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idonot

布鞋族

发表于 2014-6-8 18:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 idonot 于 2020-1-17 01:44 编辑

。。。。

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-8 18:25 |显示全部楼层

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how much for rental?

二胖

皮靴族

发表于 2014-6-8 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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空置率最高的suburb之一

jerryclark

金靴族

发表于 2014-6-8 18:44 |显示全部楼层

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关键是没人租

arpegelin

布鞋族

发表于 2014-6-8 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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:curse:

lee2267

银靴族

发表于 2014-6-8 18:55 |显示全部楼层

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亲。准备好30%或者以上的首付，银行惜贷

emleey

皮靴族

发表于 2014-6-8 19:01 |显示全部楼层

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晚上去转转就知道了~住的人叫一个少啊。酒吧没到时间就打烊了，不过有家意大利餐馆不错

wmwbull

金靴族

发表于 2014-6-8 19:14 |显示全部楼层

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入不敷出。。。

idonot

布鞋族

发表于 2014-6-8 19:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 idonot 于 2014-6-8 20:44 编辑

现在是不行，可是2~3年之后考虑呢？人不是会越来越多。。。

ToughBubble

皮靴族

发表于 2014-6-8 20:16 |显示全部楼层

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这个区已经开发很久了》5 年，现在还是没什么人气，当时号称要建成猫本的 darling harbour

suoqiang

银靴族

发表于 2014-6-8 20:22 |显示全部楼层

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不行啊那边，有价无市啊，坑爹的一B

idonot

布鞋族

发表于 2014-6-8 20:29 |显示全部楼层

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ToughBubble 发表于 2014-6-8 21:16
这个区已经开发很久了》5 年，现在还是没什么人气，当时号称要建成猫本的 darling harbour ...

是呀，中介也是说以后会变成第二个darling harbour的，那个‘以后’不知道是多少年以后。。。

idonot

布鞋族

发表于 2014-6-8 20:35 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2014-6-8 19:55
亲。准备好30%或者以上的首付，银行惜贷

真的吗？你有熟人被要求30%首付的吗?

不会说

金靴族

发表于 2014-6-8 20:41 |显示全部楼层

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怎么这么贵？几年前我家人才以42万把两房放出，亏了，不值得投资。

tinkei

皮靴族

发表于 2014-6-8 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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银行估价低所以首付就要多咯

idonot

布鞋族

发表于 2014-6-9 23:34 |显示全部楼层

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tinkei 发表于 2014-6-8 21:48
银行估价低所以首付就要多咯

我知道啊，所以我问Docklands卖59W贵不贵值不值得投资啊就怕银行评估低

lsm.cathy

铜靴族

发表于 2014-6-10 09:30 |显示全部楼层

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Dockland是墨尔本少数几个发展不起来很奇怪的区，这么多年过求了，增值率很差

kicoandy

银靴族

发表于 2014-6-10 09:51 |显示全部楼层

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body corp is very expensive there

norahy

皮靴族

发表于 2014-6-10 10:00 |显示全部楼层

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limited capital growth , not a good thing for investment

sushier

白金靴族

发表于 2014-6-10 10:01 |显示全部楼层

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那边印度人超多，恭喜

randwick

布鞋族

发表于 2014-6-10 10:03 |显示全部楼层

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上当者无数阿

fishinmel

皮靴族

发表于 2014-6-10 10:18 |显示全部楼层

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买appartment主要就是图租金回报率和负扣税，增值方面很差的。dockland如果真的空置率很高，楼主就要考虑考虑了。楼主还有一个问题要注意，那个2房总面积超过50平米了没？银行对50平米以下的房子的贷款很严格，具体能贷多少每个银行不一样。如果刚过50平，还要确定开发商计算面积的方式和银行是一样的，也就是说是建筑面积还是使用面积。希望对你有帮助。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2014-6-10 10:55 |显示全部楼层

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投资啥不好非要整楼花哪的楼花不好非要整dockland 真是no zuo no die

kmwowu

布鞋族

发表于 2014-6-10 12:59 |显示全部楼层

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那边倒是可以见到钓鱼的

jands

银靴族

发表于 2014-6-10 15:18 |显示全部楼层

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ㄧ直發展不起來的區

cigseeker

木屐族

发表于 2014-6-10 16:39 |显示全部楼层

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奇怪的区，发展不起来，物业费奇高，银行必低估，30%首付是好的，准备40%稳妥些

cigseeker

木屐族

发表于 2014-6-10 16:39 |显示全部楼层

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投资的基本碰一个死一个的节奏吧

rickygao

皮靴族

发表于 2014-6-10 16:46 |显示全部楼层

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不值得，有那钱去远郊买带地的house，坐等地皮升值了

iPhone9

铜靴族

发表于 2014-6-10 18:09 |显示全部楼层

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曾近看过那儿的房子，也心动过。不过，一个local女中介评论，那儿的康嫂奸猾，有忽悠人上船，开船后高价收船票的嫌疑。那儿的apartment为什么多年不升值，这只是因素之一。现在city里面在建在售的apartment太多，也是重要因素吧。随着ringwood costco开业，ringwood房子升值，那儿的costco开业好些日子了，也没带动那儿的apartment升值，挺诡异的。也许就差一根稻草？不过这根稻草，可能是那儿房市火起来欠缺的最后一根助燃稻草，也可能是压垮那儿房市骆驼的最后一根稻草，who knows

新足迹CEO (Cheating Elected Officer) 一票当选 look, here’s the deal.

许慧宁

银靴族

发表于 2014-6-10 19:34 |显示全部楼层

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那里的apt都是海外买家比较多开发商lend lease的房

虽有些房有水景但是奇贵没有水景的又不如city或carlton的方便

风大附近都是办公楼一到晚上人是少点想靠在那工作的人租？人家本地有家有口的又很少住apt

租学生吧又回到上面那点相似租金的情况下不如city和carlton

就光有个costco也不济事大概是大部分building为冷色调外加一个大风口大部分时间风吹得人难受的缘故让人有萧索之感

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