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[地区选择] 我说，悉尼房价疯了，你们信。我再说，悉尼房价已经开始漫天要价了，你们还信吗？ [复制链接]

cataus

木屐族

发表于 2014-2-11 22:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 cataus 于 2014-2-11 23:07 编辑

刚刚在REALESTATE网站上游览，看到这样的房价，我不得不截图，个人认为，已经是到了漫天要价，没有市场准则的地步了。

首先看MEADOWBANK，这些老UNIT在3到5个月前，还有标38，39W的，现在52W，UNDER CONTRACT..
再看华人名区HURSTVILLE,同样是老UNIT,相信大伙都知道之前的价格，现在有人把价开到62.5W，2+1+1
再看另一个很著名的区AUBURN,还是老UNIT,2+1+1，同样3到5个月前，标价是28，29W，现在敢标42W
最后，另一个更著名的区CHATSWOOD,请看1+1+1的新房，76W还OVER, 2+2+1的新房，125W。。。

总结，跟我一样没有很多银子又想买房的TX，HOLD住吧，再忍一忍，再等一等，到了央行升息的时候，就是房价开始降的时候，到那里再出手吧~

本人一直认为，去年大选之前，由于政坛动荡，走向不明确，多少影响到房地产的市场，自由党上台后，政策明确，央行的一再降息，媒体的追捧，于是，把过去几年一直在观望的人，现在打算买房的人，未来准备买房的人，还有投资人，还有海外热钱的家族人等等的各路人马在一瞬间被史上绝少有的低利率引爆，于是呼，悉尼地产一夜间沸腾了，开始透支着以后若干年的地产经济来支撑目前的高房价。

错过了08年经济危机的低谷，还想再错过史上的低利率吗，NO,,,所以一爆到现在，越爆越大，现在已经开始脱离市场经济系统，脱离家庭承担能力。澳洲两极分化不是很大，绝大多数人还是普通收入人，一旦房价超过普通收入能承受的水平，就是泡沫问题。

所以，HOLD住吧，再忍一忍，再等一等吧。

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frankhuang1979	+ 2	安慰一下
eric23	+ 2	感谢分享
LinuxXp	+ 3	安慰一下

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飘在悉尼的

livinghere

皮靴族

发表于 2014-2-11 22:28 |显示全部楼层

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想说泡沫吗。。。。。

大江东去

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发表于 2014-2-11 22:29 |显示全部楼层

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或许里面有装修？

hualala

铜靴族

发表于 2014-2-11 22:30 |显示全部楼层

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这房价是有点离谱

HEDENG

银靴族

发表于 2014-2-11 22:36 |显示全部楼层

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有人买那就不是漫天要价，就是市价

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erax	+ 1	这个观点不完全正确市场的势是背后有人.
zzg_css	+ 4	我很赞同
马秋尹	+ 5	我很赞同

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wowmygame

头像被屏蔽

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发表于 2014-2-11 22:40 |显示全部楼层

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最近跟一个熟人聊天，打听悉尼。我问你准备带多少钱来？说毛估估一千万吧，人民币。又聊了下，问你怎么移呢？答曰不是听说有500万吗？再凑一下...
大家珍惜澳洲身份吧，土豪原来真有的是。呵呵，我更加看好悉尼楼市，特别是CBD楼花。

POU

铜靴族

发表于 2014-2-11 22:40 |显示全部楼层

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我想卖房子，但是感觉都不是华人朋友们喜欢的区，所以还是算了

Lisa_2014

光脚族

发表于 2014-2-11 22:40 |显示全部楼层

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chatswood新房暂且不论，auburn,hurstville,meadowbank 最近都是有关注的，价格有点离谱了吧。。。

看看最后成交价吧

疯了疯了

hahaha

皮靴族

发表于 2014-2-11 22:40 |显示全部楼层

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前几天报纸上才报了OAKLEY一个UNIT也是拍卖了100多万，买家是本地白人夫妇

标题是讲本地升级--有了小孩，要换大房的家庭炒高了房产价格

猎豹

皮靴族

发表于 2014-2-11 22:40 |显示全部楼层

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上周悉尼成交率80％以上

蓝天

草鞋族

发表于 2014-2-11 22:49 |显示全部楼层

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离谱的房价，不合理。泡沫太大了

wyatt

银靴族

发表于 2014-2-11 22:52 |显示全部楼层

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江北

水晶靴族

发表于 2014-2-11 22:56 |显示全部楼层

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天啊，，，还在火热火热地烧啊。。。

微胖儿

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发表于 2014-2-11 22:58 |显示全部楼层

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坐等多仔同埋银行城猪

mojiangaoq

木屐族

发表于 2014-2-11 23:00 |显示全部楼层

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我也感觉现在房价有点胡扯

POU

铜靴族

发表于 2014-2-11 23:06 |显示全部楼层

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我是那种如果租金cover不掉支出的房子就不会买的人，所以比较纠结

Lisa_2014

光脚族

发表于 2014-2-11 23:06 |显示全部楼层

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关键房价上去了以后下来真的不是那么容易的，00房市boom以后，02-07虽然房市差可是二手房市场还是稳定的

colorofsky

草鞋族

发表于 2014-2-11 23:24 |显示全部楼层

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总有SB要买，又能怎样

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-2-11 23:28 |显示全部楼层

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搞清一个概念，没有人买是漫天要价，已经under offer了，就是市场价。楼主等等可以，但估计以后不升但也不会跌下来了。

悉尼房价其实从去年3，4月份就开始发力到八月以后就起飞了。

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酷酷神仙

草鞋族

发表于 2014-2-11 23:34 |显示全部楼层

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好恐怖

idlepoison

白金靴族

发表于 2014-2-11 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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那什么，国内10年前也是这么说的....

年轻时代

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发表于 2014-2-11 23:42 |显示全部楼层

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lz 是“傻”啊还是“傻”啊？：）

面积，楼档次都不一样啊。话说回来，北面有ryde 2+2+1 卖82万，南有kogarah/rockdale/sutherland/miranda/cronulla 2+2+1卖60-70万；hurstville 卖62万算贵么？ lidcome 2+1+1 能卖45万，auburn卖42万算贵么？