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[行情讨论] 外国买家对澳现房市场影响“可忽略不计” [复制链接]

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发表于 2014-6-16 03:07 |显示全部楼层

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因对不断上涨的房价感到警惕，业主和投资者与地产开发商针对外国买家对澳洲房市的影响各执一词，争得不可开交。

目前，自由党议员奥德维尔（KellyO'Dwyer）正领导一个权威性颇高的调查组研究外国买家对澳洲房市的影响。

在过去一年里，悉尼房价飙涨了近17%，悉尼独立屋中价首次突破80万元。

伴随着房市日益兴旺，中国买家的身影日益频繁，对外国投资的焦虑也与日俱增。调查组将于10月对外国人投资住宅的经济效益，以及这一投资是否提高了新屋供应量作出反馈报告。

“外购投资者偷偷摸摸地绕过现行规定，买下好几座澳洲最好的现房。”一份匿名意见书如是写道，“这对本地居民产生了破坏性的影响，因为他们买不到这些房子。”

贾斯丁·布鲁克斯（Justin Brooks）和切丽思·约翰逊（Cheriece Johnson）住在布里斯本内西区、自由国家党议员赖斯（Saxon Rice）的Mount Coot-tha选区中，他们在联名意见书中敦促调查组把重点放在现房市场而非新屋市场。

“我们认为外国投资对新屋市场的投资增加了现房供应量和就业机会，但反过来却对承受力造成了更为重大的影响。”他们写道，“我还想指出，许多国家都很腐败，而我跟切丽思，两名循规蹈矩、辛勤工作的澳洲纳税公民，却要跟某个财产来路不明的外国人竞争，这真的很不公平，我们要求一个公平的竞争环境。”

呼吁冷静

房地产行业团体反对民众发表如此愤慨激昂的管带你，呼吁大众冷静，不要发表过激言论。

澳洲房产研究所（REIA）把外国买家在现房市场中的影响力压低到“可以忽略不计”。

对外资数据的分析显示，境外投资者，包括来自亚洲的境外投资者，在2012-13年度只购买了0.1%的住宅。

REIA所长林奇（Amanda Lynch）说：“这里面有恐惧的因素，害怕被外资掌控。当我们观察事实，就会发现这种说法并不成立。这场骚动基本上全都来自于情绪反应。媒体上有很多关于亚洲投资者的报导，但我们很想核实一下真假。”