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[自购小窝] 参加活动 - 买房遭遇：缘分天定 [复制链接]

romanticlady

金靴族

发表于 2014-3-18 00:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 romanticlady 于 2014-3-18 10:10 编辑

来澳后一直租房，看着每周的房租白白地给了屋主，心里那叫一个纠结，终于在找到正式工作后下定决心买一套自己的房，不再把钱白白地替屋主还贷。于是开始了每个周末紧张忙碌而又愉快的看房之旅。碰巧有几个和我有相同爱好的朋友，于是结成一个看房小队，浩浩荡荡地开赴一个个open inspection.

看过了至少100多套房后，自认对房子已经有了一定的辨识能力。一个无意的巧遇，看到了这套房，对它附近的街道名，它的街牌号，它的面积和房型都让我由衷地喜欢，觉得冥冥之中跟这套房子很有缘分。但当时正在跟中介苦压另一套房A的价格，第一次看这套房B之后只是跟中介礼节性地打了个招呼，表示了好感而已，但明确表示不会递offer，因为这比我的预算高了2万澳元，除非屋主同意降2万澳元。

之后的两个星期全力攻另一套房A，但莫名其妙的屋主竟然在不但没降价，反而把价格提升了4万澳元。一气之下，我放弃了那套房子。想到无意碰到的B房，不知是否还待字闺中，于是距离第一次见到它后的第3个星期我驱车去了B房。看到一屋子的看房人，我心里一阵阵地紧张，一种紧迫感油然而生。草草看过之后，我又跟中介提到降价2万元的事儿，虽然心里急，但是脸上完全是一副可有可无的表情。中介让我先报个offer, 这样他好带着各种报价跟屋主谈价格。于是我佯装不在乎地添了一份offer，然后忐忑地回家等消息了。

尽管明知道有几个人也递了offer，但心里强烈地觉着这房子就是我的。过了几天，中介竟然来电话了，屋主综合考虑我和其他购房者的条件，竟然同意降价2万跟我签约。于是这套位于东北区的3卧，2厅，2车库的房子终于花落我家了。事后中介告诉我有人比我出价高，但是可能是他们的subject to 条件没有我的优越，所以屋主宁愿降价卖给我。

这也就是在2007年，放到现在估计是不可能了。虽然当时对那套房感兴趣的不少，但碍于种种条件阴差阳错最后屋主选择了我，也证明了我最初强烈的预感。买房和谈恋爱结婚一样，命中注定是你的，无论如何跑不了，不是你的求也求不来，万事随缘最好。

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冬迹之樱在2014-3-18 09:34 +60分 并说感谢分享

零落成泥碾作尘只有香如故

爱藤1

皮靴族

发表于 2014-3-18 01:21 |显示全部楼层

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恭喜

willjia

皮靴族

发表于 2014-3-18 02:22 |显示全部楼层

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大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2014-3-18 02:32 |显示全部楼层

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放在现在不可能了，肯定是价高者得。

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liangpi1234

金靴族

发表于 2014-3-18 07:00 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-3-18 07:22 |显示全部楼层

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qiansheng

木屐族

发表于 2014-3-18 08:53 |显示全部楼层

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好命。羡慕

fatmouse

银靴族

发表于 2014-3-18 09:13 |显示全部楼层

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这是在悉尼？

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众禾土生

银靴族

发表于 2014-3-18 09:20 |显示全部楼层

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恭喜

Haze

木屐族

发表于 2014-3-18 09:22 |显示全部楼层

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请问楼主怎样才能让买家感觉你条件优越呢?

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2014-3-18 09:38 |显示全部楼层

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楼主买房也带着浪漫的情怀

romanticlady

金靴族

发表于 2014-3-18 09:52 |显示全部楼层

大笨鱼是我发表于 2014-3-18 02:32
放在现在不可能了，肯定是价高者得。

是呀，也就是在2007年。

零落成泥碾作尘只有香如故

romanticlady

金靴族

发表于 2014-3-18 09:52 |显示全部楼层

fatmouse 发表于 2014-3-18 09:13
这是在悉尼？

在南澳。

零落成泥碾作尘只有香如故

romanticlady

金靴族

发表于 2014-3-18 10:01 |显示全部楼层

Haze 发表于 2014-3-18 09:22
请问楼主怎样才能让买家感觉你条件优越呢?

我的经验是递offer 时subject to的条件别太多，而且别太奇怪。我当时已经从银行拿到了贷款的预评估，所以offer 的条件就是builder's report 和financial approval，但我的优势是已经有银行的预评估了，写上这一条只是害怕贷款万一出现什么状况，但基本上是没问题了。很多人在递offer 时虽然也都写上financial approval，但结果最后没有拿到银行贷款，只能白折腾一番，浪费彼此的时间。好像我的前屋主就是碰到了这样的事情，才导致房子很久没卖出去，估计他们就是看中我有预评估文件了吧。