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[个人所得税] 请教一下买房时选择投资或自住对 未来CGT的影响 [复制链接]

发表于 2014-6-4 14:21 |显示全部楼层
此文章由 iamcxw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iamcxw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好,需要请教大家一个问题。

我刚在悉尼买个了二手(第一也是唯一的一套房),以后卖房时想免除6年内的CGT,是不是刚开始一定要先自住3个月以上(我现在人不在悉尼)?

如果先租出去几个月自己再住进去的话是不是就不能满足要求了?

谢谢大家帮助!
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发表于 2014-6-4 19:36 |显示全部楼层
此文章由 出国吃考拉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出国吃考拉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像是至少6个月吧。先租出去也没事,只是租出去的这段时间产生的CGT需要交,后面自住不影响。

发表于 2014-6-4 19:36 |显示全部楼层
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一开始就出租,ATO不认是自住。
具体要住多久才算自住, ATO从来没有具体天数方面成文规定

发表于 2014-6-5 13:33 |显示全部楼层
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楼上正解

发表于 2014-6-5 13:48 |显示全部楼层
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如果先出租,再自主,那么头几年出租的时间就要在卖的时候计算CGT了。

发表于 2014-6-5 14:00 |显示全部楼层
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xiaoxiniu 发表于 2014-6-4 19:36
一开始就出租,ATO不认是自住。
具体要住多久才算自住, ATO从来没有具体天数方面成文规定 ...

明白了  谢谢回复!
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发表于 2014-6-5 14:04 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2014-6-5 13:48
如果先出租,再自主,那么头几年出租的时间就要在卖的时候计算CGT了。

感谢解答

发表于 2014-6-5 14:07 |显示全部楼层
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