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[地区选择] Rockdale or Parramatta? [复制链接]

rabbitcat

光脚族

发表于 2014-2-18 22:52 |显示全部楼层

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如题，想选一个投资房，资金比较有限，东区北区啊还有内西不去想了。所以看了这两个区一南一西，治安都不大好说实话，貌似价位也差不多，2房基本10年新左右都50-55万的样子，发展潜力和租房情况哪个好一点呢？听听大家的意见想。

T1GER

光脚族

发表于 2014-2-18 23:35 |显示全部楼层

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unit or ap？

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-2-18 23:37 |显示全部楼层

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相同年份的房子，R比P贵。

rabbitcat

光脚族

发表于 2014-2-18 23:46 |显示全部楼层

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T1GER 发表于 2014-2-18 23:35
unit or ap？

都有~Rockdale基本都是电梯房，而且很多集中在Pacific Highway那一带，不知道是不是因为在高速这里所以周边Wolli Creek， Kogarah，Hurstville房价都上去了还是它最低，Parramatta多层或电梯房都有~

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2014-2-19 13:50 |显示全部楼层

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投资房不太了解，自住房买在了Parramatta Westfield旁边，因为觉得那里发展潜力大于Rockdale。

jasonfaye

木屐族

发表于 2014-2-19 18:09 |显示全部楼层

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看具体房子的情况和租金回报状况

tsuyu

皮靴族

发表于 2014-2-19 18:21 |显示全部楼层

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On princess hwy ,550k is enpensive enough!

fjfzly

木屐族

发表于 2014-2-20 16:19 |显示全部楼层

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I choose Rockdale as it's close to city

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2014-2-20 21:31 |显示全部楼层

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如果一样的价钱，一样的房子，肯定Rockdale, 这两个区有很多共同点：中东人多，印度人更多，而且都没有翻身变成好区的可能，不过Rockdale 比 Parramatta 离city近了不是一点点，这十公里距离将来能造成很大的差距。

sydneydodo

布鞋族

发表于 2014-2-21 11:39 |显示全部楼层

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感觉P潜力更大，很多政府项目，交通枢纽等。

uniquelin

木屐族

发表于 2014-2-21 14:51 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2014-2-21 11:39
感觉P潜力更大，很多政府项目，交通枢纽等。

同意

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-2-22 13:09 |显示全部楼层

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这两个地方只要靠近火车站的房子都很好租，R的租金比P高。

rabbitcat

光脚族

发表于 2014-2-22 20:08 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2014-2-22 13:09
这两个地方只要靠近火车站的房子都很好租，R的租金比P高。

可能~~P毕竟价格还是比R便宜点的~不过觉得发展规划确实P看着比R强大很多啊涨幅也P快貌似~R是火车大站，离CT又不远，有shopping centre虽然不大但该有的差不多也都有了，还有beach，但是涨价幅度都不及周边几个区价格也没周边地区高，真是想不通啊~就因为中东人多难道~

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-2-22 20:39 |显示全部楼层

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现在中东人多的地方什么greenacre, punchbowl也涨得挺厉害了，可能以前价钱太低，现在补涨。除非弹药充足拼抢好区，否则只能投资性价比高有潜力的地方，从这个角度来看，R和P都不错。

冬至圆

皮靴族

发表于 2014-3-5 14:34 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2014-2-20 21:31
如果一样的价钱，一样的房子，肯定Rockdale, 这两个区有很多共同点：中东人多，印度人更多，而且都没有翻身 ...

Libcome, Auburn 的中东人更多，看他们房价涨的！关键是方便，没被炒的太离谱。想好的就去两E了，但真是好贵啊

大丫儿

铜靴族

发表于 2014-3-5 14:43 |显示全部楼层

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Location是王道。

bunny

银靴族

发表于 2014-3-5 14:50 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2014-2-21 11:39
感觉P潜力更大，很多政府项目，交通枢纽等。

agree

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-3-5 23:27 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2014-2-20 20:31
如果一样的价钱，一样的房子，肯定Rockdale, 这两个区有很多共同点：中东人多，印度人更多，而且都没有翻身 ...

如果m4东扩实现，parramatta的潜力要大得多， rockdale是一个没有特色的区，也没有什么大的商业和改建计划和它有关，涨和跌都是随大溜。

阅读之前，没有真相

barney347

木屐族

发表于 2014-3-6 05:36 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2014-2-19 12:50
投资房不太了解，自住房买在了Parramatta Westfield旁边，因为觉得那里发展潜力大于Rockdale。 ...

原来君住westfield旁边~house还是townhouse？

P党

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2014-3-6 07:32 |显示全部楼层

wdmznzd 发表于 2014-3-5 22:27
如果m4东扩实现，parramatta的潜力要大得多， rockdale是一个没有特色的区，也没有什么大的商业和改建计 ...

Rockdale现在也在旧区改造，如果你现在来看，就会看到大片新的公寓楼在造，它确实没特色，不过离city10公里，火车20分钟，三公里到海滩，这些条件作为投资房就够了。从房产增值的角度来说，这两个区都是中东人多，印度人多，都属于后涨先跌的情况。

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2014-3-6 13:10 |显示全部楼层

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barney347 发表于 2014-3-6 05:36
原来君住westfield旁边~house还是townhouse？

看看我的用户名你就想起来了。

狗狗媳妇

皮靴族

发表于 2014-3-6 13:14 |显示全部楼层

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Parramatta 潜力大大的高与 Rockdale, 别的不说很多政府规划就在parramatta,比如新建的连接西区和机场的快速通道，轻轨，这些都在parramatta, 另外parramata是第二大CBA，那里无论从购物餐饮都很全，交通也非常方便。而且parramatta的工作机会也比rockale多很多。那里还有大学和很多的公司已经政府部门，你投资房绝对不怕出租。