想交给中介出租房子，找了三家中介，居然报价每周差100，相信谁？

nikyxin

第一家规模小点的中介，说可以租620到670一周
第二家很大的中介说可以租595到650一周
第三家规模中等的中介说只能租520到550一周

这相差也太大了吧！

中介费用是
第一家5.5%管理费加160广告费和一周letting fee
第二家5.5%管理费加200广告费和一周letting fee
第三家5.5%管理费加一周letting fee,无广告费。

第三家最便宜第二家最贵。不过第二家的中介态度有些傲慢。

自己在网站上看了一下，感觉我们家这种在550左右，可是又担心网站上很多标高价而空租的混淆视听。

我应该选哪家中介呢？

sky646

有时间就自己租，中介其实做不了很多的。

nikyxin

sky646 发表于 2014-6-10 15:14
有时间就自己租，中介其实做不了很多的。

自己租不能在realestate上打广告吧，渠道有限，怕有空置

潜水老虎

其实差不多，关键是尽快租出去。

ZhuNan

差价只在广告费 oneoff差200块基本忽略不计~

看口碑吧，2，3里选一个。小中介可能做的很好也可能很差

谙旎

想租多少是自己决定，中介只是给个GUIDE而已。

kevingu

别听中介的报价。报的高租不出去有啥用？ 关键看哪家专业和实在，能帮你租出去。

click

还是得自己多做点功课，看市场价是多少。
尤其是APT，这种同类房多的地方。
少个10块一周，说不定就早一周租出去。

人参

比较一下这三家中介的管理费包括那些项目和出租率。

dadahl

傲慢的千万别选，跟傻b的沟通成本太高，选价最高的

yourock

中介报价什么用也没有。报的高了是骗你。找中等的。手里太多的房子的中介，平均一个月不能在你的房子上花2个小时的办公时间，你找这种人有什么用？

alook

C

爱天蝎的巨蟹

我会选三，还是选市场价吧，只要保证出租就好了

Baba2046

第三家肯定先排除吧，价钱便宜谁不会租啊，干嘛还给他抽成？我选就第一家，佣金不高租金高。要不就自己管理，反正便宜总有人租的。

n3c

自己可以在realestate上登 我前房东就是自己在realestate上登的 我还好奇个人也能登吗 但他就是个人的 可能要出点费用吧

catherinep

get some info from internet first and compare the rental prices around your  property and then you might figure out...

方丈

选租金中等价格的，租金高如果造成一定时间的空房期，那就很不划算了。

飞儿

中介选租客有流程的，最好不要自己来

数字是一方面，你的感觉最重要。

fitr

哪三家啊  说来听听？

nikyxin

fitr 发表于 2014-6-11 12:58
哪三家啊  说来听听？

Derras zervas
Ray White
Harcourts

fitr

我觉得Ray white吧，现在市场其实没那么好，除非房子好不然出租高价还是有点费力的

如果在悉尼我倒是可以把我用的那家介绍给你 PM人还算老实 没那么滑头

mlink3

你房子租出了吗？几房的？新吗？

nikyxin

mlink3 发表于 2014-8-21 17:54
你房子租出了吗？几房的？新吗？

四房的，挺新的，原来的房客续租了就没找中介了

mlink3

我觉得五百多是个现实的价格
６００　多的那家小的估计就是钓鱼，　等很长时间等那种对钱没概念的学生租，最后倒霉的是你，　应为你该负的还是要负