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[贷款相关] 上来吐槽曝光一下 HOMESIDE 1.5m贷款 [复制链接]

发表于 2014-6-13 12:22 |显示全部楼层
此文章由 shuijingbabi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuijingbabi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 shuijingbabi 于 2014-7-7 10:32 编辑

上来吐槽一下,最近买房子找了个非常不靠谱的BROKER,各种DRAMA,各种推卸责任。

事情是这样的,我自己有一个房子,我老婆有一个房子,第三个房子是一起买的,一共加起来贷款有将近1.5m,经朋友介绍找了维洲boxhill一个叫做第一金融的BROKER,没有签东西之前觉得各种靠谱,询问了几次后便要我们签一份一定要在她那里贷款的合同,不然的话要付给500刀。我跟老婆心想也咨询了不少她们关于房子value的东西,没有功劳也有苦劳,就决定从她们那里贷款了。DRAMA就这么开始了。

我们的新房子95万,贷款68万,房子是我去签CONTRACT和一个NOMINATION FORM的,但是是只写我老婆一个人名字。
贷款是我跟我老婆一起贷一起还的。四月份就把合同和NOMINATION FORM扫描给了broker,到了5月底离settle的前一天早上,我的律师打电话给我,再三问我这个房子是不是只在我老婆名下(之前打过两次,我都确认了只在我老婆名下,而且给律师的文件,合同也都是NOMINATE给我老婆)然后律师就说银行跟他联系说这边的信息跟BROKER提供的信息不一致,broker给的信息是房子在我和我老婆两个人名下的。

这下麻烦来了,如果让银行重新审理资料的话需要1到2周,而settle就在第二天,这一下来的各种罚款和利息加起来律师给我估算了一下每天400刀左右。如果让我律师改文件的话,我们的contract又还得重新签一次,又要找到房东,房东跟他老婆已经在欧洲旅行了,麻烦更大。于是我打电话给broker问一下到底怎么回事,怎么知道broker一听到出问题就开始推卸责任了,说我没有跟她说清楚,然后我让她去查email,我一个多月之前就发了给她。然后broker又接着说我发了没有告诉她(其实她当时已经确认收到文件了还回复了我email),接着又扯到说我没有把我律师的联系方式告诉她等等,总而言之,是我们的失误。后来我实在恼火了,就跟她说,快1.5m的贷款,没有问她要回扣也就算了,还要我一直催她们干活,甚至还要我教她们干活,如果细心review一下email的话根本就不会有这样的事情发生。最后我说了一句如果settle不了有任何罚款她们承担,不然的话等上庭吧。

事情最后是我跟我老婆自己打了无数电话去NAB办公室找到处理我们案件的人询问恳请给个破例,再马上到他们办公室签两个文件才得以当天解决。broker这边根本就不想怎么解决问题,而是在推卸责任,还说最快需要两周时间。

Settle到现在两周,我们的信用卡还没有到,于是又自己打了电话去询问,得知broker没有帮我们申请。鉴于我们已经把各自在别的银行的贷款转到NAB,关了别的账户,我们希望尽快能拿到信用卡,但是银行还是有自己的程序要走,需要等最少1周。真是郁闷到极点了。

最后总结一句,贷款有条件还是直接找银行吧,再则是自己非常了解的broker,其他的broker水平,责任心各种参差不齐啊。遇到像我遇到这么极品的,麻烦不说,买到新房子好好的心情就这么给慢慢糟蹋了。

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发表于 2014-6-13 12:40 |显示全部楼层
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首先对你的事情感到同情, 这个贷款是在谁的名下是一个非常基本的问题,如果你的broker这上面出了问题,这个跟broker水平个方面没有关系,一定是这个人入行不久, 我想为我们各位平反一下。
其次,既然你的贷款已经签下来了,为什么这么快就要转贷款呢?一般nab的deal 行业内部都明白westpac是很难match up 的。 如果利率不那么理想,建议还是先去找银行谈,不行的话才考虑转银行。以你们的贷款0.1%每年差1500澳元, 那转银行手续费有的银行可以帮你cover,有的银行是不帮的, 那个手续费 77 88 加一加也差不多1000。如果你肯定确定两年之内不转银行,而且利率能省0.1%以上的百分点的话,是可以考虑的。
祝好
043
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发表于 2014-6-13 13:27 |显示全部楼层
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4.64以下,贷1.5m
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发表于 2014-6-13 13:28 |显示全部楼层
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转贷你们要花大概1800左右的费用

