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redsummer

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发表于 2014-6-1 18:06 |显示全部楼层

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如果自住房超过6年
放倒
重新盖3个townhouse
然后全部出售
产生的利润要不要交增值税呢？
感谢各位地产高人税法大拿指教

redsummer

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发表于 2014-6-1 22:57 |显示全部楼层

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顶上来
大家都忙什么呢？

给我发短信那个过户师请你不要再发了
我收到过2次啦
暂时还不需要
等需要的时候再联系你啊
你的短信我保留了所以不用再发给我啦
表示感谢！

gorilla

金靴族

发表于 2014-6-1 22:58 |显示全部楼层

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redsummer

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发表于 2014-6-1 23:00 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2014-6-1 21:58

看到有提醒，心里贼激动，以为有回复啦
原来是你在这里看笑话呢
扣分！

Qoo

布鞋族

发表于 2014-6-1 23:00 |显示全部楼层

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帮顶，肯定有税要交，不知道是那种方式操作会少交点

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redsummer	+ 2	感谢！好人呢！

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XiaoxianZ

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发表于 2014-6-1 23:04 |显示全部楼层

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不交税只有一种办法，房子卖了之后，带着钱跑路

gorilla

金靴族

发表于 2014-6-1 23:06 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:00
看到有提醒，心里贼激动，以为有回复啦
原来是你在这里看笑话呢
扣分！ ...

那啥
如果是自主那
那是不是有`一栋的增值不交
那两座的增值是要交的
请会计给你算好了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
redsummer	+ 3	这个回复靠谱！

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吃瓜群众·

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-1 23:07 |显示全部楼层

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拆了旧房，在盖房期间，因为只有土地存在，就全部归为投资用途。

盖好了新房，有一套是可以作为自住，其余2套是投资。

只能免一套的增值税，其余两套要交。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
redsummer	+ 3	感谢分享！你啥时候做builder了？.

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:08 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:04
不交税只有一种办法，房子卖了之后，带着钱跑路

不是土拉克区的
所以不值钱
跑路的路费估计都不够

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
shangpin	+ 5	今年开始盖房，就做了。

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XiaoxianZ

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发表于 2014-6-1 23:10 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:08
不是土拉克区的
所以不值钱
跑路的路费估计都不够

三套全新TH也是2Mil的节奏，绝对够路费的啊

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
redsummer	+ 2	把你捎带上，钱不够就用你顶，呵呵.

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redsummer

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发表于 2014-6-1 23:11 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-1 22:07
拆了旧房，在盖房期间，因为只有土地存在，就全部归为投资用途。

盖好了新房，有一套是可以作为自住 ...

你盖房子啦？
变化太快了

给估个价
盖3栋 20SQ 到25 SQ的townhouse要多少米？

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-1 23:12 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:11
你盖房子啦？
变化太快了

要看图纸，大概35w/套

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:14 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:10
三套全新TH也是2Mil的节奏，绝对够路费的啊

我不是悉尼的，墨村，
3栋3房的估计能卖170万吧（烧高香！）
那还要成本呢
盖房子不要钱呢

等上品给我答复盖3栋的价格

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:18 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-1 22:12
要看图纸，大概35w/套

爱马，太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的，整修啥的一般就行
这个价钱我估计挣不钱啊
3栋就是105万
设计费，申请费，利息等等要多少啊，10万够不？
115万成本
卖170万
赚55万？？

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:19 |显示全部楼层

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忘记算增值税啦

我还盖一个大的豪的吧
这样一个换一个，不用交增值税
对不对？

XiaoxianZ

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发表于 2014-6-1 23:29 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马，太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的，整修啥的一般就行

其实你可以造单层的，保证卧室，浴室，车库的数量的不变，成本会比双层TH少20%左右，卖出价也就少个4，5W一套，总账上会赚更多

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-1 23:33 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马，太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的，整修啥的一般就行

土地成本你算了没有？

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

hongmei886

皮靴族

发表于 2014-6-1 23:35 |显示全部楼层

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三套镇屋一套自己住俩套出租为啥要卖

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:39 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-1 22:33
土地成本你算了没有？

没算，
这个怎么给忘记啦
减去土地成本
那我就要倒贴了
谁说买房子赚钱啊？

redsummer

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发表于 2014-6-1 23:41 |显示全部楼层

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hongmei886 发表于 2014-6-1 22:35
三套镇屋一套自己住俩套出租为啥要卖

你说的对，也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖
看来这个钱不是好挣的

hongmei886

皮靴族

发表于 2014-6-1 23:41 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马，太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的，整修啥的一般就行

还没算买房的

redsummer

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禁止发言

发表于 2014-6-1 23:43 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:29
其实你可以造单层的，保证卧室，浴室，车库的数量的不变，成本会比双层TH少20%左右，卖出价也就少个4，5W ...

地不够大
700平米
铺开盖的话
只能盖2个3房

智商21

银靴族

发表于 2014-6-2 00:00 |显示全部楼层

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这活这么容易，如果利润多的好岂不是人人都去干。所以最后赚的是builder。

Qoo

布鞋族

发表于 2014-6-2 00:08 |显示全部楼层

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看哪个区吧，卖170万太保守了

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-6-2 00:10 |显示全部楼层

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貌似听人过3套，自己住一套，卖一套，出租一套最划算。

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shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-2 00:57 |显示全部楼层

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这样去玩地产，没啥利润。

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-6-2 10:23 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-1 23:57
这样去玩地产，没啥利润。

虚心请前辈指教一下要怎么玩？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-6-2 10:30 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:41
你说的对，也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖

都这么容易？俺们还当房奴干嘛？这样复制套路几年就发家了！

房奴孩奴猫奴

gorilla

金靴族

发表于 2014-6-2 18:06 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2014-6-1 22:41
你说的对，也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖

听说这种操作`
只试和于
builder 本身，

吃瓜群众·

redsummer

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发表于 2014-6-2 20:21 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2014-6-2 17:06
听说这种操作`
只试和于
builder 本身，

说的很多啊
我们这样的只能老实过过简单日子啦

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