第一次发帖，第一次接触投资房，以迅速放弃告罄

combafz

最近几年收入有所增加，因为是个人生意，所以每年报税的时候开始有大笔的税需要交（心如刀割啊），会计就建议我们买投资房抵税，因为之前从来没有考虑过买房子，所以没做过功课，然后就找了个有多年交情的做中介的朋友，被强力推荐了belmore的一处房产，717 Canterbury Rd，Belmore 位置倒是蛮好，马路对面就是学校，离各种商店交通设施都不远，出租的话应该问题不大。这个中介朋友还蛮实在，有一说一，可是后来去了他们公司和老板聊了一会儿就发现：holy cow! 这个家伙满嘴跑火车，同样的问题每次问他回答都不一样，这是在挑战我的智商么  这个时候我们已经有了放弃的念头，于是决定回家做功课来strengthen我们的决定
先是找到开发商的名字，直接被雷到了：Belmore 88! 在澳洲还能见到比这个更高端大气上档次的土豪名字么？！放弃指数飙升40%，然后是承建商、builder的名字。经过一晚上的用功，放弃指数直接爆棚。他们宣传的builder从1996年起就在澳洲各大牛逼区域建造各种luxury apartment，可是这个builder从2010年才有licence，之前的项目他是以什么身份参与的？连个技术工种的licence（比如电工、管工什么）都没有，难道是打扫工地卫生的？名下的各种合资公司都是在2010年成立（包括belmore 88），其中有一个合资公司的名字直接用他在2010年承建的unit地址命名，这是赤裸裸的打广告啊：亲们，来看我的建筑质量吧，响当当啊！看到这个我就想飙脏话了：你丫都住进去了，而且又是公司的办公地址，盖房子的时候能不认真仔细加倍小心么？你难道会给自己盖个屋顶漏雨地下室渗水交房就裂墙3年以后cosply比萨斜塔的反面教材么？！又在挑战我的智商
我现在住Campsie（宇宙中心，离哪儿都近 ），昨天发现附近租房价格已经开始下降，这样的话belmore降租也是早晚的事儿了，房租都开始降了房价还能飙么？好歹要冷静一阵子吧？我要是赶着这个风头浪尖入手，以后不被拍死在沙滩上还真是我佛慈悲喽。
于是，毅然决然，给好哥们儿打电话：对不住您咧，订金还回来，老子不玩儿了。

PS 顺便问一句：如果房租普遍下降了，能不能去跟中介讨价还价降房租呀？已经在合同外了

同时再问个毫不相干的问题，请不要拍我，实在是找不到解决的办法：我现在用的是老公的账号，我自己的账号因为错误回帖（后悔的肠子都青了，没注意论坛规则），已经被扣成负分，有什么办法可以加分？现在那个账号完全不能用，又不能注销，很是郁闷，望各位给指条明路，跪谢了

livetoeat

还没见过臭鞋租可以复生

天涯浪客

717 Canterbury Rd，Belmore这个位置是个家具店啊？楼主，你在挑战大家的智商吗？

大江东去

重新注册一个号

tonnyxu

哪个白痴会计的建议哦。炒了他吧

xyz58

你为什么不先在这里问问呢？

combafz

大江东去 发表于 2014-5-24 09:37
重新注册一个号

好吧。。。只好重新注册了！多谢多谢！

combafz

tonnyxu 发表于 2014-5-24 09:38
哪个白痴会计的建议哦。炒了他吧

也是朋友推荐的，合作了很多年的会计。。。前年才换的，难道还要继续换

combafz

xyz58 发表于 2014-5-24 09:47
你为什么不先在这里问问呢？

因为是破鞋么，所以只能看没办法发帖，再加上前阵子实在很忙，能坐在电脑前的时间很有限。。。
这不事情过去了用老公的号上来叨叨一下，我去重新注册个账号，以后有什么事儿了先来问问大家(monkey31)

combafz

天涯浪客 发表于 2014-5-24 09:35
717 Canterbury Rd，Belmore这个位置是个家具店啊？楼主，你在挑战大家的智商吗？ ...

哈哈～不敢不敢，是新开的盘，现在卖楼花，那个家居店已经被买下来，很快就要被推平啦

combafz

livetoeat 发表于 2014-5-24 09:33
还没见过臭鞋租可以复生

认命了

astina

combafz 发表于 2014-5-24 09:54
因为是破鞋么，所以只能看没办法发帖，再加上前阵子实在很忙，能坐在电脑前的时间很有限。。。
这不事情 ...