发表于 2014-6-13 14:11 |显示全部楼层
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主要是用得比较闹心,现在的银行还说要看到我们房子出租了才能给CREDIT CARD,郁闷。LZ兄弟用的是什么银行 有 4.64? WESTPAC马上就4.73给我 fix3年4.79了

发表于 2014-6-13 17:41 |显示全部楼层
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这。。真的是看一开始有没有和别人说清楚了,可能你说两个人还贷,broker以为是写两个人的名字。。最近我的是银行那边对的,lawyer那边换个新人来做没经验,弄错了,尽管讲的很清楚。
同问4.64
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发表于 2014-6-13 17:45 |显示全部楼层
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shuijingbabi 发表于 2014-6-13 13:11
主要是用得比较闹心,现在的银行还说要看到我们房子出租了才能给CREDIT CARD,郁闷。LZ兄弟用的是什么银行  ...

你fix了还想马上转走?别想了,认命吧

发表于 2014-6-13 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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同情

发表于 2014-6-13 18:01 |显示全部楼层
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4.69-4.74

发表于 2014-6-13 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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4.88怎么破

发表于 2014-6-13 18:14 |显示全部楼层
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为什么非在纠结信用卡?
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发表于 2014-6-13 18:14 |显示全部楼层
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免费的一大堆,nab给我的信用卡,我都不想开

发表于 2014-6-13 19:13 |显示全部楼层
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gsmax 发表于 2014-6-13 17:03
4.88怎么破

1.5m 4.88? 你这是多久前的利率了。。
百晓生

发表于 2014-6-13 19:14 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2014-6-13 12:27
4.64以下,贷1.5m

他已经在NAB了。1.5m拿到4.64还是不错的,CBA,STG可以。
百晓生
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禁止发言

发表于 2014-6-13 19:36 |显示全部楼层
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frankielynna 发表于 2014-6-13 16:45
你fix了还想马上转走?别想了,认命吧

正确。固定了就不能转,银行的罚息很高的

发表于 2014-6-13 19:55 |显示全部楼层
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他那房贷送的信用卡送我都不要,呵呵还多张卡,烦死
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发表于 2014-6-13 20:02 |显示全部楼层
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其实直接walk in 找银行也能给很优惠的,而且一般不会出现问题。

发表于 2014-6-13 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2014-6-13 18:13
1.5m 4.88? 你这是多久前的利率了。。

westpac

发表于 2014-6-13 21:16 |显示全部楼层
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gsmax 发表于 2014-6-13 19:30
westpac

你是海外收入吗? 如果你这是前几年的利率那不错了,现在的话STG,CBA1.5m都能做到4.6X的利率,stg还有1250转贷补贴。
百晓生

发表于 2014-6-13 22:29 来自手机 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2014-6-13 20:16
你是海外收入吗? 如果你这是前几年的利率那不错了,现在的话STG,CBA1.5m都能做到4.6X的利率,stg还有125 ...

对。现在换过去等进入升息通道stg,cba升的幅度会不会更大呢

发表于 2014-6-13 22:57 |显示全部楼层
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gsmax 发表于 2014-6-13 21:29
对。现在换过去等进入升息通道stg,cba升的幅度会不会更大呢

首先,最近升息的可能性很小。

其次,如果澳洲央行升息所有银行都会采取行动,根据以往的经验看来,各大银行升息的幅度都差不多,难说westpac升息会更低。

你现在拿到的折扣只有1.1,转贷可以拿到更好的折扣比如1.3甚至更低,即使一两年后升息了,由于你拿到的折扣好利息还是比别人低的
百晓生
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发表于 2015-6-15 18:30 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-15 18:56 |显示全部楼层
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为神马不直接找银行

发表于 2015-6-15 19:25 |显示全部楼层
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坟被挖了,也第一次知道有臭鞋族,比光脚还惨

发表于 2015-6-15 19:47 |显示全部楼层
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臭鞋族

发表于 2015-6-16 13:39 |显示全部楼层
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最新消息,如果是NAB的老客户,你有可能可以比以前多贷很多钱,然后拿到更好的利率。
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发表于 2015-6-16 14:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dilbert 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dilbert 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主找我的broker 吧,好人服务超好,Anz 的,interest 超低。声明,本人不是贷款的,只是好人跟大家分享。墨尔本的。

发表于 2015-6-16 14:35 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2014-6-13 12:27
4.64以下,贷1.5m

我以前贷了90M,现在还了点儿了,还有80M,4.03利率

发表于 2015-6-16 14:43 |显示全部楼层
此文章由 TankEngine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TankEngine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我都是直接找银行, 以前试过几个broker, 是在是 问题多多

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