房子老是settle不了怎么办呢？

li_xinyuan

都过了合同上的settle日期1个多月了，到现在还没有settle成功，卖方说是因为欠银行钱，没有办法交付。作为买方有没有什么法律上的条例可以要求马上交付的呢？我的律师说没有办法的。不是应该按照合同办事的么？怎么毁约就没有违约金的么？

MAX_SUSAN

记得房屋买卖合同上应该有一条，大致意思是： 如果到规定的settlement日期，卖方不能settle,买方可以提出一个期限要求必须在xx天内settle,，如果到了这个期限，卖方还不能settle, 买方有权取消合同。

但好像没有条款是有关违约金之类的。

cloudaus

卖房款还不够补充欠银行的钱啊！你的房款应该够还那个人的抵押贷款阿，不应该的。应该让律师搞明白

水中鱼

我朋友上次也遇到了这个问题，拖了好久，卖家是真的想卖，当初好像是拿unit抵押贷款买house，可是银行的估价高了，卖家卖给我朋友没有那么多钱，所以银行不干了；后来托了好久，卖家一生气，据说是跑到了xxx总行，直接找高层闹腾，总算给签了。我朋友现在已经搬进去了，郁闷好久，搬家的喜悦都要折腾没了

我想可能lz没什么办法，只能让卖家想办法了

li_xinyuan

我什么资料都准备好了，贷款也批下来了，就是等卖主了，一拖再拖，我都郁闷死了。现在住的房子租期就快要到了。