[自购小窝] Final inspection,问题出来了！ [复制链接]

发表于 2014-2-7 23:19 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房事状况下，屋主很难帮你修的

花生

钻石靴族

发表于 2014-2-7 23:22 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

联系你的律师，要求卖主修，不修就要求扣钱自己修。

tonnyxu

发表于 2014-2-7 23:23 |显示全部楼层

此文章由 tonnyxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

topslei

发表于 2014-2-7 23:35 |显示全部楼层

此文章由 topslei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 topslei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子很多就是就现状买卖，如果我是房东，可以不理会。

确实啊，现在的房市是卖方市场。

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 00:04 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖二手房的规则是我卖的就是你所看见的。

新房才会要求开发商去修。

sunnypuppy

发表于 2014-2-8 00:06 |显示全部楼层

此文章由 sunnypuppy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnypuppy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

忍了，看大不看小。。。

月光绵绵

铜靴族

发表于 2014-2-8 00:20 |显示全部楼层

此文章由月光绵绵原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月光绵绵所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

安慰一下。

lantaozi66

发表于 2014-2-8 00:23 |显示全部楼层

此文章由 lantaozi66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lantaozi66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

窗子这种自己弄弄，不是关键问题，影响了ｓｅｔｔｌｅ，损失更大。

KWADA

发表于 2014-2-8 06:26 |显示全部楼层

此文章由 KWADA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KWADA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tonnyxu 发表于 2014-2-8 00:23
窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

pzh

金靴族

发表于 2014-2-8 06:50 |显示全部楼层

此文章由 pzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原房东的责任只是保持与你买房时所看的条件一致，如果这些东西不是因为房东交房时损坏的，你就必须接受现状

巴黎春天

发表于 2014-2-8 06:51 |显示全部楼层

此文章由巴黎春天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴黎春天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么知道dishwasher坏掉的？final inspection看的那么仔细啊。。

pzh

金靴族

发表于 2014-2-8 06:54 |显示全部楼层

此文章由 pzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tonnyxu 发表于 2014-2-8 00:23
窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？

Kkkkky

发表于 2014-2-8 07:00 |显示全部楼层

此文章由 Kkkkky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kkkkky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pzh 发表于 2014-2-8 07:54
租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？ ...

laoyouyu

发表于 2014-2-8 07:06 |显示全部楼层

此文章由 laoyouyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laoyouyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来房子有人住吗？没有热水怎么住人呢？

yangwulong1978

发表于 2014-2-8 07:19 |显示全部楼层

此文章由 yangwulong1978 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangwulong1978 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没花钱找人查房吧

dbsdsuna

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 08:37 |显示全部楼层

此文章由 dbsdsuna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dbsdsuna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子都有些毛病，没啥新鲜的。

粤式烧鸭

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 08:40 |显示全部楼层

此文章由粤式烧鸭原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式烧鸭所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东没有任何法律义务修。

BillyBlue

发表于 2014-2-8 08:41 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个很普遍，买2首房在10%交前有的商量，交后就要take as what it is

flyspirit

发表于 2014-2-8 08:42 |显示全部楼层

此文章由 flyspirit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyspirit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以提要求，房东也可以不修。你先提提看，他不修再想办法，比如再谈下来点钱什么的。看双方谈判技巧。你能谈就省个几百上千块钱。也不是什么大事，不至于就不要房子了。

baili

铜靴族

发表于 2014-2-8 08:57 |显示全部楼层

此文章由 baili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

往好处想, 也许你这房捡了个便宜, 有点小瑕疵也没什么, 要是都好的可能还要多1万呢.

tonnyxu

发表于 2014-2-8 09:36 |显示全部楼层

此文章由 tonnyxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pzh 发表于 2014-2-8 07:54
租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？ ...

或许你所在的州法律不同。西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都要修，这是法律。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-2-8 09:40 |显示全部楼层

此文章由 qianqian2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qianqian2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你买房时有没有写一条所有设备都要在working condition？如果没有，就自己弄吧。

win7

发表于 2014-2-8 09:44 |显示全部楼层

此文章由 win7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 win7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-2-8 01:04
卖二手房的规则是我卖的就是你所看见的。

新房才会要求开发商去修。

不懂，想知道答案。

但中介好像都说What You See Is What You Get

洋芋土豆

发表于 2014-2-8 10:11 |显示全部楼层

此文章由洋芋土豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洋芋土豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是小问题，自己修就是了，房东没义务修的，耽误Settle很麻烦

waif

木屐族

发表于 2014-2-8 10:21 |显示全部楼层

此文章由 waif 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waif 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tonnyxu 发表于 2014-2-8 10:36
或许你所在的州法律不同。西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都 ...

是阿
我在西澳,final inspection就检查所有水电,热水,瓦斯,烤箱和洗碗机是不是可以用
後来发现浴室抽风机坏的,还有一些灯不亮
隔天仲介联络屋主,立刻修好了,赶在settle前

但是像是空调不够冷,仲介就说这没办法要求屋主修

jsolomon