新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Does this one looks alright?

精华好帖回顾
· 手机摄影大赛-- 墨尔本，我的第二个家 (2015-2-22) braindev	· 【12页339楼超长正文】说实话我觉得很多家长都有一些误区 (2012-4-30) elena_sokolova
· 菜鸟生意人之买生意手续篇 (2008-7-18) cheers	· 写给１４个月大的Olivia (2008-5-9) audrydj

查看: 1734|回复: 14

Does this one looks alright? [复制链接]

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-7 09:02 |显示全部楼层

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.realestate.com.au/cgi ... ilsource=emailalert

sun_tina

铜靴族

发表于 2008-2-7 09:54 |显示全部楼层

此文章由 sun_tina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun_tina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一楼会不会潮湿或者阳光不足?

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-2-7 12:25 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还可以啊。最好实地考察一下。看看采光和朝向。

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-7 14:39 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Do you have any check list for inspection?
Thanks

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-2-7 14:49 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 xyliu925 于 7/2/2008 14:39 发表
Do you have any check list for inspection?
Thanks

A simplified check list for me:
1. 周围环境。是不是太阴暗、太吵闹等等。
2. 朝向和采光。
3. 格局是否合理。和风水无关，主要是实用性。
4. 价格是不是合理，这个可以慢慢商量。
5. 交通和周边设施。

Happy Wife = Happy Life

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-7 15:06 |显示全部楼层

Is any inspector recommonded? North Sydney?

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Thanks

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-2-7 15:23 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

For units you don't really need to do a pest/building inspection. But make sure you do a strata search.

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-7 17:12 |显示全部楼层

What I need to do a strata search?

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-2-7 20:09 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 xyliu925 于 7/2/2008 17:12 发表

Let your conveyancer do it for you.

Happy Wife = Happy Life

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-2-7 20:14 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

查一查BODYCORP MEETING的MINUTES，留意一下近期有没什么大项目要做，有没被人告～

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-7 21:13 |显示全部楼层

Thanks

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyliu925

木屐族

发表于 2008-2-15 08:21 |显示全部楼层

report

此文章由 xyliu925 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyliu925 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

There are two bedrrom very small. The bath didn't have mechanical ventilcation. The unit at corner of the building, which means there are road beside the unit. there is a pathway in front of the main bedroom unit. That means passangers can see what you have in the main bedroom.

The asking price was around $500K. the updated price is $495k.

applenet

金靴族

发表于 2008-2-17 17:52 |显示全部楼层

此文章由 applenet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 applenet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知楼主是不是拿来做投资的,几个想法:

1.个人认为投资UNIT,最好是两房的,优点是好租
即使是三房的,也该有两个卫生间才好,况且这个看起来还比较新,为什么只有一个卫生间呢? 能住三房的,大多是个3-4人的FAMILY,这个群体是希望主人房有ENSUITE的
2.从FLOOR PLAN上来看,两个大房的采光朝向是最重要的,尤其GROUND FLOOR如果朝向不好,很容易除了安全问题以外整个房间给人很阴暗的感觉, 无论是将来租或者卖都不好.
3.还要看STATA费用多少,都包含什么,前日刚看一个很破的DUPLEX,STRATA居然每QUARTER要950,它的COMPLEX里面也没什么设施,院落打理的也不好,投资房来说这都是投入来着,如果没什么能吸引租客的FACILITY(像游泳池,健身房...)又要这么高的STRATA那是很亏的.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
zn7726	+ 4	我很赞同

查看全部评分

zn7726

水晶靴族

发表于 2008-2-17 18:18 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知楼主是不是拿来做投资的,几个想法:

1.个人认为投资UNIT,最好是两房的,优点是好租
即使是三房的,也该有两个卫生间才好,况且这个看起来还比较新,为什么只有一个卫生间呢? 能住三房的,大多是个3-4人的FAMILY,这个群体是希望主人房有ENSUITE的
2.从FLOOR PLAN上来看,两个大房的采光朝向是最重要的,尤其GROUND FLOOR如果朝向不好,很容易除了安全问题以外整个房间给人很阴暗的感觉, 无论是将来租或者卖都不好.
3.还要看STATA费用多少,都包含什么,前日刚看一个很破的DUPLEX,STRATA居然每QUARTER要950,它的COMPLEX里面也没什么设施,院落打理的也不好,投资房来说这都是投入来着,如果没什么能吸引租客的FACILITY(像游泳池,健身房...)又要这么高的STRATA那是很亏的.

总结的很全面, 很同意.

好像房子的新旧程度和价格之间的关系也要考虑, 当然还有房子所在suburb的升值潜力.

[ 本帖最后由 zn7726 于 2008-2-17 18:20 编辑 ]

matrix

铜靴族

发表于 2008-2-21 14:25 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 黑山老妖 于 2008-2-7 15:23 发表
For units you don't really need to do a pest/building inspection. But make sure you do a strata search.

老妖能不能解释一下UNIT为什么不用做pest/building inspection? 如果想找人看一下水管,电线的铺设情况,该找谁呢?

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

Does this one looks alright? [复制链接]

回复 3# 的帖子

Is any inspector recommonded? North Sydney?

What I need to do a strata search?

Thanks

report

评分

发表回复

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