请各位大侠帮忙答疑解惑，CGT，CGT，还是CGT

chinesetutor

2年多以前我们买了一套住房，住满了1年多，然后搬出来另外租房子住，原来的那套房子出租给了别人，现在想考虑把原来的房子卖掉，重新再买一套新的，请问在这种情况下，我们是否可以不住回自己买的那套房子而直接把房子卖掉，不交CGT呢？还是我们必须得再住回去一段时间再卖掉才可以免掉CGT？如果非得住回去，时间又是多长？提前谢过各位大侠了！

LENNY_DONG

YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

chinesetutor

LENNY_DONG 发表于 2014-3-31 09:00
YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

十分感谢，

moshou

LENNY_DONG 发表于 2014-3-31 09:00
YES. U CAN APPLY 6 YEARS RULE WITHOUT CGT.JUST SELL IT WITHIN 6 YEARS

我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一套了，我的印象中，在他同时拥有两套房产的时候，6个月内是不用付CGT的，6个月之后，就要按比例付CGT。
当然，他也可以强行算这套是自住，不交CGT，但是下一套再卖，就要按比例交CGT。
我不是税务AGENT，这是我自己的理解。
有不对的地方请指出。

LENNY_DONG

moshou 发表于 2014-3-31 22:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

"

I believe ATO website had lots example to explain what I said.

I had done many cases with ato regarding this situation

google the main residence exemption, should have many news from media and ato example

Hillwang

moshou 发表于 2014-3-31 22:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

您理解没问题，就是题没审好

gzpippen

moshou 发表于 2014-3-31 23:13
我觉得你的说法不是很对。
根据我的理解，所谓的6年法则是在只有一套自住房的前提下。
现在LZ要另外买一 ...

可以自行选择其中一套房作为main resident,main resident就可以excempt from CGT