$500K 在 Melb 哪个区买投資房会比較好？

snow51193

想投資$500k 左右在Melb 买个投資房出租，目前考慮三个区：

Mitcham : 2 房unit
Ringwood: 3 房unit 或小house.
Epping: 3 房house.

請大家提个意见哪个区前景好些？

先谢啦！

智商21

pascoe vale， 五十几万能买到老的三房house， 这区现在比周围的区价格都低，也是校区内，值得考虑

jack064

板凳

snow51193

智商21 发表于 2014-3-17 13:44
pascoe vale， 五十几万能买到老的三房house， 这区现在比周围的区价格都低，也是校区内，值得考虑 ...

先謝啦！我一直住在东区所以对北区不是很熟，不过这区听上去不錯离city 只有10k. 会看看。

鱼羊鲜

回报率看到多少

EazySolutions

50万在ringwood能买小house? 几年前可能行。

gugo

box hill!!!

kicoandy

gugo 发表于 2014-3-17 14:22
box hill!!!

You sure 500k can buy a property at box hill?

snow51193

gugo 发表于 2014-3-17 14:22
box hill!!!

May be only  a unit in BH.

danny314

kicoandy 发表于 2014-3-17 14:27
You sure 500k can buy a property at box hill?

可以，楼花

danny314

mitcham 的现在基本靠抢。

鱼羊鲜

智商21 发表于 2014-3-17 13:44
pascoe vale， 五十几万能买到老的三房house， 这区现在比周围的区价格都低，也是校区内，值得考虑 ...

不怕机场吵吗

relay

mlink3

Clayton

智商21

鱼羊鲜 发表于 2014-3-17 14:45
不怕机场吵吗

室内听不到的，　在室外能听到螺旋桨飞机的声音

智商21

snow51193 发表于 2014-3-17 14:04
先謝啦！我一直住在东区所以对北区不是很熟，不过这区听上去不錯离city 只有10k. 会看看。

...

如果在ｃｉｔｙ，以及西面北面上班的话是个不错的选择。

anotherone

epping房价n年都不涨，附近也没好学校（除了mernda的Ivanhoe分校），不是投资的好选择。。。

snow51193

anotherone 发表于 2014-3-17 15:39
epping房价n年都不涨，附近也没好学校（除了mernda的Ivanhoe分校），不是投资的好选择。。。 ...

我也覺得Epping 怎么现在还这么便宜？而且远每次看房都远，很麻煩。不过最近不是有几个新的Estate 推出吗？是不是代表会升了呀？所以想听听大家意見！

snow51193

danny314 发表于 2014-3-17 14:37
mitcham 的现在基本靠抢。

絕對同意，3 房unit 可以卖到$580k,地方是不錯但也沒什么好学校。

澳洲游

Ringwood

anotherone

snow51193 发表于 2014-3-17 16:17
我也覺得Epping 怎么现在还这么便宜？而且远每次看房都远，很麻煩。不过最近不是有几个新的Estate 推出吗 ...

epping不缺地，我们家开出去2分钟就是农场，往北还有大片农场。。。反正你相信我，对于华人，年轻couple来自住的话（不考虑小小孩上中学）还是挺不错的，房子便宜且新，投资就算了。

snow51193

anotherone 发表于 2014-3-17 22:27
epping不缺地，我们家开出去2分钟就是农场，往北还有大片农场。。。反正你相信我，对于华人，年轻couple ...

很忠恳的意見謝謝！

Mlpmlp

Clayton

wjsmelb

智商21 发表于 2014-3-17 13:44
pascoe vale， 五十几万能买到老的三房house， 这区现在比周围的区价格都低，也是校区内，值得考虑 ...

什么学校?好么？

mlink3

clayton好啦！

1. 首先是老华人区， 中国居民的人口比例是17%。和box hill 一样， 仅次Glen waverley 22%.
2. 然后生活很方便。有大量的亚洲饭店和亚洲人买东西的地方。很不错的culture diversity. 包括中国，澳洲，意大利，希腊，马来西亚，韩国， 日本， 印尼， 印度各个地方的餐馆和grocery shops. 两个coles, 新的图书馆，游泳池，健身房。
3. 交通非常方便， 有火车， 有princes hwy, wellington rd, M1 freeway. 是一个BUS的hub. 有近十个路线的 巴士在clayton停。
4. 最重要的是也是很多人都不知道的是有学校！小学有好几所。有两所中上水平，Clayton north primary, Clarinda Primary. State ranking score: 90. 但是有一所小学叫Oakleigh South Primary非常好， state ranking score: 99。 满分100。每年2000多所小学里也就十几小学拿得到100分。99分就是排名前四十。
中学也有一所， 是前几年新开的州精英学校叫John Monash Science school. State ranking 34. 高于Glen waverley (ranking 60), Mackinon Secondary(ranking 54), 和Balwyn high 差不多。
5. 还有就是大家都知道的， Monash 大学就在Clayton. 投资的最佳选择。 管你什么金融危机， 可靠的现金流才能保证长期投资的成功！

最最重要的事：有这么多优点， 但现在的价格还没有恢复的到2010年的高点！ house 已经差不多了， unit and townhouses are still under value and 他们是下一段时间的涨点。

zhxixi

学习下

mlink3

mlink3 发表于 2014-3-18 11:00
clayton好啦！

1. 首先是老华人区， 中国居民的人口比例是17%。和box hill 一样， 仅次Glen waverley 22%. ...

忘了还有一些优点。。

就是Monash Hospital在Clayton.
还有好几家有名连锁的Physio clinic
X-Ray, 验血， 好几家GP 和 Private surgery clinic

wjsmelb

mlink3 发表于 2014-3-18 11:00
clayton好啦！

1. 首先是老华人区， 中国居民的人口比例是17%。和box hill 一样， 仅次Glen waverley 22%. ...

请问clayton过了哪个位置就闻不到垃圾场的味道了？clayton火车站附近夏天还能闻到吗？

智商21

wjsmelb 发表于 2014-3-18 10:50
什么学校?好么？

Strathmore Secondary College,  去年vce排名跟 mt waverley 的高中差不多。

mlink3

wjsmelb 发表于 2014-3-18 11:11
请问clayton过了哪个位置就闻不到垃圾场的味道了？clayton火车站附近夏天还能闻到吗？ ...

clayton离垃圾场有5到6公里的路呢。 当中隔了两个区呢。。你说闻的到吗？