精华好帖回顾
· 【原创】在养老金之外还是之内购买生命保险,这是一个问题！ (2016-1-24) steveking	· 送给噜噜的足月日礼物——提前报到的小土豆之三：特护篇 (2007-6-21) Beily
· 2014 新款 Xtrail 选购过程，提车作业及驾驶感受 (2014-6-7) MegaKing	· 台灣與澳洲小學一年級 Year 1 比較 (2020-3-5) Whataday

查看: 1094|回复: 6

[其他讨论] 澳洲成为IMF房价争论的替罪羊 [复制链接]

发表于 2014-6-19 10:11 |显示全部楼层

此文章由即墨不寂寞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者即墨不寂寞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由即墨不寂寞于 2014-6-19 21:17 编辑

在房产泡沫的事情上，IMF总裁朱民在这个月早些时候告诉德国的听众，房屋价格和租金及收入比率可以初步判断房价是否超出正常的经济基础。

这是有争议的议题，但这个演讲更重要的不是它的内容，而是它的政治目的。这个演讲的基调是想让IMF在全球的房屋和债务方面扮演更积极的角色。

为了加强IMF的策略，朱民在微博中强调了他的管理责任，宣称：“监控疏忽导致房产泡沫的时代结束了。”
同时，IMF更新了网站，叫做“全球房产监控”，告诉用户他们会提供房产市场信息，监控地产的泡沫与萧条，推动政策制定者们在早期采取行动，以抑制地产泡沫。

IMF温和推动的想法动了别人的奶酪，或许我有点太敏感。但关于IMF的野心，最初引起我注意的地方是IMF发的新闻稿中关于澳洲的报道。

朱民提到的最差房价及租金和收入负担比国家中，依次排名是澳洲，比利时，加拿大，挪威和瑞典。澳洲很明显排名最烂。如果只是房价和收入比，我们仅排在比利时和加拿大之后。在房价和租金比上，我们是5个国家中垫底的。

在朱民的演讲和微博里，为什么是我们，而不是加拿大和比利时最差？对一个如此大国际机构歪曲排名有点难以置信的卑鄙，但对IMF来说，金钱和名誉的回报是巨大的，它正想重建在全球的影响力。毫无疑问，经济危机显示日益关联的全球经济被一个国家操纵的风险。

朱民在他的演讲中说了三点：地产是重要因素，也是脆弱的，同时也是危险的。

判断房屋市场是否估价过高仍然是门艺术，而不是科学。但IMF说在最近几十年发生的近50个银行系统危机中，有三分之二是房产泡沫。管理泡沫的方法还在摸索。他说：“多种方法已经被试过，但只有短期成功。

http www afr com/p/opinion/australia_is_imf_housing_whipping_myu2iPPulYaW6G5wiZyN3H