地产商买地的信息哪里来?

呱呱

问个问题啊，那些地产开发商，无论大小，拿地的信息哪里来? 他们如何知道某区有地在卖?

council网页?

谢谢

seaskyv

关系网哪里都是很重要的。

清咖一杯

知道的人不会告诉你的
我是真的不知道

roy99883630

关系网。真正的”好地“，上市场登广告的时候已经没其他人啥事了。

呱呱

难道不是realestate.com 和domain?

640

地不是买出来的，是砌出来的。 正常生地没DA你随便买，买一排house再申请改建。 有DA的地是香馍馍，有钱也不一定买得到。你有钱么？

libai0915

landcorp.com.au in WA

pythondi18

是要做开发，apartment?
估计这个行情手里得有个1000来万，2000万的才玩的转吧

lobsters

sydney很多是买的仓库，然后DA盖apartment，好不好批就要看关系和运气了

墨尔本大伟

大地皮的几个来源：
1. 官方放出来的地块，公开拍的，一般会广而告之，看the age , AFR 会不时有。 新区特多，比如point cook epping 的。
2. 社会机构放出来的，比如vic road 不修路了  ， church的地。 报纸也会等出来，中介时候在中间参与。
3. 商业机构放出来的，比如 CBRE COLLINS 代理的大停车场，办公室，仓库啥的。直接上网站看。 对冲基金持有的，银行介绍的，投行介绍的，超大型地产商分出来一部分的。做land banking的很多这种的。 还有些专业机构比如做贷款的，会计师事务所偶然会有。
4.私人关系想卖的。比如最近在看的Doncaster East 一8000平米的地就是个餐馆老板托人放消息出来。 Mornington度假村让我本地朋友帮忙看看的。

小地皮来源就多半靠私人关系和网上自己苦逼的寻找中介。

基本上从大到小来找 ：
政府关系/投行/基金/银行/私人关系这么排下来吧。 头1，2个项目稳健一点，口碑打开了，自然就在这个圈里面混熟了，关系网就有了， 然后根据资金量就选择适合你自己的舞台吧

墨尔本大伟

pythondi18 发表于 2014-2-11 11:51
是要做开发，apartment?
估计这个行情手里得有个1000来万，2000万的才玩的转吧 ...

也不一定啦， 便宜的victoria ringwood 400万买个带批文的，70来个apt 的地还是挺多的。自己先期投个200， 300百万，然后剩下的卖楼花，慢慢熬也能做。

chase3

墨尔本大伟 发表于 2014-2-11 20:22
也不一定啦， 便宜的victoria ringwood 400万买个带批文的，70来个apt 的地还是挺多的。自己先期投个200 ...

大伟你是哪档啊  以后跟你混啊 哈哈

jasonfaye

悉尼和墨尔本完全不一样的整法

ajpint

jasonfaye 发表于 2014-2-12 21:59
悉尼和墨尔本完全不一样的整法

同意 楼上 的
    要买  开发 地 的 TX  可以 找我 啊 ！
    但是 不可以 超过 $90m, 至少 $3 m