求建议自住转投资，虽是月抛帖也请好心人指点

3vivi

额，我预算最多350K，想买个自住房自己住几年。

因为要考虑以后万一我一不小心结婚，所以看了好久房，都没有拿定决心是要在City买个1房APT还是偏远东南区买个2房APT/UNIT
本来一开始是主要考虑City,因为租金回报现金流还不错，但是真的看瞎了都很少正现金流啊！！！楼花什么的坑谁呢！摔！ 买二手的，我又忧虑新修的项目会不会导致二手公寓租金下降，空置率上升。。。。我真是操心啊！！！

所以现在又在想要不要买偏远地区，靠CG的UNIT。。。。但是哪些区能涨呢！我母鸡啊！！！
还是我一个女生，又不喜欢开车，这。。。。。
还有，我工资不是很高，所以负扣税这些浮云暂时应该还不用考虑吧。。。。

额，其实这样说下来我是不是不要买房比较好啊！！！！但是合租好辛苦，累感不爱了已经 。。。。。

跪求高人指点啊！！！

白雲山民

那就小心一点

peterorz90

350k是你手上有的钱，还是房子的价格。 BTW，你以后结婚难道你老公要住你的房子吗，当然是把你买的房子租出去，然后两个人买个大一点的。

一个人你可以考虑租房，或者买个便宜点的，20%的首付加上stamp duty的钱要有的嘛

3vivi

peterorz90 发表于 2014-5-12 01:01
350k是你手上有的钱，还是房子的价格。 BTW，你以后结婚难道你老公要住你的房子吗，当然是把你买的房子租出 ...

我有7W现钱付首付，加上可以从银行贷的钱，只能看35W以下的。
那亲的意思还是要注重租金比，那还是看City 的比较好？谢谢

peterorz90

就按35W，如果你首次置业stamp duty减免的话也要8322，transfer fee 992，registration fee 108，solicitor fee 800-1000这就要$10,422了。 所以7W的钱除了付首付还要cover这部分费用.

BTW，这年头还有结婚不要求老公有房有车的嘛

走路袋鼠

要apartment最好买在city附近。买city附近比较保值，也好租。正好我有好的项目推荐你，在墨大旁边
其实为什么要抵制买楼花啊，你现在正好可以把钱放银行做个银行证明来付10%的押金，存款还能吃利息。等2年后你收入稳定了，想要就要，不想要可以转。现在city很少有转的apartment，除非是户型不好或者一个楼里买了5，6个的，还挺抢手的。

3vivi

peterorz90 发表于 2014-5-12 13:46
就按35W，如果你首次置业stamp duty减免的话也要8322，transfer fee 992，registration fee 108，solicitor ...

我一直因为结婚要男方有房有车是国内的规矩，这边不流行。。。
哎，不过话说回来，女人还是要靠自己啊，靠的老公是运气啊

andrea.ruc

走路袋鼠 发表于 2014-5-12 14:08
要apartment最好买在city附近。买city附近比较保值，也好租。正好我有好的项目推荐你，在墨大旁边
...

Too many apartments  around city now, which one are you talking about??

走路袋鼠

andrea.ruc 发表于 2014-5-12 18:09
Too many apartments  around city now, which one are you talking about??

Helio, 在flemington rd上，开发商是spec。这个楼盘性价比还是蛮高的。这个是在north Melbourne，不是city，也是它便宜的原因。

李十三

簡直是日經

3vivi

走路袋鼠 发表于 2014-5-12 18:20
Helio, 在flemington rd上，开发商是spec。这个楼盘性价比还是蛮高的。这个是在north Melbourne，不是cit ...

可以短我具体信息吗
谢谢

cigseeker

走路袋鼠 发表于 2014-5-12 18:20
Helio, 在flemington rd上，开发商是spec。这个楼盘性价比还是蛮高的。这个是在north Melbourne，不是cit ...

Helio至今都查不到approved的，更没有register and sales，但是市面上很多都在卖了，还是注意点。

cigseeker

走路袋鼠 发表于 2014-5-12 18:20
Helio, 在flemington rd上，开发商是spec。这个楼盘性价比还是蛮高的。这个是在north Melbourne，不是cit ...

Helio至今都查不到approved的，更没有register and sales，但是市面上很多都在卖了，还是注意点。