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[买卖手续] 前房主未付的地税 [复制链接]

Chining

木屐族

发表于 2014-2-12 12:03 |显示全部楼层

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有个房子准备入手，前房主有3000多的地税未付，地税应该是跟地的，税务局也没有说法到底这笔地税归谁的，让自己去搞定。
这要怎样保证前房主会在交房前把地税给付了？

liquidfilm

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-2-12 12:05 |显示全部楼层

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跟你肯定没有关系

Chining

木屐族

发表于 2014-2-12 12:18 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-12 12:05
跟你肯定没有关系

In general, where land is being sold, if a minimum payment of 15 per cent of the purchase price is paid and possession has been given, the purchaser is deemed to be the owner of the land and may therefore be liable for land tax.

Where a contract for the sale of land does not meet the above requirements, the vendor will continue to be considered the owner and will remain liable for the land tax. Documentary evidence may be requested in certain cases including transfer of land forms, contracts of sale and bank statements.

过户之后前房主的税好像会加到新人头上

liquidfilm

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-2-12 12:24 |显示全部楼层

前房主的land tax是不会算到你头上的，你只要交你自己拥有房子期限内的land tax

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-12 19:21 |显示全部楼层

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这个你不用负责。

花花和花花

木屐族

发表于 2014-2-12 21:02 |显示全部楼层

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settle前一般卖方不都要付清地税么

smel

皮靴族

发表于 2014-2-12 21:09 |显示全部楼层

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可以和律师说吧

zxie8

金靴族

发表于 2014-2-12 21:25 |显示全部楼层

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我的律师说这个要协商决定的

rh11

皮靴族

发表于 2014-2-12 21:38 |显示全部楼层

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过户的时候不能让前屋主付清地税吗？
出多少张支票跟每张支票给谁都是你律师做的阿
就算要协商，那也看购买的价格是多少了，总之羊毛出在羊身上，人要让你交地税，就让他减价吧

tu2011

白金靴族

发表于 2014-2-12 22:00 |显示全部楼层

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还没签合同？在合同里加一句，让卖主付清。

否则settle了就归楼主付了。

emeraldpiggy

木屐族

发表于 2014-2-12 22:12 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-12 12:24
前房主的land tax是不会算到你头上的，你只要交你自己拥有房子期限内的land tax ...

I paid mine. It was a mortgage auction though

cutemama

银靴族

发表于 2014-2-13 01:06 |显示全部楼层

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進來學習。

小明来了

布鞋族

发表于 2014-2-13 02:05 |显示全部楼层

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到底谁付啊

Burwood1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-4 12:56 |显示全部楼层

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楼主房子买了？

T.T

银靴族

发表于 2014-3-4 15:09 |显示全部楼层

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呼唤楼主，忍不住买了？不再等等？

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-9-13 14:51 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2014-3-4 14:09
呼唤楼主，忍不住买了？不再等等？

大家都记得这么清楚啊...

medacctmed

铜靴族

发表于 2014-9-14 05:28 |显示全部楼层

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杨扬妈

木屐族

发表于 2014-9-14 10:06 |显示全部楼层

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签合约前找过户律师谈

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-14 10:16 |显示全部楼层

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楼主已跑

leidu

草鞋族

发表于 2014-9-15 13:37 |显示全部楼层

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律师费付了多少？你的律师没给你Order Section 47 certificate吗？如果你在NSW的话。
settle之后也可以追回来的。

jane123456

皮靴族

发表于 2014-9-15 13:39 |显示全部楼层

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No worry. Before the day of settlement, all the tax will be paid by the old landlord

liding

草鞋族

发表于 2015-8-24 01:45 |显示全部楼层

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