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[修房建房] 和朋友一起合资建房，可否？ [复制链接]

jhq

草鞋族

发表于 2014-5-25 13:45 |显示全部楼层

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来墨尔本一年了，一直望房兴叹，最近和一朋友聊聊，突然有个想法，是否可以找两三个人，大家一起去拍个大点的地，然后大家一起建几个townhouse，一家一栋，然后根据总造价，大家分摊费用，这样的想法可行吗？有人这么操作过吗？谢谢啦！

悠悠

皮靴族

发表于 2014-5-25 13:55 |显示全部楼层

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这个是要真正的builder资质的吧？
因为是strata title

渔妇

金靴族

发表于 2014-5-25 13:56 |显示全部楼层

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和朋友一起建，三思啊。
自己建房，本身就有很大不可预测的因素。
有的夫妻为了这都争吵不断，有的甚至走向离婚。

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-25 13:58 |显示全部楼层

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可以。
洋人很多,unit trust就是这种结构
除了彼此信任，秘诀有三
1. 好的律师和会计把规矩事先定死
2. 好的project manager 来管理项目
3.好的 trustee 来管理资产去向

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channel1016

铜靴族

发表于 2014-5-25 14:11 |显示全部楼层

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楼主你不是第一个有这样想法的人，但真正把想法付诸于实际的人就太少了，中间牵扯的事情太多，如果要做，就一定要把前期的准备工作做好，否则后患无穷，最后朋友家人都没得做

LWLJH2010

银靴族

发表于 2014-5-25 14:19 |显示全部楼层

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有这样操作的。也有实施过的。楼主看中哪里啊？

思源

皮靴族

发表于 2014-5-25 14:24 |显示全部楼层

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如果仅是自主功能，最好少碰。

银行会要求所有人都为其他人担保。设想一下，其中某人意外了，你就惨了！

如果是投资你可以参照楼上老兄的建议。

dream888

皮靴族

发表于 2014-5-25 15:18 |显示全部楼层

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最好不要合伙, 后面的事情还很多的

shangpin

白金靴族

发表于 2014-5-25 15:22 |显示全部楼层

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我身边的真实事例：三人合伙，其中有设计，有BUILDER，

最后盖三个TH用了3年，现在准备用2年时间打官司。

5年看能搞好不。

wyatt

银靴族

发表于 2014-5-25 15:24 |显示全部楼层

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难呀

911110000

铜靴族

发表于 2014-5-25 17:47 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-5-25 13:58
可以。
洋人很多,unit trust就是这种结构
除了彼此信任，秘诀有三

਍

unit trust 这种方法适用自住房么？一般都是投资房吧

unit trust 买房不能是PPR，只能选择ppr beneficiary，建成之后 stamp duty，land tax，transfer title 都是问题呀？投资房的话就没这顾虑了反正都是卖

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-5-25 18:30 |显示全部楼层

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当然可以，就是很麻烦啦，你们几个朋友里有业内人士的话可行性就大得多。

911110000

铜靴族

发表于 2014-5-25 19:16 |显示全部楼层

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理论上可行，只是很多问题需要提前商量好，尤其是以自主为目的

- 贷款怎么贷，title office 基本上以谁的名义贷款 title上就有谁的名字，付全款的除外
- title 怎么写
- 要是盖3个位置怎么划分
- 3个房子要是不一样大钱怎么算
- 如果房子建好之后 title 怎么分
等等等等等等等问题