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[创业交流] 请教关于咖啡店的租约和Goodwill [复制链接]

kwc

木屐族

发表于 2014-6-24 21:30 |显示全部楼层

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最近在看一商场内的咖啡店，有两个问题想请教一下各位
1）租约内有一条： is the lessee obliged to pay turnover rent ? Yes
目前租金是不到Taking的10%，那是不是要给超出部分？

2) 这个店的goodwill 和设备在合同内的报价比例是2：1。这个正常吗？这不是什么有牌子的连锁店

先谢谢大家了！

kwc

木屐族

发表于 2014-6-25 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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没有人知道吗？

kwc

木屐族

发表于 2014-6-26 22:47 |显示全部楼层

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hyperion

皮靴族

发表于 2014-6-27 00:25 |显示全部楼层

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第一条不懂，第二个我觉得他只是那么写吧，具体只要总价是可以接受的就行。我觉得连锁店的goodwill不值钱，单独的店如果有goodwill那才值钱。

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天天天蓝123

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禁止发言

发表于 2014-6-27 15:06 |显示全部楼层

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营业超过部分要给商场钱
这年头，什么都不懂的就敢做生意的怎么这么多

kwc

木屐族

发表于 2014-6-27 21:28 |显示全部楼层

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租约的条款解释里面也解释了营业额的百分之十如果超出租金，就要付差额。但是这个条款在一般的租约里面都普遍存在吗？

anneshirleylove

布鞋族

发表于 2014-6-29 04:12 |显示全部楼层

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不普遍存在，但是商场里面的租约条件普遍比较苛刻，goowill和设备的分配比例只会影响到退税什么的，没有太高深的含义

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kwc

木屐族

发表于 2014-6-29 20:53 |显示全部楼层

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谢谢楼上同学

audi

银靴族

发表于 2014-6-29 21:00 |显示全部楼层

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Goodwill跟咖啡师也有很大关系

rocky_oye

木屐族

发表于 2014-6-30 00:18 |显示全部楼层

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audi 发表于 2014-6-29 20:00
Goodwill跟咖啡师也有很大关系

求扫盲....什么事goodwill啊

zjl5218

草鞋族

发表于 2014-6-30 12:42 |显示全部楼层

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audi 发表于 2014-6-29 20:00
Goodwill跟咖啡师也有很大关系

完全正确,很有可能你换掉咖啡师就会损失一部分客源.

人生呀人生

布鞋族

发表于 2014-12-1 18:51 |显示全部楼层

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rocky_oye 发表于 2014-6-30 00:18
求扫盲....什么事goodwill啊

同求扫盲现在您懂了吗

大洋仙生

皮靴族

发表于 2014-12-2 23:40 |显示全部楼层

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rocky_oye 发表于 2014-6-30 00:18
求扫盲....什么事goodwill啊

无形资产--------知名度。

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2014-12-3 00:47 |显示全部楼层

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咖啡店，尤其是非连锁品牌，goodwill在生意易主后是很容易贬值的。。。

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