第一套房，是买house还是unit？

丁丁和当当

目前在选择第一个家的类型上跟我老公无法达成共识，求论坛的各位前辈提提建议。
我跟老公都是三十出头的上班族新移民，有个一岁的宝宝。我们俩的行业收入也都不高，都是5w左右。国内的房子卖掉再加上家人的拼凑，应该能挤出30万刀的首付。
我们目前首选南区的kogarah，其次是westmead。
老公坚信house会升值，如果现在再不入手的话以后就再也没机会买house了。但是这两个区的house，最差也要70万起了。
老公宁愿住的离车站稍微远一点，房子破一点，地小一点，只要学区能够接受，就一定要买house。他觉得自己动手能力比较强，对于房子有很多自己的想法和改造构想。
我是觉得离车站近，生活上会方便很多。而且学区是绝对要不能太差，我也不打算跟别人share。买个60万以下的unit的会轻松很多。
我知道发这个帖子给人的感觉意义不大，因为大家的价值观不同，买房的侧重点也不同，回复自然五花八门。但是我觉得也许大家的回复能给我换种思路的启发，先谢谢大家了！！

sun2012

能买house就要买house，预算实在不够再改unit

其实像几周前EPPING一个house （EPPING Height学区）好像是 $82w？忘记具体价格了，大概差不多，你的资金足够了。

POU

如果能力范围内只能买一个房子,那还是house吧, 但是要注意,投进去house的钱会远远高出你的想象,所以在付完买房的钱之后,至少要留着10万左右的备用金

丁丁和当当

POU 发表于 2014-2-16 19:16
如果能力范围内只能买一个房子,那还是house吧, 但是要注意,投进去house的钱会远远高出你的想象,所以在付完 ...

非常感谢楼上两位的快速回复。
感谢POU用手机还热心帮忙。能否在方便的时候详细的说下买house有哪些方面需要备用资金呢？我们俩根本没有住house的经验，很多方面都不懂，希望您能多指点。

colorofsky

POU 发表于 2014-2-16 19:16
如果能力范围内只能买一个房子,那还是house吧, 但是要注意,投进去house的钱会远远高出你的想象,所以在付完 ...

刚买的house投资房还没搬进去，都有什么要花那么多钱啊？ 现在卖了裤衩也就剩3万块了

churchman

House 带地必须的

dna79

Kogarah house 70万？可能吗？两房离火车站很远 大马路 旧木屋才能做到吧？这种咋升值啊？自住也痛苦

West

POU 发表于 2014-2-16 19:16
如果能力范围内只能买一个房子,那还是house吧, 但是要注意,投进去house的钱会远远高出你的想象,所以在付完 ...

1万足以。
胆小的准备2万

West

Kogarah 和Westmead是2线和4线suburb的区别

江北

是挺难的，，，支持一下。。。选house或者unit都有各自的理由。。。。

Fantures

当然是HOUSE。

POU

丁丁和当当 发表于 2014-2-16 19:20
非常感谢楼上两位的快速回复。
感谢POU用手机还热心帮忙。能否在方便的时候详细的说下买house有哪些方面 ...

1.你自己家庭的支出
2.银行的贷款
3.看你house的conditions,因为house从外到内,从地基到房顶,从landscape到房子本身,这些都是用钱去维修和维护的
4.房子附带的支出,如building insurance,council rate,water,electricity,gas,internet,telephone这些大大小小的bills
5.意外备用金

114890015

必须house

wyatt

能买house,当然是house

cokey

我们一家也是来了不久，当初就是义不容辞的选了house

以来house地方大，对家里小孩和老人都好。

最重要的是土地是自己的，要不那么喜欢来这农村干什么，就是为了有自己的一片土地，不用再为70年租金而拼死拼活。

丁丁和当当

dna79 发表于 2014-2-16 19:46
Kogarah house 70万？可能吗？两房离火车站很远 大马路 旧木屋才能做到吧？这种咋升值啊？自住也痛苦 ...

基本上差不多了。除了离车站走路15分钟内，算是能够接受的范围，其他都差不多。

猜猜猜

看预算和生活质量要求。远地的house与好区交通方便的unit, 我更喜欢方便的unit。

dna79

丁丁和当当 发表于 2014-2-16 20:16
基本上差不多了。除了离车站走路15分钟内，算是能够接受的范围，其他都差不多。 ...

15分钟火车站不远啊。但大马路边有噪音的话 我个人百分百say no咯

theforest

能说下你选这2个区的理由么

丁丁和当当

POU 发表于 2014-2-16 19:58
1.你自己家庭的支出
2.银行的贷款
3.看你house的conditions,因为house从外到内,从地基到房顶,从landscape ...

谢谢详细回复。
家庭的支出及贷款这些我们也计算过，银行可以给我们贷80万，我们的计划是贷50万以内，觉得相对安全一些。
房子的维护方面因为以前没有实际接触过，自己没有切身的体验。但是老公觉得以前在国内自己家里弄过装修，所以略微懂一些，自己雄心勃勃的把涂料喷壶、电风枪、角磨机等等的设备全都准备到位。万事俱备，就欠房子了。

iuij

楼主夫妇的情况和我们家差不多 你们可以贷款到80万？什么银行啊？好像不太可能吧。

sunnypuppy

50也不轻松啊!不过以后还有补充资金的话果断house，大事听家里男人的，不会后悔的!

POU

丁丁和当当 发表于 2014-2-16 20:24
谢谢详细回复。
家庭的支出及贷款这些我们也计算过，银行可以给我们贷80万，我们的计划是贷50万以内，觉 ...

那就好了,期待你们的房子,到时候买了记得上来跟我们分享一下.
还是那一句,只能买一套的话,还是买house,而且要高估风险,毕竟这是一个钱的世界,人在外面的国家,身边不会像还在国内一样在危难的时候有人能够拉你一把,所以在分布钱的方面要步步为营,没有足够的备用金作为保留,很多事情都会很被动.

dynamix

看你的爱好。如果两个人都喜欢打理房子，花园就house.如果不喜欢,没精力就unit/apartment.

lostbf

关键是你们将来想买house么？如果不想，那就怎么轻松怎么来。如果还想着换，那不如一步到位啊，税也是钱啊

丁丁和当当

iuij 发表于 2014-2-16 20:29
楼主夫妇的情况和我们家差不多 你们可以贷款到80万？什么银行啊？好像不太可能吧。
...

我们当时去咨询的commonwealth bank。客户经理给的最高贷款额是86万8。我们只开了张60万的贷款证明。

PZYC

一定买house 有地啊

UNIT也会升， 但是局限性大一些

丁丁和当当

POU 发表于 2014-2-16 20:34
那就好了,期待你们的房子,到时候买了记得上来跟我们分享一下.
还是那一句,只能买一套的话,还是买house,而 ...

非常感谢！希望能沾沾足迹的喜气，买到合适的房子，还能升职加薪。
经济问题是我不想买house的主要顾虑。因为买80万的房子后，我们两家的积蓄就差不多空了，几乎没什么抗风险能力了。

frankhuang1979

很难理解LZ怎么会把Kogarah 和 Westmead 这两个去联系起来，难道家里一个是护士一个在银行工作？
Kogarah 和 westmead 的相同之处就是印度人比较多，unit 比较多， 当然Kogarah 明显是比 Westmead 好一些，离City近，购物交通也都方便，治安也好一些。
以你们两个人的条件，是可以直接买house的，你老公说的没错，保一块地才是王道，不过Kogarah 的house 可能已经不便宜了，最好做好Budget 最后抬到1M的准备。

604

绝对House.