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chinesetutor

布鞋族

发表于 2014-3-30 08:56 |显示全部楼层

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2年多以前我们买了一套住房，住满了1年多，然后搬出来另外租房子住，原来的那套房子出租给了别人，现在想考虑把原来的房子卖掉，重新再买一套新的，请问在这种情况下，我们是否可以不住回自己买的那套房子而直接把房子卖掉，不交CGT呢？还是我们必须得再住回去一段时间再卖掉才可以免掉CGT？如果非得住回去，时间又是多长？提前谢过各位大侠了！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-3-31 09:00 |显示全部楼层

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YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

chinesetutor

布鞋族

发表于 2014-3-31 23:08 |显示全部楼层

LENNY_DONG 发表于 2014-3-31 09:00
YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

十分感谢，

moshou

皮靴族

发表于 2014-3-31 23:13 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-31 09:00
YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一套了，我的印象中，在他同时拥有两套房产的时候，6个月内是不用付CGT的，6个月之后，就要按比例付CGT。
当然，他也可以强行算这套是自住，不交CGT，但是下一套再卖，就要按比例交CGT。
我不是税务AGENT，这是我自己的理解。
有不对的地方请指出。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-4-1 09:24 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2014-3-31 22:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

"

I believe ATO website had lots example to explain what I said.

I had done many cases with ato regarding this situation

google the main residence exemption, should have many news from media and ato example

CPA&TAX AGENT

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-4-1 13:04 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2014-3-31 22:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

您理解没问题，就是题没审好

gzpippen

布鞋族

发表于 2014-4-4 23:17 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2014-3-31 23:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

可以自行选择其中一套房作为main resident,main resident就可以excempt from CGT

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