只要这个板块火爆且非中介刷屏,房价要涨。
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退役斑竹

发表于 2014-6-26 11:43 |显示全部楼层
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caesar6668 发表于 2014-6-26 10:39
没加息 就会继续涨, 悉尼房源少 一旦好房子放出市场, 更会涨!
啥时候你看利息加了, 价格会立马停住。
...

其实利息加了也赚钱,汇率肯定上行...

发表于 2014-6-26 11:45 |显示全部楼层
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大家可以注意auction clearance rates

https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=887390

发表于 2014-6-26 11:47 |显示全部楼层
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房价下降的时候也有jixu 上涨的

退役斑竹

发表于 2014-6-26 11:47 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-6-26 10:45
大家可以注意auction clearance rates

https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=887390

单一数据没用的,很可能房东预期过高导致成交量偏低,影响因素太多了。除非成交量特别低。我觉得超过60%就不会跌。

发表于 2014-6-26 11:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-26 10:51 编辑
dingyipu 发表于 2014-6-26 10:47
单一数据没用的,很可能房东预期过高导致成交量偏低,影响因素太多了。除非成交量特别低。我觉得超过60% ...


多个工具参考一下总是好事,不低于52-55%一般就不会跌
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发表于 2014-6-27 13:36 |显示全部楼层
此文章由 ellepopo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该不会猛涨了吧
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发表于 2014-6-27 13:38 |显示全部楼层
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发表于 2014-6-27 13:53 |显示全部楼层
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我觉得不怎么会降,即使下降,也会很小幅度。
不过拍卖时大家应该比较理智,而且非拍卖的比例会增加。

发表于 2014-6-27 13:57 |显示全部楼层
此文章由 churchman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉好房子还是要抢的节奏,2周前 OATLANDS有个房子,一直在等OPEN,等的结果就是直接UNDER CONTRACT. 总体感觉利息不上去,房价要跌很难很难

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