关于NCAT仲裁求助！

tton0417

退房的时候房东已经检查过房子并在当初的租房合同上签字同意全额退还押金，并承诺尽快通知fair trading退押金。退房后我们已经直接回国。结果等来等去，再三联系，房东杳无音讯。打电话到fair trading咨询，说房东已经单方面无理由的要求扣留全部押金。再三发邮件，房东终于回信说房子有各种问题...而他所说的问题基本上都是当初入住时候condition report上列出的。（最初房子时通过LJ Hooker租的，一年后房东自己接管）另外一些问题是明显的房子自然老化的问题（80年代的townhouse) 我已经向NCAT提出仲裁，但是目前人不在澳，不知道能否可以视频会议。另外钱已经从fair trading转给房东，不知道如果能赢，有什么强制手段让房东退钱吗？如果他拒不退钱怎么办呢？很少遇到这么黑心的鬼佬！欺负我们已经离开澳洲！希望能得到大家的指点。万分感激！

lucyliu8472

没有中介？

lucyliu8472

有什么强制手段让房东退钱吗？如果他拒不退钱怎么办呢？

你确定钱在fairtrading，不再鬼佬手里？鬼佬上缴fairtrding 了吗？

Venator

他签名退钱应该跑不了吧，不过你不在澳洲很麻烦

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 11:52
有什么强制手段让房东退钱吗？如果他拒不退钱怎么办呢？

你确定钱在fairtrading，不再鬼佬手里？鬼佬上缴f ...

押金一直在fair trading。但是房东单方面提出扣留，fair trading应该是给我寄信，而我在14天内没有回应，钱就直接自动转给他了。我都不在澳洲，怎么可能收到信。信是寄到租的那个房子的地址的！

tton0417

Venator 发表于 2014-4-24 11:54
他签名退钱应该跑不了吧，不过你不在澳洲很麻烦

是啊！说是会比较保护租客权利，但是人不在那里。不知道可不可以通过视频会议的方式仲裁。我还要再跟NCAT联系一下，寻求帮助。

lucyliu8472

Venator 发表于 2014-4-24 11:54
他签名退钱应该跑不了吧，不过你不在澳洲很麻烦

狗头说的对。楼主有没有那个房东签名说全部退款给你的证据？发给fairtrading 啊

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 12:01
狗头说的对。楼主有没有那个房东签名说全部退款给你的证据？发给fairtrading 啊 ...

有的！这是我胜算的最大证据了。我努力争取，只是不知道如果赢了，他拒不付款怎么办？当时退房的时候满脸堆笑，什么都说的好好的，回头就翻脸。这种人耍起无赖怎么办？

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-24 12:10
有的！这是我胜算的最大证据了。我努力争取，只是不知道如果赢了，他拒不付款怎么办？当时退房的时候满脸 ...

如果押金真的在fairtrading，是fairtrading 裁决，不是那个鬼佬房东说了算的。你要有证据的。澳洲都看证据，还有condition report 入住时候有吗

大江东去

既然要回国，在房主接管的时候，你就应该把押金移交给屋主，

退房直接拿押金，这样才省事。

大江东去

等你回澳洲的时候，可以上庭和屋主解决押金的问题。

如果你不回澳洲，押金就很难要的回来。

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 12:11
如果押金真的在fairtrading，是fairtrading 裁决，不是那个鬼佬房东说了算的。你要有证据的。澳洲都看证 ...

condition report也在的！

tton0417

大江东去 发表于 2014-4-24 12:16
既然要回国，在房主接管的时候，你就应该把押金移交给屋主，

退房直接拿押金，这样才省事。

当时不懂啊，我们在那个房子住了三年半，之前房东态度都还好的。没想到最后来这么一手。

tton0417

大江东去 发表于 2014-4-24 12:17
等你回澳洲的时候，可以上庭和屋主解决押金的问题。

如果你不回澳洲，押金就很难要的回来。 ...

我们要回去的，但是近期暂时不回去。诉讼时效应该是半年。为了一千多的押金单独跑回去一趟也不划算

大江东去

tton0417 发表于 2014-4-24 13:03
当时不懂啊，我们在那个房子住了三年半，之前房东态度都还好的。没想到最后来这么一手。 ...

防人之心不可无

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-24 13:02
condition report也在的！

一般以condition report 为准。鬼佬房东为啥突然这样？

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 13:46
一般以condition report 为准。鬼佬房东为啥突然这样？

我邻居告诉我他已经把这个房子装修卖掉了。他可能装修缺钱吧。反正我回国之后给他打电话发信息，发邮件他都不理我。除了给我发过一次水费单子，在这封邮件里都没有说一句要扣钱的话。我还很及时的给他结清了水费。以为他接着就可以给我退押金了。结果他接着就单方面向fair trading要钱。我还在等等等，直到有一天打电话问fair trading,才知道他把钱搞走了！我从来没碰到过这么恶劣的鬼佬！

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-24 16:23
我邻居告诉我他已经把这个房子装修卖掉了。他可能装修缺钱吧。反正我回国之后给他打电话发信息，发邮件他 ...

