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[财务贷款] 房子是否应该抛掉？ [复制链接]

走南闯北

草鞋族

发表于 2014-6-12 16:20 |显示全部楼层

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数年前在悉尼购置了二房的公寓，价格是60万左右，物业和水费一年大概$6000，请教足迹的朋友：若回国发展，这个房子已经没有贷款，租金收入是每周630圆，在澳洲没有其他收入，这样的话，我要交多少税？是否有必要保留该物业？先谢谢各位，望指教。

AndrewLiSydney

光脚族

发表于 2014-6-12 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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应该不足够交税，查一下ATO的 threshold是多少就知道了。你这样3w不到应该不需要吧。

放不放要看升级潜力啊，这个税不税其实是小问题。

dadahl

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-12 18:21 |显示全部楼层

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有钱人

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-12 18:36 |显示全部楼层

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这样好的房子为何要卖啊？我都想入一个。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2014-6-12 19:46 |显示全部楼层

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AndrewLiSydney 发表于 2014-6-12 15:35
应该不足够交税，查一下ATO的 threshold是多少就知道了。你这样3w不到应该不需要吧。

放不放要看升级潜力 ...

3 万都不用交税？

Hong606

白金靴族

发表于 2014-6-12 19:49 |显示全部楼层

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留着升值吧。

zxie8

金靴族

发表于 2014-6-12 19:59 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2014-6-12 18:46
3 万都不用交税？

基本上不要，你别忘了还有七七八八的支出，这样就不会有多少taxable income了

yhb12345

光脚族

发表于 2014-6-12 20:08 |显示全部楼层

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应该增值了不少吧？物业费不便宜的

wTam

银靴族

发表于 2014-6-12 20:27 |显示全部楼层

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30%

Aeolus3

皮靴族

发表于 2014-6-12 20:55 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2014-6-12 18:59
基本上不要，你别忘了还有七七八八的支出，这样就不会有多少taxable income了 ...

房子以还清，银行无利息。其他MANGEMENT FEE 什么的加起来也没多少吧。请教如何做到不交税呢》？

bainite

铜靴族

发表于 2014-6-12 20:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 bainite 于 2014-6-12 20:00 编辑

要交税，按照non resident税率算，最低税率32.5%，没有免税的threshold

snowry

铜靴族

发表于 2014-6-12 20:58 |显示全部楼层

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房子就算交也没多少税，留着倒还合算，国内收入倒可以想办法避税。

花正红

金靴族

发表于 2014-6-12 21:20 |显示全部楼层

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bainite 发表于 2014-6-12 19:58
要交税，按照non resident税率算，最低税率32.5%，没有免税的threshold

谢谢分享

爱人如己

wTam

银靴族

发表于 2014-6-12 21:26 |显示全部楼层

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The following rates for 2013–14 apply from 1 July 2013.
Taxable income
0 – $80,000 32.5c for each $1
$80,001 – $180,000. $26,000 plus 37c for each $1 over $80,000
$180,001 and over. $63,000 plus 45c for each $1 over $180,000

野姜花香飘满园

cinderala

木屐族

发表于 2014-6-12 21:29 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2014-6-12 19:55
房子以还清，银行无利息。其他MANGEMENT FEE 什么的加起来也没多少吧。请教如何做到不交税呢》？ ...

"

There is depreciation. Can be deducted under Div 40.

ccc123

银靴族

发表于 2014-6-12 21:33 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2014-6-12 20:26
The following rates for 2013–14 apply from 1 July 2013.
Taxable income
0 – $80,000 32.5c for e ...

别误导人了吧，你这是哪里抄的，少了一行

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-6-12 21:35 |显示全部楼层

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if you are a tax resident

The following rates for 2013–14 apply from 1 July 2013.
Taxable income
0 – $80,000 32.5c for each $1
$80,001 – $180,000. $26,000 plus 37c for each $1 over $80,000
$180,001 and over. $63,000 plus 45c for each $1 over $180,000

if you are not, hehe

wTam

银靴族

发表于 2014-6-12 21:37 |显示全部楼层

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ccc123 发表于 2014-6-12 20:33
别误导人了吧，你这是哪里抄的，少了一行

对不起，少了一行

Foreign residents

The following rates for 2013–14 apply from 1 July 2013.
Taxable income
0 – $80,000 32.5c for each $1
$80,001 – $180,000. $26,000 plus 37c for each $1 over $80,000
$180,001 and over. $63,000 plus 45c for each $1 over $180,000

野姜花香飘满园