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[地区选择] 我告诉你悉尼哪个区会涨价原创 [复制链接]

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2014-3-3 19:16 |显示全部楼层

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首先我不是中介，无意在这里预测哪个区会涨，哪个区会跌。但是有几点我想说
1。不管发生什么金融危机，悉尼的HOUSE 都会涨价，原因很简单，土地有限，人口急剧增加，投资HOUSE，只要你能负担起月共，持有5年以上，收益都不会低于5％
2。悉尼下一个增长点还是在东区，内西区和北区，原因有三 1。东区土地少 2。内西区距离city进，且逐渐成为中等偏上收入人士的聚集地3。北区是传统好区，低收入家庭不可能买得起，除非一夜暴富。
3。南区在短暂时间内会有暴涨的可能，长期投资涨幅不如北区和内西。原因有二1。没有好的学校 2 新移民有了孩子普遍会选择其他地方。
4。西区会涨，但是如果那天black 区apartment价格涨到了60万，那其他区早就过百万了。所以西区买房入店虽然底，但潜力有限。毕竟穷人还得住房。
综上，以后涨幅较大的区一定会是东区，北区，5年以后再看。

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Pringles

皮靴族

发表于 2014-3-3 19:20 |显示全部楼层

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具体哪个

deen

水晶靴族

发表于 2014-3-3 19:21 |显示全部楼层

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有想法

Pringles

皮靴族

发表于 2014-3-3 19:25 |显示全部楼层

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最近越来越多人讨论涨跌了

四方朋友

皮靴族

发表于 2014-3-3 19:27 |显示全部楼层

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说说具体位置吧，也好让我们疯狂一下么

悉尼好

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发表于 2014-3-3 19:32 |显示全部楼层

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北区房子选起来很有讲究，很多房子一年涨10万，很多房子10年涨20万。

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大江东去	+ 4	恭喜出来了

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自游自在

水晶靴族

发表于 2014-3-3 19:35 |显示全部楼层

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要是有钱，直接下北。

ozchn

皮靴族

发表于 2014-3-3 19:36 |显示全部楼层

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house 正解，楼花坚决说不

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-3-3 19:40 |显示全部楼层

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南边有好地方，自己也很喜欢
不过最后还是搬到了北边

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-3-3 19:42 |显示全部楼层

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西北线也不错啊，具体到区讨论更有意义

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-3-3 19:43 |显示全部楼层

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我是越来越喜欢内西一些地方

happychicken

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发表于 2014-3-3 19:47 |显示全部楼层

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内西地理位置无敌

che

布鞋族

发表于 2014-3-3 19:51 |显示全部楼层

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内西交通生活都挺便利的，就是房价太贵了！

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2014-3-3 19:53 |显示全部楼层

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分析的好

大江东去

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发表于 2014-3-3 20:15 |显示全部楼层

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房价要涨

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2014-3-3 20:37 |显示全部楼层

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楼主想说什么呢？

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-3-3 20:59 |显示全部楼层

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不明觉厉

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2014-3-3 21:00 |显示全部楼层

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说了半天，哪儿不涨啊？

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-3-3 21:11 |显示全部楼层

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我觉得北区和内西，还是比东区有潜力！

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2014-3-3 21:12 |显示全部楼层

悉尼好发表于 2014-3-3 20:32
北区房子选起来很有讲究，很多房子一年涨10万，很多房子10年涨20万。

10年涨20万？？有没有例子

50岁退休

白金靴族

发表于 2014-3-3 21:13 |显示全部楼层

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这好像都是常识吧

mazda333

银靴族

发表于 2014-3-3 21:17 |显示全部楼层

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Mark一下。

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2014-3-3 21:26 |显示全部楼层

sunnykelly 发表于 2014-3-3 22:00
说了半天，哪儿不涨啊？

西区涨幅其实最少

wolf11th

光脚族

发表于 2014-3-3 21:26 |显示全部楼层

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南区没有好学校就不会涨，那么宇宙中心好市围为什么涨得这么快？

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2014-3-3 21:27 |显示全部楼层

lingying.kong 发表于 2014-3-3 22:11
我觉得北区和内西，还是比东区有潜力！

因为东边房源太少

littlegoat

金靴族

发表于 2014-3-3 21:29 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-3-3 19:32
北区房子选起来很有讲究，很多房子一年涨10万，很多房子10年涨20万。

你提到这个问题我就请教一下哈，我正好也挺困惑。
比如像你说的有一个上北的house过去10年只涨了20万，但是这个房子又没有什么大的硬伤（比如大路，坡地等），其他条件见仁见智暂且不谈假定你都满意或能接受。假定这时房地产市场平稳，你会觉得这是个捡漏的机会呢还是会继续看衰它的增长前景？

Flower123

布鞋族

发表于 2014-3-3 21:30 |显示全部楼层

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通常跟畗人走沒錯，富人都住貴的區

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-3-3 21:30 |显示全部楼层

richardseoulkr 发表于 2014-3-3 22:27
因为东边房源太少

华人喜欢好学校，而东区好学校太少，而且大多数不通火车，不方便！购物也不方便！

华人不喜欢的区潜力不大！

sydneysaint

木屐族

发表于 2014-3-3 21:30 |显示全部楼层

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西南重镇Bankstown如何? 46万入手一套两房两卫公寓楼花

ula527

银靴族

发表于 2014-3-3 21:33 |显示全部楼层

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按照比例来看的话, 北区因为原本房价就不便宜, 我好几个朋友因为环境买过去, 几年了都涨的不多, 涨速都不如原先方便的区

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