打电话问fair trading,才知道他把钱搞走了??

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 16:26
打电话问fair trading,才知道他把钱搞走了??

对的，fair trading 在收到他的要求后发信给我，信寄到了原来租的那个房子的地址。正常情况应该是收到通知后，如果有异议要在14天内给fair trading发传真，这样钱就会被冻结，直到双方解决争端。如果14天内没有回应，钱就自动转给申诉方了。我根本没有收到信啊！我的房东知道我已经离开澳洲了，根本收不到这封信，就钻了这个空子！

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-24 16:37
对的，fair trading 在收到他的要求后发信给我，信寄到了原来租的那个房子的地址。正常情况应该是收到通 ...

告诉fairtrading 你当时不在澳洲啊，护照出入境有证明啊，发给fairtrading

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 16:38
告诉fairtrading 你当时不在澳洲啊，护照出入境有证明啊，发给fairtrading

问题是钱已经转走了啊。fair trading 告诉我半年内可以通过仲裁解决，我就是担心即使仲裁判我赢，他就是不给钱，我还能怎样呢？仲裁有强制执行的法律效力吗？我是觉得很不甘心！我小心维护他的房子，走的时候找清洁公司打扫，说得好好的退押金，转头就翻脸！太气人了！

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-24 16:45
问题是钱已经转走了啊。fair trading 告诉我半年内可以通过仲裁解决，我就是担心即使仲裁判我赢，他就是 ...

你要是我的房客就好了  一般我房客如果按时交钱，不罗嗦，不提要求，我都不涨房租的。

强制执行的法律效力。。一般比如每周给你10刀？鬼佬房东跑路咋办？

tton0417

lucyliu8472 发表于 2014-4-24 16:55
你要是我的房客就好了  一般我房客如果按时交钱，不罗嗦，不提要求，我都不涨房租的。

强制执行的法 ...

唉，不管怎么样我也要试试，我就是觉得不甘心！明摆着欺负人。欺负我们中国人，欺负我们现在不在澳洲。

我住了三年半，没有晚交过一天房租，唯一有一次，easter的时候银行卡被盗刷，钱全部被盗提，easter期间银行又不上班。我们跟房东说，就晚两天，银行上班就给他钱，他都不同意！现在想来，他也确实不怎么nice。我公司的鬼佬同事听说这种事情都表示很同情，说要借钱给我，可是这个房东这么冷血，也难怪他最后能做出这种事情！

nanyan

可以试试，到 fairtrading 网站lodge complaint，写一封信，好好解释一下。找个在澳洲的联系人，联系fair trading，到时还替你出庭。如果你能找到房东，有他的地址，钱还是可能拿回来。

鬼佬如果还会把房子从中介那转回来自己管的，要小心再小心。

lucyliu8472

tton0417 发表于 2014-4-25 11:16
唉，不管怎么样我也要试试，我就是觉得不甘心！明摆着欺负人。欺负我们中国人，欺负我们现在不在澳洲。

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你这样按时缴租，没损害，他还这样，你去拿所有证据上fair trading.为毛押金都不退 扣也得有理由

lin1531

写信给fair trading，询问怎么做。如果有仲裁，他们就必须还。。。不过，，。。时间问题。。。像22楼说的~

大江东去

tton0417 发表于 2014-4-25 11:16
唉，不管怎么样我也要试试，我就是觉得不甘心！明摆着欺负人。欺负我们中国人，欺负我们现在不在澳洲。

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你知道你房东的地址吗？这点很关键。

tton0417

大江东去 发表于 2014-4-25 20:18
你知道你房东的地址吗？这点很关键。

以前签合同的时候他有写地址，但是他之前说要搬家去QLD。不知道地址会怎么样呢？难道还会去他家追缴？我看NCAT都是发邮件通知的。

tton0417

lin1531 发表于 2014-4-25 20:05
写信给fair trading，询问怎么做。如果有仲裁，他们就必须还。。。不过，，。。时间问题。。。像22楼说的~: ...

时间我无所谓，我就是要他还！

大江东去

tton0417 发表于 2014-4-28 16:42
以前签合同的时候他有写地址，但是他之前说要搬家去QLD。不知道地址会怎么样呢？难道还会去他家追缴？我 ...

填单子的时候是要填对方地址的