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[个人所得税] 分期付land tax，年底可以一次性claim么？ [复制链接]

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-5 21:39 |显示全部楼层

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请教一下论坛里的会计师们，收到land tax了，可以分期付，财政年结束之前只需付两期，那么财年底的claim是否可以先一次性claim回来，剩下的两期等过了财年再慢慢付，还是必须财年前一次性付完才能全部claim?

老杏

水晶靴族

发表于 2014-3-5 21:40 |显示全部楼层

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付多少claim多少

daniello

圣靴族

发表于 2014-3-5 21:41 |显示全部楼层

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进来了解一下

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-5 21:50 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-3-5 20:40
付多少claim多少

恩，原则上是这样，但是ato如何知道你是全款付，还是分期付呢？

老杏

水晶靴族

发表于 2014-3-5 21:51 |显示全部楼层

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yvya 发表于 2014-3-5 20:50
恩，原则上是这样，但是ato如何知道你是全款付，还是分期付呢？

如果ATO问的话，你需要出具证据证明是分开付还是全付。

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-5 21:52 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-3-5 20:51
如果ATO问的话，你需要出具证据证明是分开付还是全付。

明白了。谢谢。

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2014-3-6 14:29 |显示全部楼层

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As long as you have incurred the expense as at 30 June, you shall be able to claim the deduction even thought you have not paid the expense.

Please refer to the ATO Taxation Ruling below (Read Example 7) : TR 97/7 Income tax: section 8-1 - meaning of incurred - timing of deductions

http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... TR977/NAT/ATO/00001

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-6 15:48 |显示全部楼层

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jeff_lawsons 发表于 2014-3-6 13:29
As long as you have incurred the expense as at 30 June, you shall be able to claim the deduction eve ...

哦，又有不同的解释了。仔细研究一下。

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-6 15:53 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-3-5 20:40
付多少claim多少

版主，如何看待7楼同学的的不同观点？

老杏

水晶靴族

发表于 2014-3-6 16:05 |显示全部楼层

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yvya 发表于 2014-3-6 14:53
版主，如何看待7楼同学的的不同观点？

一般来说个人是按实际支出收入算，生意是按照合同日期算。看你的投资房是什么情况了。

一般来说选用哪种方法必须要统一。也就是说，如果你按合同日期算支出，那么投资房的收入也要按合同日期算（即使没有收到，也需要报收入）

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

APDS

光脚族

发表于 2014-3-6 17:42 |显示全部楼层

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7 楼正解

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-3-6 22:34 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-3-6 15:05
一般来说个人是按实际支出收入算，生意是按照合同日期算。看你的投资房是什么情况了。

一般来说选用哪种 ...

10楼正解

当然客户愿意和ATO去玩游戏也没问题。

人家最后就告诉你我就CASH BASIS计算。然后慢慢磨，有耐心可以用7楼解释

CPA&TAX AGENT

yvya

皮靴族

发表于 2014-3-7 10:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-6 21:34
10楼正解

当然客户愿意和ATO去玩游戏也没问题。

谢谢解答，看来还是保险点为好。

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2014-3-7 11:13 |显示全部楼层

本帖最后由 jeff_lawsons 于 2014-3-7 11:15 编辑

clur 发表于 2014-3-6 16:05
一般来说个人是按实际支出收入算，生意是按照合同日期算。看你的投资房是什么情况了。

一般来说选用哪种 ...

I have a different opinion.

Taxation Ruling TR 98/1 sets out the Commissioner's guidelines on the cash or accruals methods for the treatment of income. In the case of rent, the general principle is that rent is assessable only when it is received (paragraph 48) except rent is business income.

For the unpaid rent, it shall not be assessable in any time unless some one is carrying a business of letting properties.

Link to TR 98/1:

http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... TR981/NAT/ATO/00001