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[财务贷款] 想买个新的自住房，求前辈指教。。。 [复制链接]

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 chainray 于 2014-4-3 16:18 编辑

我目前有一个自住房Ａ，贷款80％，有offset

年底想买一个新的自住房Ｂ，然后Ａ变成投资房

我想把Ａ的offset里的钱全部拿去Ｂ那边，并且把Ａ变成100%贷款

至于Ｂ能贷多少贷多少

这样Ａ的贷款的利息能1００％抵税的吧？

如果Ａ和Ｂ同时抵押给银行，批的贷款数额，我能自己分配吗？

谢谢了

禱告，因为我渺小。。。。

Rong13

银靴族

发表于 2014-4-3 16:25 |显示全部楼层

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A 可以贷100% . 就是原买入价。

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:27 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2014-4-3 16:25
A 可以贷100% . 就是原买入价。

Ａ如果贷了1００％那Ｂ一般就没法贷8０％了吧？

如果银行总共给我1００w，我能自己决定Ａ贷款1００％，剩下的给Ｂ吗？

禱告，因为我渺小。。。。

Rong13

银靴族

发表于 2014-4-3 16:31 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-4-3 15:27
Ａ如果贷了1００％那Ｂ一般就没法贷8０％了吧？

如果银行总共给我1００w，我能自己决定Ａ贷款1００％， ...

把两个房当作一个房看，

内部比例自我调节。

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:36 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2014-4-3 16:31
把两个房当作一个房看，

内部比例自我调节。

谢谢分享

我明天去找银行问问

禱告，因为我渺小。。。。

oy0801

铜靴族

发表于 2014-4-3 16:40 |显示全部楼层

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YOU ONLY CAN CLAIM 80%OF A NG AT PURCHASE PRICE.

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:43 |显示全部楼层

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oy0801 发表于 2014-4-3 16:40
YOU ONLY CAN CLAIM 80%OF A NG AT PURCHASE PRICE.

refinance以后贷款变成100%了呀？

禱告，因为我渺小。。。。

oy0801

铜靴族

发表于 2014-4-3 16:44 |显示全部楼层

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NO USE REFINANCE.

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:45 |显示全部楼层

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oy0801 发表于 2014-4-3 16:44
NO USE REFINANCE.

那怎么样才能让Ａ做成利息1００％抵税？

禱告，因为我渺小。。。。

oy0801

铜靴族

发表于 2014-4-3 16:46 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-4-3 16:45
那怎么样才能让Ａ做成利息1００％抵税？

NO WAY.

oy0801

铜靴族

发表于 2014-4-3 16:48 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-4-3 16:45
那怎么样才能让Ａ做成利息1００％抵税？

能让B做成利息1００％抵税
OR YOU SELL A AND BUY AGAIN
OR CHAGE TITLE TO YOUR WIFE

chainray

白金靴族

发表于 2014-4-3 16:49 |显示全部楼层

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oy0801 发表于 2014-4-3 16:48
能让B做成利息1００％抵税
OR YOU SELL A AND BUY AGAIN
OR CHAGE TITLE TO YOUR WIFE

哦，谢谢分享～～

禱告，因为我渺小。。。。

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