破鞋。。。

tonnyxu

combafz 发表于 2014-5-24 09:51
也是朋友推荐的，合作了很多年的会计。。。前年才换的，难道还要继续换  ...

投资房产是为了赚钱不是为了抵税，因为抵的是你实打实付出的利息的税（假如你45%的税你还是实打实的付出了55%）

纯粹为了抵税买个负扣税房，你得付出多少利息啊？

kov

管理员下了定论，认命吧。

combafz

astina 发表于 2014-5-24 10:03
破鞋。。。

嘎！臭鞋。。臭鞋的说。。。

combafz

tonnyxu 发表于 2014-5-24 10:09
投资房产是为了赚钱不是为了抵税，因为抵的是你实打实付出的利息的税（假如你45%的税你还是实打实的付出 ...

稀里糊涂的就信了，还是要自己做功课啊

combafz

kov 发表于 2014-5-24 10:11
管理员下了定论，认命吧。

偶已经放弃了，刚注册了新号，等待ing。。。明天早上起来老子又是一条好汉(monkey23)

kentwang

combafz 发表于 2014-5-24 10:22
偶已经放弃了，刚注册了新号，等待ing。。。明天早上起来老子又是一条好汉  ...

确定？ 是女汉子一条吧！

aboutblank

LZ你是怎么发现campsie房租降价啊，我也住在这，最近找房子没发现啊。刚造好的Apt房租还挺高的，感觉均价拉高了不少

combafz

kentwang 发表于 2014-5-24 10:28
确定？ 是女汉子一条吧！

哈哈～是滴！(monkey30)

kov

combafz 发表于 2014-5-24 10:22
偶已经放弃了，刚注册了新号，等待ing。。。明天早上起来老子又是一条好汉  ...

女汉子

combafz

aboutblank 发表于 2014-5-24 10:28
LZ你是怎么发现campsie房租降价啊，我也住在这，最近找房子没发现啊。刚造好的Apt房租还挺高的，感觉均价拉 ...

yeah!  可以继续回复了，没想到还有1个小时10条的限制(monkey08)
我3年前住canterbury，就在那个体育场旁边，那会儿一套2房的是$350, 后来房东生孩子把我们请出去了，然后就连滚带爬的搬到了Auburn，觉得不方便去年又搬回Campsie，就发现房价涨的很高，我们现在住的两房两卫$490，最近在租房网上看，在同一个block同样类型的房子只有$440, 二街有一个很新的apartment也才$460，我们这个价位的都是3房的，这应该算是降了吧？因为我没事儿的时候常翻租房网，随时注意租房价格，过年前后的时候都还可以看到同样类型的房子租到$500上下

xyz58

combafz 发表于 2014-5-24 09:57
哈哈～不敢不敢，是新开的盘，现在卖楼花，那个家居店已经被买下来，很快就要被推平啦 ...

那条路那么吵，而且交通又不方便。（不好意思，中介同学对不起了。）

rottii10

campsie房租下降？

combafz

xyz58 发表于 2014-5-24 12:02
那条路那么吵，而且交通又不方便。（不好意思，中介同学对不起了。）

要说交通还凑合，我出门就靠canterbury rd，哈哈｀｀因为不赶高峰期，所以也没觉得很堵。吵是没错，不过临着马路的楼盘就四分之一，剩下的都藏在后面，相对来说好很多。但是不管怎么样，谁爱买谁买去吧

combafz

rottii10 发表于 2014-5-24 12:05
campsie房租下降？

我是指自己的感觉，因为现在换同样房子的话就可以节省$50/周，之前没发现有这样的情况(monkey08)

Yuanrunxia

物尽其用

房子有水啊

forevermary

Belmore 88 是铁鱼的盘啊

911110000

其中有一个合资公司的名字直接用他在2010年承建的unit地址命名,

这个其实很正常吧。。。有个client 是搞房产的，手下基本所有的公司，trust 都是以 开发的 地址 命名的，理由很简单            好识别。。。好记。。。工程结束之后 把公司或者trust 注销掉，如果再开发新地，再用新地的地点注册公司。。。