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rickylin

光脚族

发表于 2014-4-10 00:03 |显示全部楼层

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有沒有人覺得仲介總是在騙人, 在面對"offer above"的房產的時候總是覺得沒有保障? 我就想問一下, 假設有一個買家offer了75萬, 仲介是否可以騙其他的買家說已經報價到76萬甚至更多了? 就算如此, 也無從對證, 對嗎?

所以, 有沒有什麼報價的技巧? 還是就只能自己評估自己能出價的上限在哪裡?

麻煩大家提供寶貴意見.

kocheung

木屐族

发表于 2014-4-10 00:13 |显示全部楼层

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纯粹心里游戏永远都不知道对方什么底牌
可以先从参考价格开始出一步步加价直到你心里觉得合适你又能接受的价位最后就是看他什么反应如果他还是无动于衷爱理不理那就证明有人比你出的要高如果开始回你又问你些问题比如你什么时候可以settle etc 那就基本你最高了有机会拿下当中当然要靠你自己察言观色才能知己知彼

rickylin

光脚族

发表于 2014-4-10 00:25 |显示全部楼层

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kocheung 发表于 2014-4-9 23:13
纯粹心里游戏永远都不知道对方什么底牌
可以先从参考价格开始出一步步加价直到你心里觉得合适你又能接受 ...

那假設仲介說有人出了72萬多, 而我說我願意offer 725000, 我應該怎麼知道我報的價格是最高的? 仲介會問我能不能再出一些嗎?

kocheung

木屐族

发表于 2014-4-10 00:38 |显示全部楼层

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他一般会说回头回你电话这几个小时很关键
千万不要急着打去催问等他回电
他回电话无非两情况要不说有人出更高要不就让你去给deposit
能问一下你是看上那个区吗？说不定能给你参考参考

rickylin

光脚族

发表于 2014-4-10 00:49 |显示全部楼层

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kocheung 发表于 2014-4-9 23:38
他一般会说回头回你电话这几个小时很关键
千万不要急着打去催问等他回电
他回电话无非两情况要不说有人 ...

我之前offer過mascot但是沒有拿到. 現在在看 mascot, wolli creek, north sydney, zetland...等等.

想說先請教一下應該要如何offer好在下次報價的時候更知道該怎麼去做.

我另外有個問題想請教一下, 我現在有兩個銀行帳戶, 一個用中文名開的 (ANZ), 一個用英文名開的 (Westpac). 而我的澳洲護照是用英文名申請的. 我的問題是我現在預備好了10%的訂金但是是在ANZ裡, 假設我拿到了offer 我有辦法從ANZ直接轉10%訂金到信託帳號嗎? 還是我必須用Westpac? 還是沒所謂?

謝謝