[自购小窝] Final inspection,问题出来了！ [复制链接]

发表于 2014-2-7 23:19 |显示全部楼层

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这个房事状况下，屋主很难帮你修的

花生

钻石靴族

发表于 2014-2-7 23:22 |显示全部楼层

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联系你的律师，要求卖主修，不修就要求扣钱自己修。

tonnyxu

发表于 2014-2-7 23:23 |显示全部楼层

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窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

topslei

发表于 2014-2-7 23:35 |显示全部楼层

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房子很多就是就现状买卖，如果我是房东，可以不理会。

确实啊，现在的房市是卖方市场。

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 00:04 |显示全部楼层

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卖二手房的规则是我卖的就是你所看见的。

新房才会要求开发商去修。

sunnypuppy

发表于 2014-2-8 00:06 |显示全部楼层

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忍了，看大不看小。。。

月光绵绵

铜靴族

发表于 2014-2-8 00:20 |显示全部楼层

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安慰一下。

lantaozi66

发表于 2014-2-8 00:23 |显示全部楼层

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窗子这种自己弄弄，不是关键问题，影响了ｓｅｔｔｌｅ，损失更大。

KWADA

发表于 2014-2-8 06:26 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-2-8 00:23
窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

pzh

白金靴族

发表于 2014-2-8 06:50 |显示全部楼层

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原房东的责任只是保持与你买房时所看的条件一致，如果这些东西不是因为房东交房时损坏的，你就必须接受现状

巴黎春天

发表于 2014-2-8 06:51 |显示全部楼层

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怎么知道dishwasher坏掉的？final inspection看的那么仔细啊。。

pzh

白金靴族

发表于 2014-2-8 06:54 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-2-8 00:23
窗户应该不管dishwasher和hot water必须修好否则你坚决不过户

租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？

Kkkkky

发表于 2014-2-8 07:00 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2014-2-8 07:54
租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？ ...

laoyouyu

发表于 2014-2-8 07:06 |显示全部楼层

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原来房子有人住吗？没有热水怎么住人呢？

yangwulong1978

发表于 2014-2-8 07:19 |显示全部楼层

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没花钱找人查房吧

dbsdsuna

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 08:37 |显示全部楼层

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房子都有些毛病，没啥新鲜的。

粤式烧鸭

头像被屏蔽

发表于 2014-2-8 08:40 |显示全部楼层

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房东没有任何法律义务修。

BillyBlue

发表于 2014-2-8 08:41 |显示全部楼层

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这个很普遍，买2首房在10%交前有的商量，交后就要take as what it is

flyspirit

发表于 2014-2-8 08:42 |显示全部楼层

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你可以提要求，房东也可以不修。你先提提看，他不修再想办法，比如再谈下来点钱什么的。看双方谈判技巧。你能谈就省个几百上千块钱。也不是什么大事，不至于就不要房子了。

baili

铜靴族

发表于 2014-2-8 08:57 |显示全部楼层

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往好处想, 也许你这房捡了个便宜, 有点小瑕疵也没什么, 要是都好的可能还要多1万呢.

tonnyxu

发表于 2014-2-8 09:36 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2014-2-8 07:54
租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？ ...

或许你所在的州法律不同。西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都要修，这是法律。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-2-8 09:40 |显示全部楼层

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你买房时有没有写一条所有设备都要在working condition？如果没有，就自己弄吧。

win7

发表于 2014-2-8 09:44 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-8 01:04
卖二手房的规则是我卖的就是你所看见的。

新房才会要求开发商去修。

不懂，想知道答案。

但中介好像都说What You See Is What You Get

洋芋土豆

发表于 2014-2-8 10:11 |显示全部楼层

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都是小问题，自己修就是了，房东没义务修的，耽误Settle很麻烦

waif

木屐族

发表于 2014-2-8 10:21 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2014-2-8 10:36
或许你所在的州法律不同。西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都 ...

是阿
我在西澳,final inspection就检查所有水电,热水,瓦斯,烤箱和洗碗机是不是可以用
後来发现浴室抽风机坏的,还有一些灯不亮
隔天仲介联络屋主,立刻修好了,赶在settle前

但是像是空调不够冷,仲介就说这没办法要求屋主修

jsolomon